【正文】 常年計劃之一部分，所有添置之家私，裝置和設(shè)備應作為酒店業(yè)主之財產(chǎn)。管理公司對常年計劃不作任何擔保、保證及聲明，所有計劃內(nèi)推算只可作為合理預測。會計記錄，必須按中華人民共和國所在稅法規(guī)用中文書寫或及時用中　　英兩種文字對照書寫。　?。↖）監(jiān)督并控制住客、租客、特許權(quán)持有人及其雇員的活動，包括對住客及租客因其不付費用或以其它正確理由而采取之債項追討行動，或因同樣正確原因　　終止特許權(quán)持有人、特權(quán)持有者的權(quán)利?？偨?jīng)理將由管理公司委派，全權(quán)負責酒店的經(jīng)營及管理，每月向董事會報告酒店經(jīng)營　　管理情況?！　‘斁频赀M行專門地區(qū)業(yè)務推廣活動時，管理公司將會為其安排負責該專門地區(qū)之營業(yè)辦事處加以協(xié)助?！　　ǔ黾鞍l(fā)布所有酒店價目（客房、餐廳、酒吧、會議設(shè)施等等）。合同期滿　　或解約后，酒店將繼續(xù)使用＿＿＿商號，至于服務稱號，服務標志及商標則在解約時另行協(xié)商?！　。˙）津貼、報銷費用：在酒店業(yè)主的要求下，管理公司將委派專家，針對項目的某一階段來提供專門的意見，指導或其他方面的服務，酒店業(yè)主應承擔這些　　專家的津貼及所引起的費用，包括了來回機票、住宿酒店費、交通費等等?！　。?）模范客房的圖紙與詳細規(guī)格?！　。˙）室內(nèi)設(shè)計與裝修　?。↖）管理公司將會給予酒店業(yè)主就室內(nèi)設(shè)計和針對客房、走廊、公共場所、餐飲設(shè)施、宴會廳、會議廳功能上的布局提供意見，以及技術(shù)上的建議?！　。↖I）管理公司將預備一份設(shè)備計劃，推薦及詳細說明各設(shè)備的主要特征?！　〔糠珠_業(yè)期間于經(jīng)營期內(nèi)的營業(yè)支出，應列入開業(yè)前預算內(nèi)?！　　璤____________開業(yè)前____________個月?！　。–）其應再包含：　　……開業(yè)前酒店總經(jīng)理、營業(yè)經(jīng)理和按人員編制在開業(yè)前委派給酒店的所需人員的工資。　　……制訂并執(zhí)行酒店之市場營銷策略?！　　　」芾砉緦f(xié)助酒店業(yè)主在酒店建筑設(shè)備安裝及完成時之接收程序，酒店業(yè)主答應在一段合理時間內(nèi)執(zhí)行所有必要措施彌補管理公司向其提出之合理建議。　?。ˋ）戰(zhàn)爭、侵略、反叛、革命、暴動及內(nèi)戰(zhàn)?！　。–）本酒店土地使用費?！　。↗）因酒店消耗而發(fā)生的熱力、水、電、煤氣、電話和任何其它公用設(shè)施費用支出。　?。˙）為酒店而消耗的食品和飲料成本，和一般情況下為收益而發(fā)生之成本。此統(tǒng)一制度不得違反中華人民共和國財政部頒發(fā)的“中外合資經(jīng)營企業(yè)會計制度”和其他規(guī)定。　　____________（以下簡稱“管理公司”），是根據(jù)法律注冊及存在的公司，法定地址：_________________________?！　?，位于__________市_______路_____________號及____________部分房屋，如附表（一）之地圖所示，在其上將會建成　　“酒店以及所有主動或被動之附屬建筑物”。　　?！　。‥）?！　。∕）一般情況下由酒店或由管理公司在酒店所產(chǎn)生之營業(yè)費用?！　。‵）由業(yè)主委任的審計師、律師和其他專業(yè)顧問費和任何特別費用。　?。―）勞工糾紛?！　　瓰榫频暝O(shè)立管理控制和會計制度。　　……組織開業(yè)典禮?！　　_幕典禮之成本?！　∮砷_業(yè)日起___________天內(nèi)，管理公司應送與酒店業(yè)主一份說明所有發(fā)生于開業(yè)前之開支和交回過渡之款項于酒店業(yè)主，該份記錄將以會計記錄為基礎(chǔ)，酒店業(yè)主或其代表人將有權(quán)在酒店辦事處視察及稽核全部帳薄?！　。–）雙方認為該酒店已能在完整的營業(yè)基礎(chǔ)上提供豪華服務予客人以后?！　。?）規(guī)范客房的詳圖?！　。?）側(cè)面與天花板示意圖?！　。–）酒店后勤的供給、營業(yè)設(shè)備、營業(yè)所需的供應，管理公司將會：　　（I）預備一份完整的貨單，包括營業(yè)設(shè)備以及后勤的供給（這份貨單應包含物品、數(shù)量、詳細規(guī)格等等），若酒店業(yè)主另有要求，也必須提供一家或多家供應商的地址?！　〉?條管理公司的責任?！　　　【频陸餐摀芾砉炯瘓F為屬下酒店之共同利益而推行如本段敘述之廣　　告及業(yè)務推進活動，其應承擔款項相等于酒店每月總收入百分之一?！　　O(shè)立對各方不同顧客之營業(yè)方式及程序。監(jiān)督原則只是對涉及酒店的依法經(jīng)營，和大的經(jīng)濟開支（指人民幣十萬元以上，含十萬元）；酒店的副總經(jīng)理、副財務總監(jiān)、副人事主任及正保安經(jīng)理的招聘和解聘等，要事先征得監(jiān)審　　委的同意，監(jiān)審委的具體條例參看附件二?！　。―）制定所有價目，收費及價格，及與此有關(guān)的監(jiān)督和控制酒店經(jīng)營中的　　任何性質(zhì)收入，或各類服務的收費，及收據(jù)事項等，除上述（B）項指定或由管理公司依照酒店行業(yè)成法提供新聞界或其它公共消息或旅行社和其它人士免費　　酒店膳宿除外，其他人如未得管理公司許可，一切不得在“酒店”內(nèi)享用折扣價格或免費住宿及服務?！　。↘）商討及簽署有關(guān)酒店正常營業(yè)所需的合約及預備有關(guān)之法律文件。　　……下一年度酒店之翻新、改建、重建、更換、增添及更新的費用。　　　　“酒店業(yè)主”將會付還管理公司所有由管理公司協(xié)助酒店之經(jīng)營或進行“酒　　店”管理、物業(yè)維修保養(yǎng)和改善所需要之工作而發(fā)生的費用，該等費用將列入營業(yè)成本，上述工作不只包括一般正常由酒店雇員承擔的工作，還應包括經(jīng)雙方同　　意后，由管理公司提供技術(shù)協(xié)助進行對結(jié)構(gòu)、裝置、設(shè)備和裝飾的改變、修正、改　　建及改善，管理公司專家及所委派專家提供上述服務而發(fā)生之費用將包括所有實際薪酬、津貼及有關(guān)旅費和膳宿費用。管理公司應每年呈交酒店業(yè)主一份認為需要之工作清單給酒店業(yè)主考慮和批準?！　≡僬撸诤贤谙迌?nèi)，如酒店業(yè)主承擔任何酒店之增建或改建，所有該等增建或改建應視為包括在酒店內(nèi)，和應在此合同有關(guān)條款內(nèi)由管理公司經(jīng)營和管理?！　。–）公眾責任險……按國際法律保險投保?！　。芾砉緫k理好以上保險項目手續(xù)，并向酒店業(yè)主提交有關(guān)資料。而該管理費將在營業(yè)毛利計算中作營業(yè)支出處理?！　橛嬎愎芾砉久控斦甓葢弥剟钚怨芾碣M，過去財政年度之虧蝕不能將營業(yè)毛利調(diào)整?！　∪缇频陿I(yè)主未能支付該等租金，稅項或其它負擔，或未能支付上述之抵押及負擔的本、利，酒店可以，但不是必要，用酒店業(yè)主名義支付任何或所有該等款項，所有該等由酒店已支付之款項應從應付酒店業(yè)主之帳戶扣除?！　。˙）按照本合同規(guī)定，由管理公司所指定的貨幣和收款地點，領(lǐng)收到管理公司應收之費用，酬勞及報銷款。　　此條款不可阻止酒店業(yè)主和管理公司轉(zhuǎn)移本合同下之責任予雙方集團擁有同等利益之子公司或附屬公司，則其在本合同下之權(quán)利和責任應自動轉(zhuǎn)移?！　”竞贤瑳Q不意味酒店業(yè)主與管理公司是有任何合資或合伙之關(guān)系，管理公司不負任何因其執(zhí)行下列之酒店操作職責而產(chǎn)生，或酒店業(yè)主本身的負債，責任及其它債務。