【正文】 合同法》　　第六十八條、　　第九十一條、　　第九十四條之規(guī)定，合同當(dāng)事人可以中止、終止或解除房屋買(mǎi)賣(mài)合同?！　∑?、合同生效條款　　雙方在此約定合同生效時(shí)間。遇有價(jià)格上漲、下跌時(shí)如何處理。舊房的買(mǎi)賣(mài)有時(shí)就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價(jià)款。同時(shí)還要寫(xiě)明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬(要與　　第一條銜接)?！　〉诰艞l：本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決?！　〉谒臈l：房屋交付?！　〖追胶灻?簽章)： 乙方簽名(簽章)：　　____年___月___日 ____年__月___日二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同3　　賣(mài)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)：____________________　　買(mǎi)方：________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：____________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有住房，達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條：甲方所售房屋權(quán)證號(hào)及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施。合同生效后，如遇政府征地拆遷，房屋的拆遷利益(包括拆遷補(bǔ)償款、回遷房等)全部歸乙方所有?！　〉诙l 價(jià)格　　雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計(jì)算，每套單價(jià)**元，總價(jià)款為人民幣，大寫(xiě)： 佰 拾萬(wàn) 仟 佰 拾元整。　　第十條 費(fèi)用交接時(shí)間　　水、電、煤氣、物業(yè)、供暖等各項(xiàng)費(fèi)用的交接日期為_(kāi)________年_________月_________日。　　甲方未按時(shí)或不交付房屋及產(chǎn)權(quán)證書(shū)按上述條款對(duì)等原則承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谒臈l 付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方。二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同11篇二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同1　　甲方(出賣(mài)人)：________________ 電話：_______________________　　地址：_______________________ 身份證號(hào)：___________________　　乙方(買(mǎi)受人)：________________ 電話：_______________________　　地址：_______________________ 身份證號(hào)：___________________　　根據(jù)《合同法》、《房地產(chǎn)管理法》和有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方在丙方的中介促成下和平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：　　第一條 房屋的基本情況　　甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_________?！　〉谌龡l 價(jià)格　　按計(jì)算，該房屋售價(jià)為_(kāi)________元整?！　?3)同時(shí)適用定金條款處罰。房屋交易如有其它稅費(fèi)均按政府的規(guī)定執(zhí)行。乙方也充分相識(shí)該房屋具體狀況，并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋，該房屋始建于**年，房屋結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，層高為4層，建筑層數(shù)地上6層，(其中實(shí)際建筑面積**平方米)?！　〉谄邨l 關(guān)于合法、權(quán)屬的約定　　甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意。　　第十三條 合同爭(zhēng)議的解決　　本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴?！　〉谌龡l：付款方式?！　〉诎藯l：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力?！　《?、標(biāo)的　　這里應(yīng)寫(xiě)明房屋位置、性質(zhì)、面積、結(jié)構(gòu)、格局、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。一般新建的商品房及預(yù)售的商品房都是按所買(mǎi)賣(mài)房屋的建筑面積來(lái)計(jì)算房屋的價(jià)格，即約定每平方米建筑面積的售價(jià)為多少元，然后用單價(jià)乘以建筑面積來(lái)計(jì)算房屋所需支付的價(jià)款。各種稅費(fèi)、其他費(fèi)用如何分?jǐn)偂！　×?、解決爭(zhēng)議的方式　　這里主要約定解決爭(zhēng)議是采用仲裁方式還是訴訟方式，需要注意的是，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應(yīng)按照我國(guó)《仲裁法》的規(guī)定寫(xiě)清明確的條款。合同無(wú)效或被撤消后，財(cái)產(chǎn)如何進(jìn)行返還?！　∈⒏郊　≡诖苏f(shuō)明本合同有哪些附件。　　甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支　　付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方。　　第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證?！　〉诙l、交易價(jià)格　　上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整)。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方，并自違約之日起XXX內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谑l、雙方約定的其他事項(xiàng)：______________________　　出賣(mài)方(甲方)：_________________購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：______________________　　身份證號(hào)碼：____________________身份證號(hào)碼：______________________　　地址：___________________________地址：_____________________________　　郵編：_____________________________郵編：___________________________　　電話：_____________________________電話：___________________________　　代理人(甲方)：___________________代理人(乙方)：_____________________　　身份證號(hào)碼：_________________________身份證號(hào)碼：__________________　　見(jiàn)證方：_________________________鑒證機(jī)關(guān)：________________________　　地址：_______________________________地址：_________________________　　郵編：_____________________________郵編：___________________________　　電話：_____________________________電話：___________________________　　法人代表：___________________________代表：_________________________　　代表：___________________________經(jīng)辦人：___________________________　　XXX期：________年____月XXX鑒證日期：________年____月XXX二手房買(mǎi)賣(mài)標(biāo)準(zhǔn)合同6　　根據(jù)（賣(mài)方）___________與（買(mǎi)方）___________簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同，現(xiàn)就_________________________________________房產(chǎn)的交易情況，買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)如下：　　賣(mài)方：___________身份證號(hào)碼：______________________　　本人與買(mǎi)方所交易的上述房產(chǎn)是真實(shí)的，交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）______________________，現(xiàn)已收到買(mǎi)方___________交付的首付款人民幣（大寫(xiě)）______________________?！　∷摹⒊鲑u(mài)的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　第一條 乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。　　第十條 本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決?！　‰p方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方。　　第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)住宅，建筑面積為_(kāi)____平方米。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)?！　〉诰艞l本合同一式份。該房地產(chǎn)甲方于 年 月 日申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》，證書(shū)號(hào)碼為 ，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為 。　　第四條 房地產(chǎn)交接　　雙方同意于 年 月 日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用。以上按原已有的辦理，如原無(wú)則無(wú)需交付。　　甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：　　年____月____日 年____月____日 37 / 37