【正文】 __ 　　鑒證方： 　　鑒證機(jī)關(guān)： 　　經(jīng) 辦 人： 　　日期：　　年　　月　　日。 　　，代表人是____________。 　　第三條　付款時(shí)間與辦法： 　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。其中甲方留執(zhí) 份，乙方留執(zhí) 份，為申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。逾期超過3個(gè)月時(shí)，甲方有權(quán)解除本合同。 　　該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理： 　　該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。 　　甲方應(yīng)在 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 　　上述定金在乙方最后一次付款時(shí)充抵房款。 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 　　乙方承諾：真實(shí)地愿意購買本合同項(xiàng)下的房屋。 　　如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定，乙方有權(quán)選擇下列任一種方式處理： 　　，甲方在乙方提出退房要求之日起日內(nèi)將乙方已付房價(jià)款退還給甲方，并按已付房價(jià)款的%賠償乙方房屋損失，同時(shí)按乙方投入房屋裝修的費(fèi)用賠償乙方的裝修的損失。 　　第五條 房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記的約定。 　　第三條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 　　本合同項(xiàng)下房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》尚未辦理。 　　乙方已向甲方交付定金共5000元整。 　　本合同項(xiàng)下房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)隨房屋一并轉(zhuǎn)讓。 　　剩余房款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權(quán)證》及《土地使用權(quán)證》之日起____天內(nèi)支付。 　　甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付，自本合同規(guī)定的交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已支付房價(jià)款萬分之的違約金。 　　第十一條 陳述和承諾條款 　　甲方承諾：甲方擁有對(duì)本合同項(xiàng)下房屋完全的處分權(quán)。 　　(二)出售房屋的所有權(quán)證證號(hào)為 。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整。 　　雙方定于 前向有關(guān)部門申請(qǐng)辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請(qǐng)辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù)。 　　第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價(jià)款時(shí)，其逾期部分，乙方應(yīng)加付按日3‰計(jì)算的違約金給與甲方。 　　第十五條 本合同一式 份。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購房定金。 　　第七條　本合同主體 　　，委托代理人________即甲方