【正文】 _________________________ [本人]姓名：________________ [身份證]：__________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ [委托代理人]姓名：_______________________________ 地址：___________________________________________ 聯(lián)系電話：_______________________________________ 根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》及有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條　項(xiàng)目建設(shè)依據(jù) 出賣人以劃撥方式取得位于_________、編號為_________的地塊的土地使用權(quán)。 2．本合同所稱經(jīng)濟(jì)適用住房是指經(jīng)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)中低收入家庭出售的微利商品住宅。合同解除自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。 第七條本合同生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。乙方預(yù)付的定金______元，在乙方支付購房價(jià)款時(shí)轉(zhuǎn)為購房價(jià)款。甲方在上述地塊上建設(shè)的項(xiàng)目名稱為______，現(xiàn)已竣工，取得房屋所有權(quán)證(房屋所有權(quán)證____________號)，經(jīng)北京市國土資源和房屋管理局審核，準(zhǔn)予上市銷售，北京市經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證號為京房內(nèi)證(經(jīng))第______號。 第十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。乙方于收到通知之日起＿＿日內(nèi)有權(quán)解除本合同。甲方交付的房屋被建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門認(rèn)定不合格的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內(nèi)除向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)全部退還乙方已付的房價(jià)款及利息，利息按＿＿利率計(jì)算。 第四條乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時(shí)間付款，甲方有權(quán)向乙方追索違約金。利息按＿＿利率計(jì)算。乙方預(yù)購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元。 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。甲方除在合同解除后３０日內(nèi)向乙方雙倍返還定金外，并須將乙方已付的房價(jià)款及利息全部退還給乙方，利息按＿＿利率計(jì)算。交付地點(diǎn)：＿＿＿＿＿＿。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二?！蹲》抠I賣合同4篇》是為大家準(zhǔn)備的，希望對大家有幫助！ 甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權(quán)，土地面積為＿＿＿＿平方米，國有土地使用證件為＿＿＿＿。 第二條雙方同意上述房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元。 第六條雙方同意在簽訂本合同后一個月內(nèi)，持本合同和有關(guān)證件共同到北京市＿＿＿＿房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領(lǐng)房地產(chǎn)權(quán)屬證件，并按規(guī)定交納有關(guān)稅費(fèi)。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。 ２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿平方米，分?jǐn)偟墓灿泄灿媒ㄖ娣e＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二。 第三條雙方同意上述預(yù)售房屋售價(jià)為每建筑平方米人民幣＿＿元，價(jià)款合計(jì)為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。違約金支付時(shí)間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實(shí)際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已交付房價(jià)款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)）向乙方支付違約金。甲方變更建筑設(shè)計(jì)不告知乙方的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方除應(yīng)退還乙方已付的房價(jià)款及利息（利息計(jì)算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外，還應(yīng)承擔(dān)補(bǔ)充協(xié)議中雙方約定的違約責(zé)任。 ２．任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力 第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。 4．本合同文本涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項(xiàng)為優(yōu)先。 出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)經(jīng)濟(jì)適用住房「暫定名」 _________。 第四條　計(jì)價(jià)方式與價(jià)款 出賣人與買受人約定按建筑面積計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房價(jià)款： 1．核定住房標(biāo)準(zhǔn)內(nèi)的建筑面積為_________平方米，單價(jià)為（_________幣）每平方米_______元，金額為（______幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 第六條　付款方式及期限 買受人按下列第_________種方式按期付款： 1．一次性付款 乙方在_____年_____月_____日前付清全部房價(jià)款_______%的，甲方給予乙方占付款金額_______%的優(yōu)惠，即實(shí)際付款額為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整。 3．該經(jīng)濟(jì)適用住房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格。 買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_________天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按銀行同期利率付給利息。 第十三條　出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任 出賣人交付使用的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定達(dá)到（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。 2．買受人不退房，出賣人按已付房價(jià)款的_________ ％向買受人支付違約金。 出賣人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 出賣人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 買受人（蓋章）：_____________________ 地址：_______________________________ 法定代表人：_________________________ 委托代理人：_________________________ 開戶銀行：___________________________ 帳號：_______________________________ 電話：_______________________________ 郵政編碼：___________________________ 簽約地點(diǎn)： __________________________ 簽約時(shí)間：_______年_______月_______日 工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證意見：___________ 經(jīng)辦人：_____________________________ 鑒證機(jī)關(guān)（章）_______________________ ______________年________月_________日 注：本合同鑒證須提供下列材料： 1．出賣人土地使用許可證復(fù)印件； 2．經(jīng)濟(jì)適用住房銷售許可證復(fù)印件； 3．出賣人營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件； 4．簽訂本合同所有的正、副本； 5．本合同鑒證費(fèi)按國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)減半收取?！浮怪羞x擇內(nèi)容以劃√方式選定；對于實(shí)際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時(shí)，應(yīng)在空格部位打，以示刪除。第二條　經(jīng)濟(jì)適用住房銷售依據(jù) 買受人持《經(jīng)濟(jì)適用住房購房證明》，編號_________，購買的經(jīng)濟(jì)適用住房為「現(xiàn)房」「預(yù)售經(jīng)濟(jì)適用住房」。 該經(jīng)濟(jì)適用住房金額合計(jì)為（_________幣）_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整。 3．貸款方式付款 （1）買受人應(yīng)于_________年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元； （2）買受人應(yīng)于_________　年_________月_________日前支付全部房價(jià)款的_________%，計(jì)_________元； （3）買受人應(yīng)于_________年_________月_______ 日前首付款付清后，持有關(guān)材料于_________年_________月_________日前到________銀行辦妥貸款手續(xù)，否則視為買受人違約。 但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期： 1．遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知買受人的； 2．雙方約定： ____________________________________________________。第十一條　交接 經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到交付使用條件后，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。 2．出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià)。出賣人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。（　） 2．依法向人民法院起訴。在閱讀了這篇《住房買賣合同4篇》之后如果還想閱讀更多相關(guān)文章，請多多關(guān)注我們買賣合同，歡迎下次再來，在此期待您的光臨