【正文】 當(dāng)事人協(xié)商或申請調(diào)解。
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第五條 茶莊房屋修繕與使用
，甲方保證該房屋的使用安全(乙方使用不當(dāng)除外)，其它所屬硬件設(shè)施的維修責(zé)任由乙方自行負(fù)責(zé)，
，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合，承包期限順延。
，甲乙雙方共同對移交給乙方的___________茶莊的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)。
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第八條 違約責(zé)任
、設(shè)施存在安全隱患，乙方提出后甲方未采取措施排除，由此而發(fā)生的安全事故，由甲方承擔(dān)責(zé)任。
第六條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
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第二條 本合同的有效期限為___年，自___年___月___日至___年___月___日。
第四條 商店經(jīng)營必須辦理合法經(jīng)營手續(xù)。
、價(jià)格同等的情況下，應(yīng)保證承包人的優(yōu)先供貨權(quán)。甲方對乙方的經(jīng)營未盡監(jiān)管職責(zé)的，甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任。
甲方：_________(公章) 乙方：_____(簽章)
法定代表人：___(簽字)
_____年_____月______日 ____年______月___日
附：
，它是開設(shè)在校園里面的以服務(wù)教學(xué)、服務(wù)師生為主要目的的商店，因此，有必要對它的經(jīng)營范圍、方式、要求及利潤大小作出一些限制性規(guī)定，并在合同中予以明確。
第三條 承包期限
該茶莊承包期限共_____年，自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。
，提前三個(gè)月通知甲方。
，甲方有第八條第二款的行為之一或無正當(dāng)理由拒不履行本合同的，乙方有權(quán)終止合同，甲方應(yīng)按照當(dāng)年年承包金的兩倍作為違約金。
第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。
合同期滿，甲方有權(quán)收回上述區(qū)域，乙方應(yīng)如期交還。若仍不足抵償甲方損失的，乙方還應(yīng)該負(fù)責(zé)賠償。
承包區(qū)域內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)為每月 元 (大寫人民幣 元)。甲方對于此等業(yè)務(wù)不得收費(fèi)，因報(bào)批產(chǎn)生政府相關(guān)收費(fèi)，由乙方承擔(dān)。除戶外招牌外，乙方在商廈和車輛外圍安裝或張貼或懸掛任何招牌、標(biāo)記、宣傳物或廣告前，須經(jīng)甲方書面同意。
乙方辦理經(jīng)營、設(shè)計(jì)、裝修所需的或可能發(fā)生的環(huán)保、通訊、消防、衛(wèi)生以及其他國家規(guī)定的申請報(bào)批手續(xù)時(shí)，如需甲方提供乙方辦理報(bào)批所需的相關(guān)文件、圖紙、資料等證明材料，或需加蓋有關(guān)證明印鑒等，甲方應(yīng)積極配合，甲方對此業(yè)務(wù)不另收費(fèi)用。
第八條 乙方的權(quán)利和義務(wù)
向甲方提供乙方在經(jīng)營管理區(qū)域內(nèi)從事商業(yè)活動(dòng)的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記及商標(biāo)注冊等相關(guān)證書。
在本合同期內(nèi)，乙方應(yīng)對自費(fèi)裝修及設(shè)備安裝部分應(yīng)進(jìn)行不定期的維修保養(yǎng)，確保安全。甲方如向乙方承租范圍提供的保安員、管理人員、任何性質(zhì)的機(jī)械、電子防盜系統(tǒng)(如有)，都不能構(gòu)成甲方對乙方承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任之證明，乙方在任何時(shí)候都對承租范圍內(nèi)之財(cái)物負(fù)有保安、保管責(zé)任。
乙方嚴(yán)重違反本合同中乙方必須遵守或履行的規(guī)定，經(jīng)甲方以書面通知，并給予乙方十五天的整改期后，乙方仍不整改的，甲方有權(quán)在此后的任何時(shí)間提前終止合同，并要求乙方賠償甲方遭受的實(shí)際損失。
第十二條 違約責(zé)任
甲方因非本合同約定的情況提前終止合同的，應(yīng)以兩個(gè)月的場地使用費(fèi)作為違約金支付給乙方。如以快遞的方式送達(dá)的，則投送快遞當(dāng)日視作已送達(dá)收件人。
第十六條 附則
附件：
附件一：甲方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
附件二：乙方的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件
附件三：商鋪場地平面圖
附件四：管理協(xié)議
附件五：安全管理責(zé)任書
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
(委托代理人：) (委托代理人：)
日期： 日期






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