20xx年無效房屋買賣合同(更新版)
【正文】 宣告無效后，將產(chǎn)生以下法律后果：
(一)相互返還。依法收回土地使用權(quán)的。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關(guān)系無效。房屋的產(chǎn)權(quán)為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權(quán)通過買賣而轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)也必須同時轉(zhuǎn)讓。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。
二、無效房屋買賣合同的幾種情形
房產(chǎn)、地產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓，合同無效。非所有權(quán)出賣他人房屋的，其買賣行為無效。如因特殊需要必須購買，須經(jīng)縣級以上人民政府批準(zhǔn)。司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的。房屋買賣合同是否無效應(yīng)由人民法院、仲裁機(jī)關(guān)確認(rèn)，而不是由買賣雙方或一方?jīng)Q定。
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