【正文】 據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同?！　〉诙畻l 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟(jì)賠償直至追究司法責(zé)任?！　×?、勞動(dòng)紀(jì)律　　第十五條 乙方應(yīng)遵守甲方依法制定的各項(xiàng)規(guī)章制度。此部分獎(jiǎng)勵(lì)的應(yīng)納稅部分由乙方自行負(fù)擔(dān)?！　〉谖鍡l 甲方為乙方提供必要的勞動(dòng)條件和勞動(dòng)工具，建立健全工作規(guī)范和勞動(dòng)安全衛(wèi)生制度及其標(biāo)準(zhǔn)?！　〉诎藯l訂立合同數(shù)量　　本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。未書(shū)面告知變更要求，并征得相對(duì)方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟(jì)損失，由責(zé)任方承擔(dān)。　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效?！　?，造成乙方最終無(wú)法履行代理服務(wù)的?！　∪缥吹玫郊追酵庾兏飿I(yè)銷(xiāo)售價(jià)格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷(xiāo)售價(jià)格，否則，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的損失。甲方私自與該客戶(hù)簽訂正式買(mǎi)賣(mài)協(xié)議的，甲方仍應(yīng)按本合同約定向乙方支付傭金。滯納金自甲方應(yīng)付款最后之日開(kāi)始計(jì)算。該確認(rèn)單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。該樓盤(pán)位于?！　?．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項(xiàng)規(guī)定的期限履行義務(wù)的，每逾期一天則應(yīng)按沈陽(yáng)XX置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬(wàn)分之二點(diǎn)一向沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司支付違約金?！　〉谑粭l 甲、乙雙方確認(rèn)：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務(wù)后，______街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)、報(bào)批、開(kāi)發(fā)建設(shè)、施工、銷(xiāo)售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)，乙方對(duì)XX街項(xiàng)目的方案設(shè)計(jì)的報(bào)批應(yīng)予以配合，并保證經(jīng)批準(zhǔn)的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)?！　∩鲜龉ぷ饕曳綉?yīng)在______置業(yè)有限公司成立后______個(gè)月內(nèi)完成?！　?．負(fù)責(zé)確保本項(xiàng)目______置業(yè)有限公司收購(gòu)資金的落實(shí)到位，確保資金運(yùn)作正常。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過(guò)沈陽(yáng)______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬(wàn)元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開(kāi)具相應(yīng)的合法有效的收款憑證，同時(shí)由乙方負(fù)責(zé)解除開(kāi)發(fā)地塊上設(shè)定的抵押?！　∫曳酱_認(rèn)：本協(xié)議規(guī)定的國(guó)有土地使用權(quán)除已設(shè)定抵押外，其相應(yīng)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時(shí)該國(guó)有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負(fù)擔(dān)（已設(shè)定的抵押除外）。　　13．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項(xiàng)字（______）號(hào)“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項(xiàng)審批通知書(shū)”。　　5．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室的“長(zhǎng)安寺公建、住宅建設(shè)項(xiàng)目通知書(shū)”?！　?．土地指標(biāo)：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高_(dá)_________米（航空限高_(dá)___________________米），其中：　　（1）一期用地__________畝（計(jì)__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點(diǎn)）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車(chē)庫(kù)__________平方米。均按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國(guó)家沒(méi)有規(guī)定的，通過(guò)雙方平等協(xié)商解決?！　〖追奖仨氃诒緟f(xié)議期滿(mǎn)后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬(wàn)圓整。　　四、協(xié)議書(shū)解除　　1，合同期滿(mǎn)前兩個(gè)月如果甲乙達(dá)成協(xié)議不續(xù)簽，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)一個(gè)月前通知乙方解約，并無(wú)條件為乙　　方辦理變更到新單位注冊(cè)所需的應(yīng)由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方。　　甲方應(yīng)妥善保管乙方的注冊(cè)證書(shū)及其他有關(guān)資料。　　2．有效期為_(kāi)_______年，自________年____月____日至________年____月____日。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任?！　〉诙畻l 爭(zhēng)議的處理　　1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋?！　〉谑邨l 通知　　1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書(shū)面形式，可采用________（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等）方式傳遞?！　?．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。　?。?）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開(kāi)工手續(xù)的辦理，獲得開(kāi)工證，使合作項(xiàng)目可以合法開(kāi)工建設(shè)?！　?．合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總投資為_(kāi)_______萬(wàn)元人民幣，該總投資包括但不限于合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目占地的拆遷、安置、補(bǔ)償、辦理項(xiàng)目報(bào)建等手續(xù)，建筑安裝總造價(jià)及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地使用權(quán)出讓金等。合同副本_________份，送_________留存一份。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會(huì)仲裁?！　∪缫虿豢煽沽κ录陌l(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，遇不可抗力的一方應(yīng)立即將事故情況書(shū)面告知另一方，并應(yīng)在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書(shū)面資料，雙方認(rèn)可后協(xié)商終止合同或暫時(shí)延遲合同的履行。　?。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人?！　〉谑畻l 聲明及保證　　甲方：　?。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。　　第八條 雙方當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)　?。ㄒ唬┘追皆诤贤е?，對(duì)乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動(dòng)，不能任意干涉，雙方遇有問(wèn)題可隨時(shí)研究協(xié)商?！　【唧w銷(xiāo)售工作人員的開(kāi)支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付?！　。ǘ┐硎马?xiàng)_________?！　?quán)屬：_________。該費(fèi)用應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生前一次性到位。　　第七條 預(yù)收、預(yù)支費(fèi)用處理　　乙方_________（預(yù)收／預(yù)支）甲方費(fèi)用_________元，用于甲方委托的_________事項(xiàng)，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。違約方給對(duì)方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)當(dāng)按照法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定予以賠償?！　。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑l 不可抗力　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等?！　。ǘ┍竞贤诼男羞^(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　?．項(xiàng)目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有?！　。?）甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)?！　?．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰?guó)有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國(guó)有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)?！　?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。保密期限為_(kāi)_______年。任何轉(zhuǎn)讓?zhuān)唇?jīng)另一方書(shū)面明確同意，均屬無(wú)效。如不可抗力及其影響無(wú)法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時(shí)延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無(wú)須為此承擔(dān)責(zé)任。　　第二十四條 合同的效力　　1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專(zhuān)用章之日起生效。　　協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)乙方每年的繼續(xù)教育報(bào)名及學(xué)習(xí)費(fèi)用；必須乙方本人到場(chǎng)學(xué)習(xí)的，往返差旅食宿費(fèi)由甲方負(fù)責(zé)?！　∪?、證書(shū)及印章保管　　完成注冊(cè)后，乙方同意將證書(shū)原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應(yīng)妥善加以保管。　　4，乙方必須在本協(xié)議期滿(mǎn)后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬(wàn)圓整。自雙方簽字、蓋章即生效?！　?．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為_(kāi)_________年。　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號(hào)“城市規(guī)劃委員會(huì)第三次主任會(huì)議紀(jì)要”。　　12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計(jì)劃委員會(huì)的沈計(jì)投資便字第[______]號(hào)便函。　　本協(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國(guó)有土地使用權(quán)乙方已設(shè)定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實(shí)業(yè)銀行沈陽(yáng)分行城中支行，抵押擔(dān)保的債權(quán)金額為_(kāi)_____萬(wàn)元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為_(kāi)_____年______月?！　?．本協(xié)議簽訂后______個(gè)月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國(guó)土資源局有關(guān)國(guó)有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計(jì)劃委員會(huì)有關(guān)立項(xiàng)計(jì)劃變更的要求，準(zhǔn)備齊全有關(guān)資料并向有關(guān)部門(mén)提出變更申請(qǐng)后，甲乙雙方共同將乙方在中信實(shí)業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬(wàn)元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下?！　〉谄邨l 雙方的責(zé)任　?。ㄒ唬┘追降呢?zé)任　　1．負(fù)責(zé)______置業(yè)有限公司的工商注冊(cè)登記手續(xù)，費(fèi)用由______置業(yè)有限公司承擔(dān)。　　4．負(fù)責(zé)將本項(xiàng)目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應(yīng)增加應(yīng)補(bǔ)交的土地使用權(quán)出讓金及相關(guān)費(fèi)用由__________置業(yè)有限公司承擔(dān)。甲方認(rèn)可乙方于______年______月______日與中國(guó)工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司）設(shè)定的權(quán)利義務(wù)，甲方承接乙方權(quán)利義務(wù)是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項(xiàng)。房地產(chǎn)合同 篇5　　甲方（委托方）：　　乙方（受托方）：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：　　一、物業(yè)地址及價(jià)格　　物業(yè)名稱(chēng)：　　物業(yè)地址：　　該樓盤(pán)物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設(shè)周期年，分期開(kāi)發(fā)。　　三、客戶(hù)確認(rèn)　　乙方給甲方介紹的客戶(hù)，須填寫(xiě)《客戶(hù)確認(rèn)書(shū)》（詳見(jiàn)附件一），該確認(rèn)單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人（）簽字或加蓋公章確認(rèn)后方可生效?！　∪艏追讲荒馨磿r(shí)支付傭金且無(wú)正當(dāng)理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項(xiàng)的日仟分之叁的滯納金。（甲方需提供銷(xiāo)控表作為本協(xié)議的附件）　　甲方工作人員不得向乙方帶來(lái)客戶(hù)遞交任何關(guān)于售樓處的行銷(xiāo)工作（如：名片、樓書(shū)等）。但甲方應(yīng)提供基本的銷(xiāo)售資料、宣傳海報(bào)與看板設(shè)計(jì)稿。　　甲、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應(yīng)全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價(jià)格，否則成交價(jià)格按銷(xiāo)控表所列委托價(jià)格計(jì)）作為違約金。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項(xiàng)協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應(yīng)以本協(xié)議為準(zhǔn)?！　〉谖鍡l合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知相對(duì)方，并征得相對(duì)方的同意后，在約定的時(shí)限＿＿天內(nèi)，簽訂補(bǔ)充條款，注明變更事項(xiàng)?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。乙方未經(jīng)有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)同意不得自行加班加點(diǎn)?！　〉谑畻l 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻(xiàn)，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎(jiǎng)或特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)?！　〉谑臈l 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假?！　〉谑艞l 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時(shí)通知乙方解除合同?！　? 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達(dá)成協(xié)議的。　　 安排在經(jīng)勞動(dòng)部門(mén)認(rèn)定為保護(hù)不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。　　乙方不能勝任工作，經(jīng)過(guò)培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的?！　〉谌l 乙方違反本合同的約定解除勞動(dòng)合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項(xiàng)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按勞動(dòng)部《違反。　　九、 勞動(dòng)爭(zhēng)議處理　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動(dòng)爭(zhēng)議，當(dāng)事人可以向單位申請(qǐng)調(diào)解。　?。篲________平方米。　　第四條費(fèi)用負(fù)擔(dān)　　本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括但不僅包括報(bào)紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書(shū)、制作沙盤(pán)等)由甲方負(fù)責(zé)支付?！　?二)乙方未完成本合同約定的委托事項(xiàng)第_________項(xiàng)的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_(kāi)________元，給付甲方?！　?二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計(jì)_________元作為違約金支付給對(duì)方?！　?三)在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑l不可抗力　　本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀(guān)事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。　　(二)本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〈矸康禺a(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計(jì)算支付?！　”竞贤Ш?，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務(wù)費(fèi)不予退還?！　?、法規(guī)、違背誠(chéng)實(shí)信用原則，或與他人惡意串通，損害當(dāng)事人利益的?！　〉谑粭l 本合同及補(bǔ)充條款中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)遵循我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行