20xx年無效房屋買賣合同(更新版)
【正文】 宣告無效后，將產生以下法律后果：
(一)相互返還。依法收回土地使用權的。單位違反規(guī)定，購買私房的，該買賣關系無效。房屋的產權為數(shù)人共有的，必須征得共有人同意才能出賣，出賣共有房屋時，須提交共有人同意的證明書。房屋是建筑在土地上的，為土地的附著物，具有不可分離性，因此，房屋所有權通過買賣而轉讓時，該房屋占用范圍內的土地使用權也必須同時轉讓。此資料由網絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。
二、無效房屋買賣合同的幾種情形
房產、地產分別轉讓，合同無效。非所有權出賣他人房屋的，其買賣行為無效。如因特殊需要必須購買，須經縣級以上人民政府批準。司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的。房屋買賣合同是否無效應由人民法院、仲裁機關確認，而不是由買賣雙方或一方決定。
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