【正文】 ___________________________________________________________________________________________________________________________?！　”竞贤男羞^程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第___方式處理：　　由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　?3)銀行承諾發(fā)放借款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○買方應(yīng)于銀行出具借款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費?！　≡摲康禺a(chǎn)之上存有租約。房地產(chǎn)用途為：______________________。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)?！　〉谒目顬槎噙x格式?！　〖追接馄诮桓斗课莩^ 天的，乙方有權(quán)解除本契約。　　第三款為單選或多選格式。甲方在解除契約后 天內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。　　注解：本條是定金條款，是適用定金罰則的合同依據(jù)。其中第一款為《房屋所有權(quán)證》記載的主要事項，第二款為房屋的《國有土地使用權(quán)證》記載的權(quán)益，第三款為甲乙雙方商定的或有關(guān)規(guī)定直接規(guī)定的與房屋所有權(quán)和房屋正常使用相關(guān)聯(lián)的權(quán)益?！　∮馄诔^_________個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。屆時，甲方有權(quán)按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任?！　〉谖鍡l付款方式　　乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：　　(1)乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_________利率付給利息。(房屋所有權(quán)證號、土地使用權(quán)證號/房地產(chǎn)權(quán)證號)為_________。若乙方通知中指定的簽約遲于上述期限的，該通知需以書面作出?！　∪?、甲方同意于簽訂本合同時向乙方交納 幣 元整。若今后該物業(yè)買賣成功，甲方同意向乙方支付傭金人民幣 元。該合同簽訂后若有與本合同不一致的內(nèi)容則以該合同的約定為準。該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見附件二。_________%(包括177?！　〉谒臈l價格　　按(總建筑面積/實際建筑面積)計算，該房屋售價為(_________幣)每平方米_________元，總金額為(_________幣)_________元整?！　∮馄诔^_________天后，即視為乙方不履行本合同。自第_________個月起，月利息則按_________利率計算?！　∽⒔猓罕緱l是對房屋的客觀和主觀描述?！　∩鲜龆ń?在乙方最后一次付款時充抵房款 在 時由甲方退還乙方 ?！　∫曳接馄谥Ц斗績r款超過 天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。因我市現(xiàn)行交易過戶手續(xù)雙方一次性簽字在前，故雙方在房價款的交割時間控制方面須謹慎從事，目前有擔保、資金托管和提存三種交割方式可供選用，雙方可以綜合對比成本、方便度等因素結(jié)合自身實際情況選用并將其規(guī)定在合同中?！　〖追浇桓斗课莸母綄僭O(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 約定價值 評估價值 市場價格承擔賠償責任。其中第二款對附加值較大的房屋尤其重要，第三款對學區(qū)房或外地戶籍等急于落戶的買方尤其重要?！　〉谄邨l　　條文：甲、乙雙方同意，在本契約生效后 日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記?！　》康禺a(chǎn)證號為：______________________?！　〉谌龡l　　該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為_____：　　該房地產(chǎn)沒有租約?！　〉谖鍡l　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)?！　〉谄邨l　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角　　__分(小寫：_____元)作為交房保證金(不超過交易總價款的2%)。相關(guān)資料，并配合銀行辦理借款審批手續(xù)，抵押借款金額以銀行承諾發(fā)放借款金額為準?！　∩鲜鯻_____________________________項由買方支付?！　〗桓对摲康禺a(chǎn)鑰匙?！　〉谑鍡l　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金。　　向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會華南分會申請仲裁。房屋建筑面積以 市房地產(chǎn)管理局實地測量后計算的測量結(jié)果為準。乙方分期付款的，其購房定金在第次付款時沖抵，分期付款日期、金額為：合同定額(元) 付款日期　　定金 年月日　　一期 (大寫) (小寫) 年月日　　二期 (大寫) (小寫) 年月日　　三期 (大寫) (小寫) 年月日　　四期 (大寫) (小寫) 年月日　　五期 (大寫) (小寫) 年月日　　貸款 (大寫) (小寫) ，付款期限屆滿金融機構(gòu)未批準貸款，且乙方無力支付該款項的，甲方應(yīng)在十五日內(nèi)將其已收取的房款返還乙方，本合同解除。　　五、質(zhì)量標準　　甲方交付的房屋需經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督檢驗部門驗收合格，同時必須實行《商品房住宅質(zhì)量保證》、《商品房住宅使用說明書》制度。　　，甲方未能按時交房或乙方逾期交付款項的，除應(yīng)承擔違約責任外，無權(quán)要求對方繼續(xù)履行合同。　　，甲方有權(quán)按乙方所欠房款額的百萬分之向乙方追究逾期期間的違約金，如逾期180天乙方仍未能如數(shù)付款，甲方有權(quán)按下列方式之一追究乙方的責任：　　(1)終止合同?！　∈濉⒈竞贤幢M事宜，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定。　　四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：　　本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權(quán)利，或已征得其他權(quán)利享有人的同意，擁有處分該房屋的權(quán)利。如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。　　十一、在本合同簽訂之日起，甲方未經(jīng)乙方同意，不得將該房屋出賣給任何第三方：如甲方違反本約定，擅自處分房屋，甲方須返還全部購房款并支付全部購房款100%的違約金?！　∫曳皆诟肚逵嗫钋?，甲方應(yīng)將房屋的水、電、有線、網(wǎng)絡(luò)、物管等所有費用全部結(jié)清?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谑l 雙方約定的其他事項：　　出賣方（甲方）：_________________ 購買方（乙方）：________________　　身份證號碼：_____________________ 身份證號碼：____________________　　地址：__________________________ 地址：_________________________　　郵編：__________________________ 郵編：_________________________　　電話：__________________________ 電話：_________________________　　日期：_________年_____月_____日 __________年_________月_________日買房合同 篇8　　甲方：　　姓名：身份證/護照號碼：　　地址:　　乙方：　　公司名稱：xxx市*****公司　　地址：xxx市***********棟***號　　經(jīng)友好協(xié)商，甲乙雙方達成以下條款：　　一、甲方委托乙方購買深圳市區(qū)花園/大廈棟/閣/座單位房（以下簡稱該物業(yè)）建筑面積為平方米（以房產(chǎn)證面積為準）。　　五、乙方在約定期限內(nèi)按上述條件聯(lián)系好該物業(yè)?！　∑?、如乙方未能在上述期限內(nèi)按約定條件為甲方聯(lián)系好該物業(yè)，則乙方收取的誠意金應(yīng)立即退還給甲方，本合同終止，甲方不得為此再要求乙方承擔任何責任。　　3．其他要求：_________。具體數(shù)額由甲、乙雙方在補充條款中另行約定。乙方發(fā)生將本合同第三條為甲方服務(wù)的各房地產(chǎn)事項轉(zhuǎn)委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀人的，必須事先征得甲方的書面同意，由此而增加的費用和法律責任，由乙方承擔　　第八條 甲、乙雙方商定，乙方有下列情況之一的，按本合同第十六條約定，追償因乙方過失所造成的經(jīng)濟損失；　　1．未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變?yōu)榧追椒?wù)的各房地產(chǎn)經(jīng)紀事項內(nèi)容、要求和標準的；　　2．未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)委托他人代理的；　　3．利用為甲方服務(wù)的房地產(chǎn)經(jīng)紀事項，為自己牟取不當利益的；　　4．違反國家和本市有關(guān)法律、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的；　　_________?！　〉谑龡l 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全的民事行為能力?！　〖追剑ê炚拢篲________　　乙方（蓋章）：_________　　身份證／營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　法定代表人（簽字）：_________　　住址：_________　　法定代表人住址：_________　　郵政編碼：_________　　營業(yè)執(zhí)照號碼：_________　　聯(lián)系電話：_________　　注冊地址：_________　　委托代理人（簽字）：_________　　承辦經(jīng)紀人員（簽字）：_________　?。ㄙY格證編號：_________）　　_________年____月____日　　簽訂地點：_________ 43 / 43