【正文】 更要有正式變更通知單，且必須經(jīng)甲方、乙方、監(jiān)理方簽字認(rèn)定后(甲力必須在接到設(shè)計(jì)變更的書面通知后lO小時(shí)內(nèi)簽字認(rèn)定，超過(guò)10小時(shí)未簽字認(rèn)定的視同甲方認(rèn)定。 　　 甲方對(duì)本項(xiàng)目首期工程施工建設(shè)全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。 　　(6)甲方20xx年、20xx年、(3)(4)(5)規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買第一套本項(xiàng)目商品住宅的面積總數(shù)不得超過(guò)10000平方米，并應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成認(rèn)購(gòu)或購(gòu)買，逾期乙方可自主向市場(chǎng)銷售。 　　(1)(1)項(xiàng)規(guī)定的價(jià)格購(gòu)買。 　　(2)由甲方組織教職工選擇戶型，并對(duì)所選定的戶型做出書面確認(rèn)。 　　 本項(xiàng)目約70000平方米商品住宅和為小區(qū)配套服務(wù)的商業(yè)用房，以及100000平方米中甲方教職工在本合同規(guī)定時(shí)間內(nèi)未認(rèn)購(gòu)的商品住宅，由乙方自主向市場(chǎng)銷售。 　　本項(xiàng)目建設(shè)地址:長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)路號(hào)。本項(xiàng)目建設(shè)用地已獲得省政府批準(zhǔn)【湖南省人民政府農(nóng)用地轉(zhuǎn)用、土地征用審批單(20xx)政國(guó)土字第897號(hào)，征用面積】，合103431平方米，有效使用面積8l )。 　　第三條 本項(xiàng)目商品住宅開發(fā)建設(shè)工期、首期商品住宅戶型確認(rèn)及認(rèn)購(gòu)方式 　　 本項(xiàng)目商品住宅分兩期開發(fā)建設(shè)，首期開發(fā)建設(shè)房屋建筑面積約100000平方米，二期開發(fā)建設(shè)房屋建筑面積約70000平方米。甲方敦職工首期認(rèn)購(gòu)房屋數(shù)應(yīng)不少于100戶。 　　(3)甲方20xx年新調(diào)入的教職工(不超過(guò)25人)購(gòu)買第一套本合同項(xiàng)目商品住宅的價(jià)格，按甲方在冊(cè)教職工20xx年6月30目前認(rèn)購(gòu)第一套本項(xiàng)目商品住宅相同的價(jià)格及相同的付款方式購(gòu)買，其認(rèn)購(gòu)必須在20xx年lO月31日前完成。 　　第五條 工程質(zhì)量 　　 本項(xiàng)目商品住宅施工質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家建設(shè)部工程規(guī)范驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，本項(xiàng)目首期商品住宅主體工程達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，并爭(zhēng)取實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目首期工程均達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。 　　第六條 甲方派專人參與對(duì)施工單位的資質(zhì)審查和認(rèn)定。 　　第八條 設(shè)備、材料的采購(gòu)與供應(yīng) 　　 乙方開發(fā)建設(shè)本項(xiàng)目首期商品住宅使用的材料和設(shè)備，凡本合同中有廠家、品牌型號(hào)要求的，必須按合同的要求進(jìn)行采購(gòu)，并提供出廠檢驗(yàn)合格證。 　　(3 )甲方根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)情況適當(dāng)承擔(dān)本項(xiàng)目首期工程有關(guān)費(fèi)用，用于降低甲方教職員工20xx年6月30目前交購(gòu)房定金購(gòu)買第一套本項(xiàng)目首期商品住宅的購(gòu)房?jī)r(jià)格，計(jì)算方式為:首期商品住宅每平方米減少額=學(xué)校所承擔(dān)的有關(guān)費(fèi)用247。 　　(2)住宅施工形象進(jìn)度達(dá)正負(fù)零后5個(gè)工作日內(nèi)，由甲方統(tǒng)一收取總購(gòu)房款的30%(含定金)，存入甲乙方雙控帳戶。除此之外甲方不承擔(dān)本項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)中的任何經(jīng)營(yíng)性風(fēng)險(xiǎn)。 　　(6)商品房在未正式驗(yàn)收交付使用前，除甲方派出參與施工質(zhì)量監(jiān)督的人 　　員按本合同規(guī)定參與施工質(zhì)量監(jiān)督外，其他任何個(gè)人不得以任阿名義干擾施工的正常進(jìn)行。 　　(6)督促施工單位確保施工安全并承擔(dān)施工安全意外事故責(zé)任，處理好周邊關(guān)系及安全事故糾紛，加強(qiáng)治安管理。 　　第十一條 違約責(zé)任 　　，則甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)無(wú)條件退回甲方付給乙方的全部款項(xiàng)，并按銀行活期存款利率計(jì)算利息。 　　，按我國(guó)《合同法》和相關(guān)政策承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)在。 　　甲方:湖南大學(xué) 　　法人代表: 　　委托代表人: 　　乙方:湖南房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 　　法定代表: 　　委托代表人: 　　擔(dān)保方:湖南有限責(zé)任公司 　　法定代表人: 　　委托代表人: 　　簽約日期: 年 月