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正文內(nèi)容

石家莊市物業(yè)服務(wù)合同范本(更新版)

  

【正文】 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 辦公費(fèi)用; 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 乙方采取以下第種方式提取酬金: 〔1〕乙方按〔每月/每季/每年〕元的標(biāo)準(zhǔn)從預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金中提取。 〔二〕酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 多層住宅:元/月。 第三章服務(wù)費(fèi)用 第六條本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費(fèi)選擇以下第種方式: 〔一〕包干制 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,具體標(biāo)準(zhǔn)如下: 多層住宅:元/月?!卜?wù)等級(jí)標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)市價(jià)[2004]69號(hào)《石家莊市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施辦法》〕. 〔二〕乙方提供的服務(wù)質(zhì)量執(zhí)行雙方約定的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),具體為: 第五條單個(gè)業(yè)主可委托乙方對(duì)其物業(yè)的專(zhuān)有部分提供維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù),服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由雙方另行商定。 物業(yè)服務(wù)費(fèi)用主要用于以下開(kāi)支: 管理服務(wù)人員的工資、社會(huì)保險(xiǎn)和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等; 物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用; 物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用; 辦公費(fèi)用; 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊; 法定稅費(fèi); 物業(yè)管理企業(yè)的利潤(rùn); 乙方按照上述標(biāo)準(zhǔn)收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,并按本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù),盈余或虧損由乙方享有或承擔(dān)。 預(yù)收的物業(yè)服務(wù)資金由物業(yè)服務(wù)支出和乙方的酬金構(gòu)成。 第八條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用實(shí)行酬金制方式計(jì)費(fèi)的,乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)管理年度計(jì)劃和物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算,并每年次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金的收支情況。 物業(yè)管理用房建筑面積平方米,其中:辦公用房平方米,位于;住宿用房平方米,位于 ;用房平方米,位于. 第二十一條物業(yè)管理用房屬全體業(yè)主所有,乙方在本合同期限內(nèi)無(wú)償使用,但不得改變其用途。 第二十八條本合同期滿(mǎn),甲方?jīng)Q定不委托乙方的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方;乙方?jīng)Q定不再接受委托的,應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知甲方。 第三十六條 在合同終止時(shí),乙方應(yīng)將物業(yè)管理用房、物業(yè)管理相關(guān)資料等屬于全體業(yè)主所有的財(cái)物及時(shí)完整地移交給業(yè)主委員會(huì);乙方不移交物業(yè)資料、物業(yè)管理用房,占用物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的,每逾期一日應(yīng)向甲方支付委托期限內(nèi)平均物業(yè)管理年度費(fèi)用______的違約金,由此造成的經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)違約金的,還應(yīng)給予賠償
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