【正文】 專用設施及其用房的使用權歸出賣人。 　　依法向____________人民法院起訴。 　　第二條 甲方出售商鋪，結構__________，房屋建筑面積__________平方米，土地使用權面積__________平方米。 　　第八條　付款和權屬轉移具體程序 　　，除少量尾款可以直接現(xiàn)金方式支付外，購房款應通過銀行轉帳方式支付。 　　第九條　違約責任 　　若甲方房屋產(chǎn)權有問題不能過戶，甲方退回乙方支付購房款，并賠償乙方同期貸款利息，若乙方延期付款按對等原則承擔違約責任。甲、乙雙方各執(zhí)一份，第三份交房屋交易管理部門。 　　，甲乙雙方共同到______________市房屋交易管理部門對甲方的房產(chǎn)證查檔驗證。乙方有權在交易前查檔，驗證該房屋權屬。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 　　本合同所規(guī)定的書面通知是指以郵寄、公告等方式或直接以書面方式告知對方，以郵寄或公告方式通知的，郵寄或公告當日視為已通知，郵寄后 日或公告后 日視為通知到達之日。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。 　　出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯(lián)的下列基礎設施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件： 　　、供電在房屋交付時即達到使用條件。 　　由于買受人原因，未能按期交付的，視為交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基于該房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理等費用由買受人承擔。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答復的，視同接受變更。 　　____________________________________________________________________________________. 　　第十條 出賣人逾期交房的違約責任。否則，買受人應按本條第一款承擔未按時付款的違約責任。 　　(3)買受人付清前述首付款后，應按銀行要求持有關材料于_ 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續(xù)。 　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。 　　(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。 　　第四條 計價方式與價款。土地使用權出讓合同號為______________________. 　　該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限自 年 月 日至 年 月 日。 　　第四條：甲方必須在9月8日前協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，否則甲方承擔違約責任。 　　第一條：乙方購買甲方座落于__________市________區(qū)_______路(街)_____號，“威海豪業(yè)圣迪廣場”一樓商鋪為__________編號，建筑面積為______________平方米(以房證為準)。 　　第六條：在乙方辦理完一切過戶手續(xù)后，甲方需陪同乙方到“威海豪業(yè)圣迪廣場”物業(yè)管理部門辦理物業(yè)變更手續(xù)。預(銷)售商品房批準機關為 ，商品房預售許可證號為 . 　　________________________________________________________________________________________. 　　第三條 買受人所購商鋪的基本情況。 　　合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人。 　　買受人按下列第 種方式按期付款： 　　一次性付款 　　買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人占付款金額 %的優(yōu)惠，即實際付款額為(__________幣)_ 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。 　　(2)逾期超過 日后，出賣人有權解除合同。 　　。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，并按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議。 　　第十四條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。 　　出賣人應當在商鋪交付使用后 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。買受人應遵守該物業(yè)公司的管理規(guī)定。 　　出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯(lián)的公共部位和設施的使用性質。 　　第二十六條 自本合同生效之日起90天內，由出賣人向__________________申請登記備案。 　　第五條 甲乙雙方議定上述房產(chǎn)買賣總價款(含裝修、屋內設備和公共維修基金)為人民幣(大寫)__________萬元整 。 　　，乙方通過銀行轉帳方式向甲方支付第二期售房款總額_______%，即_______元人民幣。 　　出賣方(甲方)：_______________ 　　購買方(乙方)：_______________ 　　___________年_______月_______日