20xx江蘇最新拆遷安置政策(更新版)
【正文】 在允許誤差范圍之內(nèi)的，原評估結(jié)果有效，重新評估費用由委托人承擔。房屋建筑面積小于土地使用面積的，區(qū)位補償面積應(yīng)當按照土地使用面積計算； (四)裝飾裝修：裝飾裝修補償應(yīng)當結(jié)合裝潢材料的檔次、價格、折舊年限等因素視每自然間不同情況，分別按其建筑面積計算?！ ”徊疬w人按照前款規(guī)定獲得貨幣補償后仍無力解決住房的，由設(shè)區(qū)的市、縣(市)人民政府對該被拆遷人以提供成套城鎮(zhèn)廉租住房或者租售經(jīng)濟適用房等形式予以妥善安置。 拆遷房產(chǎn)管理部門管理的公有住宅房屋或者單位自管的公有住宅房屋，被拆遷人與房屋承租人共同選擇貨幣補償安置的，被拆除房屋的重置價格結(jié)合成新部分的補償支付給被拆除房屋所有人，其余部分支付給房屋承租人。拆遷人、被拆遷人或者房屋承租人應(yīng)當遵守過渡期限的協(xié)議。 拆遷補償?shù)姆绞娇梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，被拆遷人有權(quán)選擇補償方式，但下列情形除外： (一)拆遷非公益事業(yè)房屋的附屬物，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，由拆遷人給予貨幣補償； (二)拆遷租賃房屋，被拆遷人與房屋承租人對解除租賃關(guān)系達不成協(xié)議的，拆遷人應(yīng)當對被拆遷人實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換?！ 》课莶疬w管理部門在發(fā)放房屋拆遷許可證時，應(yīng)當附有詳細的拆遷范圍圖。 第三條 省人民政府建設(shè)行政主管部門對本省行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。 縣級以上地方人民政府土地行政主管部門依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，負責與城市房屋拆遷有關(guān)的土地管理工作?！ 》课莶疬w管理部門應(yīng)當加強對拆遷補償安置資金的監(jiān)督?！ 嵭蟹课莓a(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人與被拆遷人應(yīng)當依照前款規(guī)定，計算被拆遷房屋的補償金額和所調(diào)換房屋的價格，結(jié)清產(chǎn)權(quán)調(diào)換的差價?！ 〔疬w人應(yīng)當在協(xié)議約定或者規(guī)定的時間內(nèi)結(jié)清補償安置費、臨時安置補償費。房屋拆遷管理部門應(yīng)當會同教育行政主管部門對在校學(xué)生入學(xué)作出妥善安排?！ 〉谑鶙l 房地產(chǎn)市場價評估應(yīng)當遵循公開、公平、公正的原則。拆遷人和被拆遷人不能達成一致的，由房屋拆遷管理部門在符合條件的評估機構(gòu)中抽簽確定，房屋拆遷管理部門應(yīng)當在抽簽前三日在拆遷地點公告抽簽的時間和地點。鑒定采用重新評估結(jié)果的，重新評估和鑒定的費用由委托人的相對人和原評估機構(gòu)共同承擔。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。第 8 頁 共 8 頁
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