【正文】 愿過來的原因就是他們原來是部隊離休的，原來他們部隊的條件可能不是很好，但是環(huán)境非常好，同事之間都在這里一起的，而且他們的位置120特別好， 24小時所有的救護車，醫(yī)務人員都隨時待命的，還有值班的，萬一有什么事一個電話就到家里了，所以說這也是個問題也是蠻矛盾的思想，他們保健蠻好的，離幾個大的醫(yī)院都蠻近的，像長海醫(yī)院什么的都蠻近的，這可能是一個問題，但這個問題可能他們說是不可能解決的，不可能說再好的別墅區(qū)像松江別墅區(qū)內，松江區(qū)醫(yī)院是最大最好的，離得近一點，他不可能說把華山醫(yī)院搬到那里開個分院，那是不可能的，這個 你有要求，但也就，也就是說緊急救護離得近一點，如果要是專業(yè)的，比較麻煩的一個病還是要在市區(qū)大醫(yī)院看。 1 有時菊花 都枯了，也不能掉就擺在那里，這就很難看了，地上的圣誕花都謝了，黃兮兮的，他估計要整體的觀念，沒有特點。我就希望有院子，我覺得有個院子在門口就覺得我進了門能經過花園再到家，如果說進了門就到家門口我覺得這個就沒有別墅的感覺了，而且人行一定要和車分開來，如果別墅門口停了一溜車就不好了， 散步的容易碰到人就不好了，一般別墅都兩個車位，這個大家倒是做到了，就說人和 6 車要分開來。 M 您剛才提到如果買別墅，您理想中的別墅的整個房型應該是怎么樣的？ 1 作為別墅的概念我也 看了不少，像西郊莊園的別墅如果把我父母加起來又小了一點，西郊莊園幾千萬的、上千萬的別墅好像也奢侈了一點，我也看了一些人在西郊買別墅的人像我們這樣精明的比較少，那都是富豪一級的。 1 對，就是環(huán)境還可以，只有我們兩幢是這樣子的，當時買的。 M 頂層的復式。 1 我游泳也游得蠻好，也喜歡游?；旧鲜强赵谀抢锏?，我一般是有上班時間沒下班時間的。 M 住在什么地方呢？ 1 住在黃興綠地，就是楊浦一個很大的綠地，原來我是住虹橋的，因為工作地方的問題，我們的外貿部在虹橋遵義路，我們幾個同事也都買在這個位置上（黃興綠地），當時買得也挺劃算的。 1**4*1深訪記錄 主持人：陸 ** 被訪者：仲 **（別墅消費者） 記錄員：朱 ** 訪問時間： ， 14:00 2 M 今天我們請您來是想跟您談一談房地產方面的東西包括一些生活形態(tài)方面，我想請問您現(xiàn)在是在一個什么樣的公司？ 1 我是在一家國際上的高科技企業(yè)，我們主要從事集成電路、醫(yī)療器械這方面的，比如說在國內做一些包括有些工廠研發(fā)的計劃，基本上我們是以科、工、貿為一體的，原來是做一些出口和進口的配套，現(xiàn)在發(fā)展起來以后因為國內有很大的需求，就在國內做一些貿易和國內 一些工廠。 M 那您現(xiàn)在住的是？ 1 我現(xiàn)在住的是多層，一個復式的結構。 M 就等于您跟您太太一間臥室，小孩一間，還有再空一間您父母過來住，那還有一間您是？ 1 是書房。 M 還是以健身為主。 M 您覺得什么樣的東西看上去視野比較舒服？ 1 我就是兩樣東西，一個就是上海不要說山了，有水，有綠的，這兩樣我是比較要求的，因為當時我看中那個復式，我就感覺先買這個住，因為當時就覺得挺便宜的，他們幾個都買了那我也買，確實不錯，漲得挺多的，現(xiàn)在房子都已經 8千了，我買的時候才 3千多一點，沒幾年嘛，這是一方面，還有一方面就是我覺得關鍵是有個好視野，所以我買的是頂上。 M 那很漂亮。 1 對。有一個大一點的樹干什么呢，就是能有個帆布的棚能夏天有陽光的時候也可以坐坐，有些東西可以擺在那里，也可以招待朋友，出去曬太陽，在家里的話空氣可能好點，最好是離馬路遠一點，上海的灰實在是太多太多，最主要的是哪怕你房間給我少兩間房子，你花園能給我大出這兩個平方米，我也是愿意的。 M 如果讓您自己弄的話，因為各個人的審美觀點不同，可能小區(qū)里面的景致。因為比如說搬到新的地方，學?？倸w是差了一點，就算是辦的是分校，你想想看市區(qū)老師是不可能的到那里去的，像松江這么好的別墅區(qū)，打了很多學校的分校給你，他怎么可能有老師到這里來上課呢，不現(xiàn)實的，就地掛個名字，就地找個老師來上課，往往說名校真的有名的學校，它那個 7 名老師，真?zhèn)€名老師出來它是束縛你這個學校的，你沒有好的老師你就創(chuàng)不了好學校，因此還是就是就近讀，以學校為主。 M 您對這小區(qū)的范圍您有一些什么樣的要求嗎？ 1 這個是作為有要求最好，擇木而棲吧，可是現(xiàn)在他們是 1000平米，有幾個月是住在里面，他也是這種吸引，但你知道這個小區(qū)有 200多棟別墅，但是我告訴你有十幾個是暴發(fā)富，這幾個當時都是干嘛的，就是有形勢背景的，你沒有說他不允許住，我現(xiàn)在有錢會怎么東西，你說你怎么選擇他因為他來了我退房走了，有些東西第一個你不知道，他不會告訴你他這個房子里有什么什么人的，他也不知道，也不會查這個背景的，只要拿錢就行，所以有些事情相對來說，話說回來買高檔社區(qū)好，相對來說稍微好一點。 1 對，這種感覺就是像一個別墅的樣子，現(xiàn)在很多別墅就是外面是院子，然后車停下來，進門，開了門就進大廳，他 說你多給我?guī)讉€房間，你說房間你要用得到，你用不到你說你擺在那里干嘛，你說我多了一個房間，我們家兩個工人房，他們一個阿姨都不請，你說兩個工人房放著干什么，好，最后堆東西，堆東西房子干什么呢不知道干什么，我覺得一個房子功能性要好，每個功能性不要考慮一點，你要考慮就把功能考慮得全一點，比如說現(xiàn)在給的傭人房非常小，其實干嘛呢，工人房一定要有衣櫥，一定要有床、電視、電腦你都要給他，為什么呢，因為這是基本東西，現(xiàn)在好像不要覺得工人房就給他一個床，什么都不要管了，這根本不是這個概念，他也要生活的，而且他生活的時間也要比你 生活長，你看你上班的時候他在家做東西，你下班的時候他在家做東西，你出差出去了，他肯定在家的時間比你長，而且你有一個問題，你要考慮到人家家里來人，人家先生來了你要給他一間，有個大床，人家來了要給他一個住的地方，順便來看看他，萬一家里有小孩來上海，來看媽媽，你要給他一個地方住，比較一個方便的地方給人家，而且不允許說不許探視，像監(jiān)牢，很多人家就這樣你不可以跟外面人怎么樣，因為我覺得這個沒有道理，人家在你這里工作了半年，一年，人家家里有人來一次看一下，他肯定不是獨立的一個人，家里還是有個人，有些事我覺得這個東西你應 該完善起來，應該給他一個空間，當然他的空間可能不一定比你的好，他的朝向，大一點，有雙人床，他自己有衣櫥，他自己的一些東西他自己處理，因為他不是你家里的人，你應該給他一個私密的空間，因為可以說所有房間的鑰匙我都沒有而他都會有，因為他要打掃房間，他要換洗東西的，而且現(xiàn)在來說電器大家買得都比較好，應該電器比較少花錢，因為現(xiàn)在電器是最便宜而且一次性投下去可以一直用了，如果有緊急的東西他會收一下，如果家里沒人，有什么緊急事他都能通知能知道，要訂一些東西要來送，他都知道是怎么回事。這邊是一個別墅區(qū)。 M 這里也是一個水。 1 這樣開進來就可以進房間了，進儲藏室或者進廚房間都可以。 1 這挺不錯。住別墅兩樣東西，既然住別墅了 300平米、 400平米我覺得這都不是很重要的事情，賣別墅就是兩個：院子和環(huán)境，住在這里的人一般有事情要出去，沒事的時候就在這里散散步了，我從這里走過去要將近 20 分鐘左右，我可能會有十分鐘、一刻鐘在那里，如果這里有水的話會是一個很好的賣點。 1 他這里都是商業(yè)建筑，這些灰粉紅都是一些商業(yè)和學校。 M 您覺得如果把這個別墅房和其他的一些建筑形式：多層或小高層混在一個小區(qū)好不好？ 1 混在一個小區(qū)我覺得不好。 1 那就不一樣了，我覺得整個規(guī)劃就是把這個擺這個位置，很明顯就是我們是以別墅為主的高檔社區(qū)，兼顧有多層，我們是以多層為主的兼顧了有別墅，不一樣的。 1 這兩套大一點，現(xiàn)在別墅再搞 200多平米的沒意思了，現(xiàn)在復式都這么大間，最起碼在 350左右。 M 給小孩組織一些活動能讓他們玩一玩。 M 那不會有這么遠。他們算一算說是買別墅便宜，但是把買油錢加進去，油錢漲得很厲害，但是我覺得總歸不是說一定我們要怎么樣 ，實際上我知道買了別墅的朋友真正去住的也不多。