20xx年簽房屋買賣合同注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn)(更新版)
【正文】 一旦發(fā)生風(fēng)險(xiǎn)就由買家承擔(dān)所有的風(fēng)險(xiǎn)損失。而上海市格式的房產(chǎn)買賣合同中對(duì)此又有了更明確的約定即：”。簽房屋買賣合同 注意風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移點(diǎn) 案例回放
剛畢業(yè)沒多久的王先生為了結(jié)婚買了一套在彭浦新村豪華裝修的公房，雙方在中介的安排下簽訂了房地產(chǎn)買賣合同，也按照合同的約定履行了合同，并辦理了產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
兩類風(fēng)險(xiǎn) 不同責(zé)任
在房屋買賣過程當(dāng)中，買賣雙方必須簽訂上海市房屋土地資源管理局和上海市工商行政管理局共同指定的房地產(chǎn)買賣合同，而在這份買賣合同中約定房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移有兩種：一種是權(quán)利轉(zhuǎn)移，一種是轉(zhuǎn)移占有。從法律內(nèi)涵來說是指標(biāo)的物被交接，占有權(quán)歸買家使用。但除此之外，產(chǎn)證尚未辦出時(shí)，即使已經(jīng)過戶，仍可能因原房東的原因被查封拍賣
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