【正文】 　若出租人是租客，則需要房東同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產(chǎn)權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的書面證明文件不真實時，轉(zhuǎn)租人應承擔何種責任。　?。ㄋ模┤粢曳窖悠诮桓蹲饨?，則要向甲方承擔違約責任，每日將收取當月租金百分之_____的違約金；如若乙方超過二個月未向甲方支付租金，則甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方在解除合同當天搬出該房屋?！　〔怀袚S修義務(wù)致使乙方無_____常使用該房屋的?！　〉谄邨l 房屋的騰退及返還　?。ㄒ唬v退：合同期滿乙方未續(xù)租或合同提前解除的，乙方應在3日內(nèi)完成房屋的騰退。乙方有意繼續(xù)承租的，應提前十日向甲方提出續(xù)租請求，征得房屋所有權(quán)人同意后甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。這個時候，就需要房客與二房東好好協(xié)商，必須清楚的看到原合同中寫明的房屋租賃有效期，租金和押金的支付方式，還有房屋中相關(guān)設(shè)施設(shè)備的檢查情況，最重要的是，原合同中是否有涉及到房屋轉(zhuǎn)租的說明，如寫明不允許轉(zhuǎn)租，那么這個房子，二房東就不具備出租的權(quán)利，你與其簽訂租賃合同也是無效的?！　?1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后60日內(nèi)搬離?！　≡谧赓U期內(nèi)，因租賃房屋所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費由乙方自行承擔，但物業(yè)管理費除外。　　乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準，乙方不得擅自改變房屋的原有結(jié)構(gòu)和用途?！　《?、租賃房屋用途　　乙方租賃房屋為商業(yè)及輔助用房?！　∧暝氯罩Ц兜谖迥晟习肽曜饨鹪暝氯罩Ц兜谖迥晗掳肽曜饨鹪??！　∽赓U期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋?！　“恕⒑贤淖兏徒獬　∫曳接邢铝星闆r之一的，甲方有權(quán)解除合同。但是現(xiàn)實生活中，不少二房東卻因為出租價格的問題，不愿意將原合同出示?！　。ǘ┳赓U期滿，甲方有權(quán)收回該房屋?！　。ǘ┍竞贤形戳忻鞯钠渌M用均由甲方承擔?！　。ǘ┘追接邢铝星樾沃坏?，乙方有權(quán)單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的?！　。ㄈ┤艏追窖悠诮桓斗课?，則要向乙方承擔違約責任，每日將收取當月租金百分之______的違約金；如若甲方延期1個月還未交付房屋的，則乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應向乙方支付違約金_____元?！　∪舫鲎馊耸嵌繓|，則需要有房東的授權(quán)委托書原件(最好經(jīng)過公證)。經(jīng)協(xié)商，出租人同意后，承租人可繼續(xù)租賃這套住房。　　第四條 租金　　(一)租金標準：_________元人民幣/月，租賃期內(nèi)該房屋乙方承租部分租金不變。甲乙雙方應結(jié)清各自應當承擔的費用。　　(二)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協(xié)商降低房租等。　　出租方(甲方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日　　承租方(乙方)簽章：　　證照號碼：　　電話：　　簽約時間：_________年____月____日 15 / 15