【正文】 據(jù)本合同第二十三條、第二十四條終止、解除本合同?！　〉诙畻l 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同、扣發(fā)崗位工資、向乙方要求經(jīng)濟賠償直至追究司法責任?！　×趧蛹o律　　第十五條 乙方應遵守甲方依法制定的各項規(guī)章制度。此部分獎勵的應納稅部分由乙方自行負擔。　　第五條 甲方為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健全工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。　　第八條訂立合同數(shù)量　　本合同壹式____份，三方各執(zhí)____份。未書面告知變更要求，并征得相對方同意；擅自變更造成的經(jīng)濟損失，由責任方承擔。　　本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力，蓋章有效?！　。斐梢曳阶罱K無法履行代理服務的?！　∪缥吹玫郊追酵庾兏飿I(yè)銷售價格的通知，乙方不得擅自變更，降低物業(yè)銷售價格，否則，乙方應賠償甲方遭受的損失。甲方私自與該客戶簽訂正式買賣協(xié)議的，甲方仍應按本合同約定向乙方支付傭金。滯納金自甲方應付款最后之日開始計算。該確認單一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。該樓盤位于?！　?．乙方未按照本協(xié)議第七條第（二）款第三、四、五項規(guī)定的期限履行義務的，每逾期一天則應按沈陽XX置業(yè)有限公司已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總和的萬分之二點一向沈陽______置業(yè)有限公司支付違約金?！　〉谑粭l 甲、乙雙方確認：乙方按本協(xié)議的規(guī)定履行義務后，______街項目的方案設計、報批、開發(fā)建設、施工、銷售等工作均由__________置業(yè)有限公司承擔，乙方對XX街項目的方案設計的報批應予以配合，并保證經(jīng)批準的方案符合本協(xié)議第二條的經(jīng)濟指標?！　∩鲜龉ぷ饕曳綉赺_____置業(yè)有限公司成立后______個月內(nèi)完成。　　2．負責確保本項目______置業(yè)有限公司收購資金的落實到位，確保資金運作正常。如因貸款銀行的原因不能將該貸款轉(zhuǎn)至______置業(yè)有限公司名下，則甲方通過沈陽______置業(yè)有限公司向乙方支付___________萬元人民幣，乙方向______置業(yè)有限公司開具相應的合法有效的收款憑證，同時由乙方負責解除開發(fā)地塊上設定的抵押?！　∫曳酱_認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權(quán)除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權(quán)出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權(quán)上不存在著任何權(quán)利負擔（已設定的抵押除外）?！　?3．乙方已于______年____月______日取得______市人民防空辦公室的[______]人防立項字（______）號“結(jié)合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”?！　?．乙方已于______年______月______日取得______市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”?！　?．土地指標：本地塊土地使用權(quán)面積__________畝（計__________平方米），總建筑面積 平方米（含地下室建筑面積），建筑密度不大于__________%，現(xiàn)有審批建筑物限高__________米（航空限高____________________米），其中：　?。?）一期用地__________畝（計__________平方米），總建筑面積__________平方米以上，其中包括居住面積__________平方米、公建面積（網(wǎng)點）__________平方米、物業(yè)用房__________平方米、地下車庫__________平方米。均按國家有關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的，通過雙方平等協(xié)商解決?！　〖追奖仨氃诒緟f(xié)議期滿后，才可以同乙方協(xié)商解聘，如提前解聘，須賠付乙方違約金叁萬圓整。　　四、協(xié)議書解除　　1，合同期滿前兩個月如果甲乙達成協(xié)議不續(xù)簽，甲方應在合同期滿一個月前通知乙方解約，并無條件為乙　　方辦理變更到新單位注冊所需的應由甲方提供的所有資料手續(xù)，并郵寄給乙方?！　〖追綉咨票９芤曳降淖宰C書及其他有關資料?！　?．有效期為________年，自________年____月____日至________年____月____日。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責任?！　〉诙畻l 爭議的處理　　1．本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。　　第十七條 通知　　1．根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可采用________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞?！　?．在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。此項手續(xù)由甲方負責協(xié)調(diào)辦理?！　。?）甲方負責合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設?！　?．合作開發(fā)項目總投資為________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷、安置、補償、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應應分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等。合同副本_________份，送_________留存一份。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_________種方式解決：　　提交_________仲裁委員會仲裁。　　如因不可抗力事件的發(fā)生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，并應在_________天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終止合同或暫時延遲合同的履行?！　。ㄋ模┮曳綖楹炇鸨竞贤璧膬?nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人?！　〉谑畻l 聲明及保證　　甲方：　?。ㄒ唬┘追綖橐患乙婪ㄔO立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同?！　〉诎藯l 雙方當事人權(quán)利義務　?。ㄒ唬┘追皆诤贤е?，對乙方在授權(quán)范圍內(nèi)的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協(xié)商?！　【唧w銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。　?。ǘ┐硎马梍________?！　?quán)屬：_________。該費用應在費用發(fā)生前一次性到位?！　〉谄邨l 預收、預支費用處理　　乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。違約方給對方造成的其他經(jīng)濟損失，應當按照法律、法規(guī)有關規(guī)定予以賠償?！　。ㄈ┰诤炇鸨竞贤瑫r，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為?！　〉谑l 不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等?！　。ǘ┍竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　?．項目工程完成后按本協(xié)議分配，甲方分得________，乙方分得________，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有?！　。?）甲方負責合作項目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報裝手續(xù)，甲方應負責合作項目的資源供應?！　?．按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時，相應分攤的國有土地應辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)?！　?．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（________）均已辦妥并合法有效。保密期限為________年。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。　　第二十四條 合同的效力　　1．本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。　　協(xié)議有效期內(nèi)，甲方負責乙方每年的繼續(xù)教育報名及學習費用；必須乙方本人到場學習的，往返差旅食宿費由甲方負責?！　∪?、證書及印章保管　　完成注冊后，乙方同意將證書原件和印章交由甲方管理至合同期結(jié)束，甲方應妥善加以保管?！　?，乙方必須在本協(xié)議期滿后，才可以同甲方協(xié)商轉(zhuǎn)注，如提前解聘，須賠付甲方違約金人民幣叁萬圓整。自雙方簽字、蓋章即生效。　　3．土地性質(zhì)：住宅、公建綜合用地，現(xiàn)有土地使用權(quán)年限為__________年。　　4．乙方已于______年______月______日取得______市人民政府辦公廳的辦綜二字[______]59號“城市規(guī)劃委員會第三次主任會議紀要”。　　12．乙方已于______年____月______日取得______市發(fā)展計劃委員會的沈計投資便字第[______]號便函?！　”緟f(xié)議乙方出資變更到______置業(yè)有限公司的國有土地使用權(quán)乙方已設定了抵押，其抵押權(quán)人為中信實業(yè)銀行沈陽分行城中支行，抵押擔保的債權(quán)金額為______萬元人民幣的貸款本息，債權(quán)到期日為______年______月。　　2．本協(xié)議簽訂后______個月內(nèi)，甲乙雙方共同按照______市規(guī)劃和國土資源局有關國有土地使用權(quán)變更的要求和xx市計劃委員會有關立項計劃變更的要求，準備齊全有關資料并向有關部門提出變更申請后，甲乙雙方共同將乙方在中信實業(yè)銀行______分行城中支行的人民幣伍仟萬元的貸款轉(zhuǎn)貸至______置業(yè)有限公司名下。　　第七條 雙方的責任　?。ㄒ唬┘追降呢熑巍　?．負責______置業(yè)有限公司的工商注冊登記手續(xù)，費用由______置業(yè)有限公司承擔。　　4．負責將本項目地塊的土地使用年限調(diào)整為商品房住宅用地______年，商業(yè)用地______年，但因土地使用年限調(diào)整而相應增加應補交的土地使用權(quán)出讓金及相關費用由__________置業(yè)有限公司承擔。甲方認可乙方于______年______月______日與中國工商銀行______市______支行簽訂的《拆遷協(xié)議》，甲方同意承接該協(xié)議中為乙方（______房產(chǎn)開發(fā)有限公司）設定的權(quán)利義務，甲方承接乙方權(quán)利義務是本協(xié)議的組成部分，甲方不再就此事向乙方主張任何權(quán)利。逾期陸拾天乙方仍未完成的，則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應向______置業(yè)有限公司返還前期發(fā)生的包括定金在內(nèi)的所有款項。房地產(chǎn)合同 篇5　　甲方（委托方）：　　乙方（受托方）：　　經(jīng)雙方友好協(xié)商訂立如下條款：　　一、物業(yè)地址及價格　　物業(yè)名稱：　　物業(yè)地址：　　該樓盤物業(yè)形態(tài)為，總占地平方米，建設周期年，分期開發(fā)。　　三、客戶確認　　乙方給甲方介紹的客戶，須填寫《客戶確認書》（詳見附件一），該確認單經(jīng)甲方經(jīng)辦人員或現(xiàn)場負責人（）簽字或加蓋公章確認后方可生效?！　∪艏追讲荒馨磿r支付傭金且無正當理由，則乙方有權(quán)向甲方收取該筆款項的日仟分之叁的滯納金。（甲方需提供銷控表作為本協(xié)議的附件）　　甲方工作人員不得向乙方帶來客戶遞交任何關于售樓處的行銷工作（如：名片、樓書等）。但甲方應提供基本的銷售資料、宣傳海報與看板設計稿?！　〖?、乙雙方商定，甲方有下列情形之一的，甲方應全額支付本合同第四條約定的代理傭金（除甲方能另行提供出售合同成交價格，否則成交價格按銷控表所列委托價格計）作為違約金。在本協(xié)議生效以前協(xié)商的各項協(xié)議，除已獲履行的部分以外，若內(nèi)容與本協(xié)議不一致，應以本協(xié)議為準?！　〉谖鍡l合同在履行中的變更及處理　　本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知相對方，并征得相對方的同意后，在約定的時限＿＿天內(nèi)，簽訂補充條款，注明變更事項?！　∫婪ㄏ蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。乙方未經(jīng)有關領導同意不得自行加班加點?！　〉谑畻l 甲方根據(jù)公司的效益和乙方的貢獻，自主解決給乙方頒發(fā)年度效益獎或特殊貢獻獎。　　第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇：工作午餐及年休假。　　第十九條 乙方在試用期間，被證明不符合錄用條件的，甲方可以隨時通知乙方解除合同?！　? 雙方不能依據(jù)本合同第十八條規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的?！　?安排在經(jīng)勞動部門認定為保護不完備的地方或讓乙方從事法律不允許的工作。　　乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作，由甲方解除本合同的。　　第三十二條 乙方違反本合同的約定解除勞動合同或違反本合同約定的保守商業(yè)秘密等事項，給甲方造成損失的，乙方應按勞動部《違反?！　【?、 勞動爭議處理　　第三十五條 因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向單位申請調(diào)解?！　。篲________平方米?！　〉谒臈l費用負擔　　本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責支付?！　?二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應當按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。　　(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。　　(三)在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。　　第十二條不可抗力　　本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等?！　?二)本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調(diào)解。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力?！　〈矸康禺a(chǎn)租賃的，按年租金的_%一次性計算支付。　　本合同生效后，在合同履行期間甲方未經(jīng)乙方同意，中途毀約，甲方已支付給乙方的服務費不予退還?！　?、法規(guī)、違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害當事人利益的?！　〉谑粭l 本合同及補充條款中未約定的事項，應遵循我國有關法律、法規(guī)和本市規(guī)定執(zhí)行