【正文】 　　第七條　本合同主體 　　，委托代理人________即甲方代表人。 　　第十五條 本合同一式 份。并在乙方領取《房屋所有權證》后，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù)。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整。 　　第十一條 陳述和承諾條款 　　甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。 　　剩余房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整于乙方取得該房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》之日起____天內支付。 　　乙方已向甲方交付定金共5000元整。 　　第三條 計價方式與價款。 　　如甲方違反本合同第五條房屋交付及產(chǎn)權登記的約定，乙方有權選擇下列任一種方式處理： 　　，甲方在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付房價款退還給甲方，并按已付房價款的%賠償乙方房屋損失，同時按乙方投入房屋裝修的費用賠償乙方的裝修的損失。 　　(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。 　　甲方應在 前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 　　第三條　付款時間與辦法： 　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。 　　第十二條　雙方約定的其他事項： 　　出賣方(甲方)：_________________ 　　　　　　購買方(乙方)：__________________ 　　代理人(甲方)：_________________ 　　　　　　代理人(乙方)： _________________ 　　鑒證方： 　　鑒證機關： 　　經(jīng) 辦 人： 　　日期：　　年　　月　　日。 　　第二條　上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾 ____萬____仟____佰____拾____元整)。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。套內建筑面積_______ 平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______ 平方米。 　　第七條 違約責任 　　乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之的違約金。 　　該房屋102房套內面積為_____平方米，雜屋套內面積為_____平方米。 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定