【正文】 _____銀行 若乙方不能按計劃貸足或者_________銀行不同意貸款申請的，則轉(zhuǎn)讓價款的不足部分乙方應當在_________年_________月_________日前以現(xiàn)金解交監(jiān)管帳戶。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決，協(xié)商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁，愿意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。 (二)甲方逾期未交接房地產(chǎn)，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的_________日內(nèi)，甲方仍未交接房地產(chǎn)的，乙方有權(quán)單方解除合同，并書面通知甲方，自收到通知之日起的_________日內(nèi)甲方未提出異議，合同即行解除。 第八條　本合同生效后，甲、乙雙方應按國家及本市的有關(guān)規(guī)定繳納稅、費。甲方將上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方后，出讓合同載明的權(quán)利、義務一并轉(zhuǎn)移給乙方。 (五)隨房屋同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)備(非房屋附屬設(shè)備)及裝飾情況見附件二。 第一條　乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)(以下簡稱房地產(chǎn))，房地產(chǎn)具體狀況如下： (一)房地產(chǎn)座落在上海市_________「區(qū)」「縣」_________「路」_________弄」「新村」_________「支弄」_________號_________室(部位：_________)。結(jié)構(gòu)：_________。 第二條　甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款為人民幣計_________元， (大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元。乙方應在收到通知之日起的_________日內(nèi)對房屋及其裝飾、設(shè)備情況進行查驗。 (一)每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓價款_________%的違約金，合同繼續(xù)履行。 第十一條　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，為買賣合同不可分割的一部份。 (二)以上所列設(shè)備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款內(nèi)，乙方需另外支付費用人民幣_________元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除并應隨房屋交付乙方。 二、關(guān)于未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款 甲、乙雙方確認未監(jiān)管的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)_________萬元處理如下： (一)乙方于_________年_________月_________日向甲方支付了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款計(大寫)_________萬元。 附件五 相關(guān)關(guān)系(包括抵押、相鄰、租賃等其他關(guān)系) 和戶口遷移 (粘貼線)　(騎縫章加蓋處) 租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經(jīng)租賃，甲方承諾已經(jīng)于出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優(yōu)先購買權(quán)。 三、合同內(nèi)的空格由買賣雙方當事人商定后確定。 (四)房地產(chǎn)買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產(chǎn)的有關(guān)登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產(chǎn)上是否存在產(chǎn)權(quán)爭議和其他權(quán)利限制，以維護自身權(quán)益。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(xiāng)(鎮(zhèn))范圍內(nèi)的集體經(jīng)濟組織或者個體