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【精品】房地產(chǎn)合同模板合集10篇(更新版)

2025-04-05 12:21上一頁面

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【正文】 甲乙雙方協(xié)商同意乙方變更以下第_________項(xiàng)付款方式:  (1)現(xiàn)金一次性付款  (2)現(xiàn)金分期付款  (3)公積金貸款  (4)組合貸款  第八條 甲方權(quán)利和義務(wù)  甲方承諾:  (1)該房屋權(quán)屬清楚,不存在查封、抵押、出租、債權(quán)債務(wù)糾紛等影響轉(zhuǎn)讓的因素??诖嫒肼募s保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補(bǔ))?! 〖滓译p方協(xié)商同意,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),_________方將房屋過戶費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(¥_________),_________方將貸款所需費(fèi)用約人民幣(大寫)_________元(¥_________)交由丙方代為保管(具體金額以有關(guān)部門開據(jù)的票據(jù)為準(zhǔn),(多退少補(bǔ))。  (1)一次性向丙方支付人民幣_________元,由委托人雙方各自分別承擔(dān)50%。[其中:房產(chǎn)買賣價(jià)為_________(幣種)(大寫):_________元整(¥_________)?! ?2)代收、代轉(zhuǎn)房款及定金(預(yù)付款)等。合同登記號_________。項(xiàng)目名稱_________,_________樓層_________戶型_________室_________廳_________衛(wèi)_________陽臺。  提交鄭州仲裁委員會仲裁。  第十一條、違約責(zé)任:  甲方若違反本合同第五條的約定,則視為其單方解除合同,應(yīng)雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代為保管的定金,甲方無權(quán)要回,丙方有權(quán)將定金直接給付乙方,除非叁方達(dá)成新的協(xié)議)。自交付的次日起,房屋及其配套設(shè)施物品損壞或發(fā)生費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。  第五條、立契過戶時(shí)間:甲、乙雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起 個(gè)工作日內(nèi),共同到房管局立契并辦理  房產(chǎn)過戶及相關(guān)手續(xù)。)甲方同意該定金辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)前由丙方保管。  十、 其他  第三十六條 甲方所制定的各項(xiàng)規(guī)章管理制度均做為本合同的附件。  第三十三條 乙方解除本合同的,凡由甲方出資培訓(xùn)人員,應(yīng)向甲方賠付培訓(xùn)費(fèi)?! ?同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化,致使本合同無法履行,經(jīng)當(dāng)事人協(xié)商不能就變更勞動合同達(dá)成協(xié)議,由甲方解除勞動合同的?! 〉诙鶙l 本合同期滿,勞動合同即終止?! ?患病或因工負(fù)傷、在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的?! ?嚴(yán)重違反勞動紀(jì)律或甲方規(guī)章制度的。嚴(yán)格遵守工作規(guī)范。  五、保險(xiǎn)福利待遇  第十一條甲乙雙方應(yīng)按國家和北京市社會保險(xiǎn)的有關(guān)規(guī)定繳納職工養(yǎng)老、失業(yè)和大病統(tǒng)籌及其它?! 〉诹鶙l甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技能、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。房地產(chǎn)合同 篇4  甲 方: 乙方:  性別:  委托代表人: 學(xué)歷  年齡:  甲方地址:居民身份證號碼:  北京市 郵政編碼:  家庭住址:  根據(jù)《中華共和國勞動法》,甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,同意自愿簽訂本合同,共同遵守本合同所列條款。本合同未盡事宜當(dāng)事人可以達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?! 〉谑粭l 乙方的權(quán)利義務(wù):  1.乙方有權(quán)查閱租賃房屋的是否符合國家及地方政府有關(guān)房屋出租的規(guī)定,如各類批文、許可證、權(quán)屬證明等文件;  2.乙方有權(quán)知曉房屋是否權(quán)利受限制相關(guān)情況;  3.房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方同意,乙方不得擅自將房地產(chǎn)整體或支解分割進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、抵押;  4.房地產(chǎn)租賃期間,未經(jīng)甲方書面同意,乙方不得擅自對房屋進(jìn)行裝修或其他形式的改造,經(jīng)甲方同意的裝修或改造,在租賃期屆滿后,可根據(jù)甲方的要求或修復(fù)原樣歸還或保持裝修、改造后的狀況進(jìn)行交接,不得擅自毀損;  5.乙方應(yīng)當(dāng)按約定及時(shí)交納租金,否則每拖欠一日按月租金的_________%支付違約金,逾期_________日不繳納租金的,甲方有權(quán)解除本合同;  6.乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守國家和地方政府的法規(guī)和政策規(guī)定,辦理暫住證等相關(guān)證件,搞好計(jì)劃生育和防火防盜等相關(guān)事項(xiàng),不得存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品,不得利用租賃房屋進(jìn)行各類違法活動;  7.乙方按約定按時(shí)交納水、電、煤氣、有線電視、電話、物業(yè)等相關(guān)費(fèi)用;若_________個(gè)月內(nèi)未繳清相關(guān)費(fèi)用的,甲方有權(quán)解除本合同。  2.丙方向乙方收取中介服務(wù)傭金為_________(幣種)(大寫)_________(¥_________)。乙方租賃期滿,應(yīng)保證配套及附屬設(shè)施的完整性并歸還業(yè)主。  3.租金及支付方式:甲、乙雙方議定該房產(chǎn)(含裝修及附屬配套設(shè)施)的租金為_________(幣種)大寫:_________元整(¥_________)?! ×⒁曳酱N甲方的玉石、寶石產(chǎn)品,向甲方回款的期限為兩個(gè)月,即在乙方收到甲方貨物后兩個(gè)月內(nèi),或甲方第二次向乙方供貨時(shí)回收第一批全額貨款?! 〉谑藯l 本合同未盡事宜三方另行協(xié)商。丙方同意解除監(jiān)管合同的,乙方同意授權(quán)丙方將乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款本息退還_____(銀行)后,余款由丙方退還乙方?! 〉谄邨l 甲方確認(rèn)應(yīng)收價(jià)款(小寫)_____元,(大寫)_____,應(yīng)收價(jià)款的收款帳戶如下:  收款人名稱:  收款帳戶:  開戶銀行:_______________(銀行)  第八條 甲、乙雙方均不可撤銷地授權(quán)丙方在本合同第三條約定的監(jiān)管行為完成后對監(jiān)管價(jià)款進(jìn)行結(jié)算?! 〉诙l 甲方已經(jīng)以該房地產(chǎn)向______(銀行)和(或)______市住房置業(yè)擔(dān)保有限公司設(shè)定了抵押權(quán),抵押擔(dān)保的主債權(quán)為人民幣(小寫)______元,(大寫)______?! 〉谌龡l 甲、乙雙方授權(quán)丙方對下列行為進(jìn)行監(jiān)管:  (一)甲、乙雙方房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記及房價(jià)款支付; ?。ǘ┘?、乙雙方因房地產(chǎn)買賣、抵押應(yīng)當(dāng)交納的有關(guān)稅、費(fèi); ?。ㄈ┮曳揭栽摲康禺a(chǎn)設(shè)定抵押權(quán); ?。ㄋ模┘追缴暾堊N該房地產(chǎn)已設(shè)定的抵押權(quán);  (五)甲方提前歸還商業(yè)性貸款和(或)個(gè)人住房公積金貸款。  第十條 甲、乙雙方同意因本合同約定的房地產(chǎn)買賣的轉(zhuǎn)移登記以及與此相關(guān)的抵押權(quán)的設(shè)定、注銷,在房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)作出不予登記決定時(shí),乙方授權(quán)丙方直接將監(jiān)管帳戶中收到的乙方商業(yè)性貸款和個(gè)人住房公積金貸款退還_____(銀行),貸款和還款期間產(chǎn)生的利息授權(quán)丙方依據(jù)_____(銀行)的通知在乙方解交監(jiān)管帳戶的其他款項(xiàng)中直接抵扣,丙方不承擔(dān)因此產(chǎn)生的任何法律責(zé)任?! 〉谑鍡l 丙方同意在本合同第四條約定的監(jiān)管價(jià)款全額解交監(jiān)管帳戶之日起二十個(gè)工作日內(nèi)完成約定的監(jiān)管工作,因甲、乙任何一方原因或因行政、司法、不可抗力及其他非因丙方原因?qū)е卤轿茨芗皶r(shí)完成本協(xié)議委托事項(xiàng)的,丙方不承擔(dān)由此引起的任何法律責(zé)任?! 《⒓追礁鶕?jù)市場情況和乙方的需求分階段分批向乙方供應(yīng)相應(yīng)的玉石、寶石產(chǎn)品。  九、如發(fā)生爭議雙方可協(xié)商解決,協(xié)商不成可訴至區(qū)人民法院?! ?.配套及附屬:  (1)配套:_________?! 〉谒臈l 中介服務(wù)范圍:  選擇下列第[_________]項(xiàng)服務(wù)?! 〉诎藯l 中介權(quán)益說明:  甲、乙一方或雙方違約,造成本合同無法履行的,且丙方無過錯(cuò),甲、乙雙方仍應(yīng)全額支付丙方的中介服務(wù)傭金。違約金不足賠償損失的,還應(yīng)賠償守約方相關(guān)損失;  2.甲方保證上述房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清楚,若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛由甲方負(fù)責(zé),如果丙方在促成交易過程中有提供虛假信息或誤導(dǎo)等等過錯(cuò)的,由此而造成甲、乙方經(jīng)濟(jì)損失,由丙方承擔(dān)賠償責(zé)任;  3.丙方作為中介及代理服務(wù)方應(yīng)以國家法律法規(guī)政策及行業(yè)協(xié)會行規(guī)為準(zhǔn)則為委托方(甲、乙雙方)提供誠信服務(wù)的義務(wù),若因丙方服務(wù)不當(dāng)行為造成甲、乙雙方損失的,丙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任;  4.除合同另有約定外,任何一方需提前終止本合同的,應(yīng)提前_________日書面告知對方,并支付違約金_________;  5.丙方有責(zé)任督促甲乙雙方嚴(yán)格遵守本協(xié)議的所有條款,保障甲乙雙方的交易安全,并協(xié)助甲乙雙方辦理該房產(chǎn)租賃登記手續(xù)及房、款交接手續(xù),因丙方原因給甲乙雙方造成損失,丙方做相應(yīng)賠償?! 〉谑鶙l 其它事項(xiàng):  _________。  三、 勞動保護(hù)和勞動條件  第三條 甲方安排乙方執(zhí)行定時(shí)的工作制。②崗位工資______元。雙方解除、終止合同后,《職工養(yǎng)老保險(xiǎn)手冊》按有關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)移。  第十六條 乙方違反勞動紀(jì)律,甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度,給予處分,直至解除本合同?! 〉诙粭l 下列情形之一,甲方可以解除本合同,但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方?! 〉诙臈l 乙方解除本合同,應(yīng)當(dāng)提前三十天以書面形式通知甲方?! 〖追街Ц兑曳降墓べY報(bào)酬低于本市最低工資標(biāo)準(zhǔn)的,要在補(bǔ)足低于標(biāo)準(zhǔn)部分的同時(shí),另外支付相當(dāng)于低于部分百分之二十五的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?! 〉谌畻l 甲方解除本合同后,未按規(guī)定給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,除全部發(fā)給經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金外,還須按該經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金的百分之五十支付額外經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金?! 》?wù)不滿二年(含二年)的:賠償80%培訓(xùn)費(fèi)。 第三十九條 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份。  一次性付款:乙方應(yīng)在立契的當(dāng)日,向甲方付清全部房款,同時(shí)定金沖抵房款并轉(zhuǎn)為物業(yè)交割保證金,仍暫由丙方保管,待物業(yè)全部及時(shí)、完整交割完畢時(shí),甲方憑買賣雙方簽字的物業(yè)交割清單及有關(guān)單據(jù),向丙方領(lǐng)取物業(yè)交割保證金。若發(fā)生與甲方  有關(guān)的權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)一切后果及違約責(zé)任?! 〉诎藯l、甲乙雙方共同到鄭州市房地產(chǎn)交易管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí),應(yīng)依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)定交納有關(guān)稅款及相關(guān)費(fèi)用,甲方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)費(fèi)用的百分之 ,乙方負(fù)擔(dān)總稅費(fèi)用的百分之 ,丙方的傭金由甲方支付人民幣(大寫) 元整,乙方支付人民幣(大寫) 元整?! 〖滓译p方立契后,如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關(guān)義務(wù),每逾期一日,違約方應(yīng)向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價(jià)款1‰的違約金?! 〉谑鶙l、本合同自叁方簽字或蓋章之日起生效。房地產(chǎn)權(quán)證號_________。丙方促成買賣雙方達(dá)成房屋買賣意向后,組織雙方簽訂本合同,并負(fù)責(zé)協(xié)助辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更等事宜?! ?5)代收、代繳過戶稅費(fèi)及貸款費(fèi)用?! 〉谖鍡l 丙方完成委托任務(wù)的報(bào)酬  丙方業(yè)已完成本合同項(xiàng)下委托人雙方委托之事項(xiàng),雙方自愿選擇下列第_________種方式向丙方支付報(bào)酬:  (1)按合同標(biāo)的_________%的比例支付(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________),其中甲方_________%(具體數(shù)額為小寫_________,大寫_________),乙方_________%,(具體數(shù)額為小寫_________、大寫_________)。  甲乙雙方協(xié)商同意,房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的稅、費(fèi)承擔(dān),選擇下列第_________項(xiàng):  (1)甲、乙雙方各自承擔(dān)。  (2)現(xiàn)金分期付款,在本合同簽訂之日起_________日內(nèi),乙方將首付購房款人民幣(大寫)_________元(¥_________)支付給甲方??诖嫒肼募s保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限,按有關(guān)規(guī)定最終審核為準(zhǔn),首付房款多退少補(bǔ))。  (4)如該房屋正在出租,甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書。  甲方取得全部房款當(dāng)日,甲方向乙方交付房屋并辦理房屋交接手續(xù)。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項(xiàng)要求,乙方可接受其房屋并按_________及時(shí)支付購房款。  第十一條 丙方違約責(zé)任  丙方有下列行為之一的屬于違約:  (1)無正當(dāng)理由擅自解除合同的。  (3)未能按照委托書或本合同的委托事項(xiàng)向丙方提供相關(guān)房產(chǎn)證件、文件、合同、身份證件等,致使丙方無法完成居間任務(wù),且給丙方造成實(shí)際損失的?! ≡谖衅谙迣脻M之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務(wù)的。  在簽署本合同時(shí),任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?! 〉谑鶙l 通知  根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,必須用書面形式,可采用_________(書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等)方式傳遞。任何轉(zhuǎn)讓,未經(jīng)另一方書面明確同意,均屬無效?! 〔豢煽沽κ录l(fā)生時(shí),三方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同?! 〉诙l 補(bǔ)充與附件  本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,甲乙丙三方可以達(dá)成書面補(bǔ)充合同。共有權(quán)證編號為:__________________________。同時(shí),甲乙雙方協(xié)商一致于本合同簽訂后___日內(nèi),乙方支付甲方購房定金(含意向金)人民幣(大寫) :_____________________________(小寫)¥__________?! ?六)甲乙雙方協(xié)商一致交易房屋的物業(yè)交割手續(xù)于______________________時(shí)或______年_____月_____日辦理。如有租戶,租戶已放棄優(yōu)先購買權(quán)。如受不可抗力因素(如自然災(zāi)害、政府、銀行及房產(chǎn)交易部門)的影響,借款期限超過____個(gè)月的,按實(shí)際超出天數(shù)的____計(jì)算墊資費(fèi)用。乙方退房的,甲方應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起___日內(nèi)退還全部已付款,并按照乙方全部已付款的___%向乙方支付違約金。  (五)出賣人未按約定將該房屋中的戶籍遷出的,每日支付買受人____元作為違約金直至將戶籍遷出之日止。協(xié)商不成,由交易房屋所在地人民法院管轄?! 楸阌诩追脚c乙方達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議,乙方積極配合進(jìn)行調(diào)查和分析?! ∥?、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效?! ◎?yàn)收  第九條 制作完畢,甲方應(yīng)在三日內(nèi)完成驗(yàn)收,超過三日,視為驗(yàn)收完畢。凡涉及如下產(chǎn)品類別:  農(nóng)藥、圖書或期刊、化妝品、食品、保健補(bǔ)品、醫(yī)療器械、醫(yī)療、房地產(chǎn)、專利、獸藥的,甲方須提交營業(yè)執(zhí)照和審批證明?! 〉诙l 合作期限 ?。保竞贤砥谙逓椋撸撸撸撸邆€(gè)月,自___年___月___日至___年___月___日?! 〉谒臈l 銷售價(jià)格 銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià)
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