20xx年房產(chǎn)新政解讀【熱點】(更新版)
【正文】 造成了一些恐慌性的購買，對房價起到了推波助瀾的作用。凡目前在房地產(chǎn)交易系統(tǒng)內(nèi)查詢到已擁有1套住房的，無論其是否有貸款記錄、無論其住房貸款是否結(jié)清，均執(zhí)行差別化信貸政策，即購買第二套普通自住房的，首付款比例不低于50%。此資料由網(wǎng)絡(luò)收集而來，如有侵權(quán)請告知上傳者立即刪除。
問：《關(guān)于進一步完善本市住房市場體系和保障體系促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干意見》(以下簡稱《意見》)的重要一條是實行差別化住房信貸的政策，如何認定二套房，是否既認房又認貸?
答：關(guān)于房地產(chǎn)信貸政策，將堅持“認房不認貸”原則，嚴格實施差別化住房信貸政策。去年下半年以來，本市房地產(chǎn)市場交易非常活躍，量價齊升，尤其是出現(xiàn)非理性過熱的情緒，房價出現(xiàn)了快速上漲，一些區(qū)域的漲幅非常大，有些完全是非理性的上漲。這筆資金如何有效保管，是個大問題。目前調(diào)查的取證已經(jīng)基本結(jié)束，現(xiàn)有證據(jù)表明鏈家上海公司違反了國家《房地產(chǎn)經(jīng)紀管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，我們將按照法定程序，依法依規(guī)對涉案門店和相關(guān)經(jīng)紀人作出行政處罰，并把相關(guān)的信息納入到上海市公共信用信息管理平臺當中。
問：普通房和非普通房有何區(qū)別?是不是說只要140平米以下都是普通房?
答：目前上海對于普通商品房的定義須同時滿足以下條件：①五層以上(含五層)的多高層住房，以及不足五層的老式公寓、新式里弄、舊式里弄等。
第三，供求關(guān)系存在
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