【正文】 按照《合同通用條款11條》執(zhí)行。 　　委托方式：甲方將污水處理站的日常運行管理全權(quán)委托給乙方。 　　三、其他事項 　　，若發(fā)生不在本合同內(nèi)的問題，由雙方協(xié)商解決。標準為：4熱(2葷2素)、2涼、湯/粥、水果，在不浪費的情況下員工可到加菜窗口添加素菜。 　　、健康證和暫住證，方能在甲方單位工作，并且每年體檢一次，費用由乙方負責。 　　甲方有權(quán)要求乙方更換表現(xiàn)較差的工作人員。 　　乙方所用的各類廚具和設(shè)備，如由乙方人為損壞的，由乙方負責賠償。任何一方如有違約，一經(jīng)查實受害方可以向違約方提出不低于萬元人民幣的損害賠償。 　　財務(wù)報表 　　按照管理方制定的“酒店”財務(wù)報表，每月15日前，“總經(jīng)理”向委托方提交一份“酒店”上個月的財務(wù)報表。管理方從“賬戶”中，支付一切經(jīng)營費用和管理方應(yīng)得的基本管理費及鼓勵管理費。 　　管理方完成每財務(wù)年度經(jīng)營毛利潤300萬(含)—400萬(不含)，按經(jīng)營毛利潤的30%提取鼓勵管理費。即告管理費的提取日的開始?；I備開業(yè)典禮。整體定崗定編。 　　3籌備期間，委托方負責管理方派出的項目管理人員的差旅費、食宿費用。設(shè)施設(shè)備在質(zhì)保期內(nèi)，委托方負責協(xié)助管理方聯(lián)系廠家(供應(yīng)商)維修保養(yǎng)及質(zhì)量索賠等事宜。除發(fā)生侵犯委托方合法權(quán)益的行為外，委托方派出人員須服從管理方派出總經(jīng)理管理，在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下開展工作。并應(yīng)按“合同”規(guī)定提供一切必要的資金，以使管理方能夠正常地實施對“酒店”的經(jīng)營管理。 　　第二條合作方式及品牌約定 　　委托、管理雙方合作方式為：全權(quán)委托管理：委托經(jīng)營管理期限：年。項目開辦費攤銷、無形資產(chǎn)攤銷、其他資產(chǎn)攤銷。 　　“基本管理費”是指委托方因管理方在經(jīng)營管理期限內(nèi)提供服務(wù)而向管理方支付的按照該酒店營業(yè)收入的百分比計算的管理費。 　　第七十四條　本合同共四份，雙方各執(zhí)兩份，具同等法律效力。 　　第六十七條　本合同終止后，雙方即終止聘請管理的關(guān)系，管理公司的一切管理責任隨之解除。 　　第六十一條　遇有不可抗力的一方在一百二十天內(nèi)仍不能履行合同，另一方可以解除合同。 　　若乙方不能按時派出管理人員進場，每延誤一天予以罰款____元。 　　第五十條　由于一方的過失，造成本合同不能履行或不能完全履行時，由過失的一方承擔違約責任。效益管理費每月結(jié)算一次，次月的___日前匯入乙方指定的賬戶。以遵循收益與權(quán)責掛鉤之原則。 　　如董事會認為需要聘請其他審計師或?qū)徲嬍聞?wù)所對酒店財務(wù)進行復(fù)檢時，管理公司應(yīng)予同意，其所需一切費用在董事會費中列支。處理這些家具、裝置及營運物品所獲款項，納入“更新基金”項，留作添置這些家具、裝置及營運物品。 　　更新添置項目所需資金在經(jīng)營成本列支。 　　不斷引進先進適用的經(jīng)營方法和管理經(jīng)驗，使酒店的管理不低于國內(nèi)同類酒店的管理水平，并盡快培養(yǎng)當?shù)馗刹亢蛦T工，進入酒店管理各級領(lǐng)導(dǎo)層。 　　按時審批酒店年度經(jīng)營方案、年度財務(wù)預(yù)算與決算。 　　第十四條　在酒店試營業(yè)期內(nèi)，管理公司收取的基本管理費按總收入的百分之__________收取。 　　(18)每一個月的后___天內(nèi)向委托方提交反映該月酒店經(jīng)營情況的財務(wù)報表。 　　(10)乙方竭盡全力完善、維護好酒店的硬件設(shè)施，使之能良性循環(huán)，確保酒店常新、環(huán)境完美、不斷完善和配套。 　　(2)乙方負責招聘具備酒店從業(yè)素質(zhì)的員工，開展員工上崗前的業(yè)務(wù)知識、技能的培訓(xùn)。 　　管理公司在酒店籌建后期和試營業(yè)期內(nèi)，除了酒店的日常經(jīng)營管理工作外，其主要工作有： 　　逐步建立健全酒店各項規(guī)章制度，完善機構(gòu)設(shè)置。 　　總經(jīng)理如有營私舞弊行為，需經(jīng)證實后，委托方方有權(quán)要求管理公司進行撤換。 　　(11)投資方單方面要求的接待、廣告、贊助性開支以及未得到管理方同意而實際由投資方獲益和開支的各項費用。 　　(3)所得稅、房產(chǎn)稅及其他附加稅。 　　(8)委托方與管理公司書面同意酒店可以正式開業(yè)。 　　本合同第一、第二條所列內(nèi)容，以酒店正式開業(yè)日前雙方交接所附明細清冊為準。 　　(3)提供后勤服務(wù)的綜合樓及職工宿舍等，全部建筑物約________平方米。故受托人在委托權(quán)限內(nèi)與第三人所為法律行為的后果完全由委托人承擔。是指受托人以委托人的名義和費用為委托人辦理委托事務(wù)，而委托人則按約支付報酬的協(xié)議。雙方依據(jù)平等互利的原則，經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同。 　　第二條　家具、裝置及營運物品 　　在本合同中“家具、裝置及營運物品”是指： 　　(1)所有家具、陳設(shè)及布置，包括客房、公共場所的家具、地毯、墻飾、擺件、燈飾和其他物品。 　　(3)酒店全部家具、裝置及營運物品備齊。 　　第四條　雙方 　　這是指本合同的締約雙方：即委托方與管理公司。 　　(6)管理公司收取的管理費。 　　第三章　酒店管理 　　第八條　管理權(quán) 　　委托方授權(quán)管理公司在接受管理期間，對酒店經(jīng)營管理有充分的決定權(quán)和指揮權(quán)，管理公司及其代表可代表酒店對外簽署與日常經(jīng)營管理業(yè)務(wù)有關(guān)的文件、合同，包括簽署總額不超過萬人民幣的短期經(jīng)營周轉(zhuǎn)資金的貸款合同。 　　酒店各級員工的聘任、獎懲、調(diào)動和安置均由總經(jīng)理按國家有關(guān)合作經(jīng)營企業(yè)的規(guī)定決定和處理。 　　進行市場推銷。 　　(5)建立實施各項規(guī)章制度和操作規(guī)程，并制定相應(yīng)跟業(yè)績掛鉤的績效管理機制。 　　(13)按照酒店的設(shè)備、設(shè)施條件，提供先進的經(jīng)營管理方法和服務(wù)水平。 　　(21)負責酒店的日常維修和保養(yǎng)。 　　第十七條　管理公司同意在酒店試營業(yè)期不收效益管理費。 　　委托方須協(xié)調(diào)好當?shù)卣南鄳?yīng)關(guān)系，當?shù)卣鰳藴手獾氖召M由委托方承擔。 　　其他必須由管理公司辦理的一切有關(guān)事宜。 　　第二十三條　本合同期滿或提前終止時，管理公司須將更新基金的余額如數(shù)歸還委托方。 　　第八章　稅務(wù)、財務(wù)及外匯管理 　　第二十九條　酒店按照國家的有關(guān)法律和稅收條例的規(guī)定繳納各項稅金。 　　第九章　保險 　　第三十六條　雙方同意酒店向中國境內(nèi)具有承保資格的保險公司及其分公司投保雙方都認為必須的險項，酒店一旦遭受損失可在所投保的險項范圍內(nèi)獲得應(yīng)有的賠償。 　　第四十條　建立完善年度財務(wù)審計制度、日常經(jīng)營支出由總經(jīng)理簽字。 　　第十二章　雙方約定 　　第四十六條　基建結(jié)束后與酒店經(jīng)營過程中有一段相當磨合期，在此如若因設(shè)計和修建過程中存在的部分不完善，為確保經(jīng)營確需整改付出的費用，經(jīng)基建方和酒店方雙方確認，列入基建后續(xù)科目費用，不計入酒店管理費用。 　　第五十三條　被辭退之總經(jīng)理有權(quán)獲得酒店的相應(yīng)補償，酒店應(yīng)補償其___個月工資并休完其應(yīng)得之有薪休假。 　　第五十九條　如因人力不可抗自然因素及市政維修、道路改建、治安整頓等嚴重且較長時間影響酒店正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)對乙方管理目標要予以酌情扣減。如協(xié)商不能解決，雙方均可向各公司所在地人民法院起訴，訴訟費由敗訴方負擔。 　　第六十九條　如在本合同書有效期內(nèi)，委托方將酒店的產(chǎn)權(quán)、股權(quán)、權(quán)益部分或全部向他方轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)以不影響本合同書的履行為前提，否則，應(yīng)征得管理公司的同意。 　　“經(jīng)營物料”意指所有應(yīng)用的瓷器、玻璃器皿、窗簾布巾飾品、金屬容器、制服和其他性質(zhì)類似的物品。 　　“經(jīng)營費用”是指酒店在經(jīng)營管理過程中發(fā)生的費用，包括各營業(yè)部門在經(jīng)營中發(fā)生的直接費用和酒店管理費用、財務(wù)費用及不可分割的公共費用，主要分為人工成本費用、能源燃料費、廣告宣傳費、物料低值品、日常維修費、壞賬及存貨虧損、實際應(yīng)酬費、其他管理財務(wù)費、管理方收取的基本管理費及管理方派出人員工資用等九個部分。企業(yè)所得稅。 　　本合同期限屆滿前至少叁(3)個月前，委托、管理雙方協(xié)商是否續(xù)簽事宜。委托方應(yīng)在將酒店正式移交管理方管理的同時，將“酒店”完整的圖紙和盤點清單交付管理方。 　　委托方在“酒店”有簽單消費的權(quán)利，消費額計入“酒店”營業(yè)收入。 　　在委托方事先同意的前提下，以“酒店”的名義聘用、聘請或任命第三方的專業(yè)人、代理人、律師或常年法律顧問。制定“酒店”價格政策、促銷方案、獎懲制度。協(xié)助確定員工制服的設(shè)計、制作。 　　委托方應(yīng)保證“酒店”正式經(jīng)營時，其各項功能完備，各類家具設(shè)備與經(jīng)營物料、用品準備就緒，具備使用條件。其取費標準為： 　　基本管理費：合同期內(nèi)，按每月“酒店”經(jīng)營收入的%提取“基本管理費”。鼓勵管理費：于每年3月15日前向管理方指定銀行賬戶支付鼓勵管理費。賬簿和記錄，始終是“酒店”的財產(chǎn)，在“合同”履行期間，如委托方要求，管理方應(yīng)提供委托方合理要求的相關(guān)資料，管理方未經(jīng)委托方許可不得向國家執(zhí)法機關(guān)之外的第三者提供或披露。該財務(wù)決算報告將作為管理方計提“鼓勵管理費”的依據(jù)。協(xié)商不成的，委托、管理雙方均應(yīng)向酒店所在地法院提起訴訟。 　　廚房的日常清潔由乙方負責。 　　《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》，禁止供應(yīng)未經(jīng)衛(wèi)生防疫部門檢查的各類食品和“三無”調(diào)味品。 　　，對菜的衛(wèi)生、個人衛(wèi)生、廚具、餐具的衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，實行量化管理，以保證達到甲方的衛(wèi)生要求。 　?。杭追綉?yīng)及時結(jié)算，并以現(xiàn)金或現(xiàn)金支票付款。 　　《中華人民共和國合同法》相抵觸的，則按有關(guān)法律條款辦理。 　　從 年 月 日至 年 月 日。 　　六、詞語含義 　　本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中賦予它們的定義相同。甲乙雙方承諾擁有訂立本合同的合法主體資格，訂立本合同即構(gòu)成對甲乙雙方合法有效的權(quán)利與義務(wù)。提前交付該商鋪的，不影響上述委托期限的有關(guān)約定。 　　(3)其他方式： 。 　　除非因為可歸責于乙方的原因，甲方將協(xié)調(diào)開發(fā)單位負責租賃房屋及其附屬設(shè)施的修繕。保險事故發(fā)生后，由甲方自行處理保險理陪事宜，乙方提供積極、必要的協(xié)助。其中，物業(yè)管理費的收費標準，依據(jù)物價部門核定的標準執(zhí)行。乙方認為必要時，可根據(jù)市場變化，對市場的經(jīng)營方案和業(yè)態(tài)規(guī)劃進行調(diào)整。乙方或第三人如需更新、改造市場內(nèi)的公共設(shè)備設(shè)施時，甲方應(yīng)予以積極協(xié)助與配合。 　　合同期屆滿后，對于甲方自主對外租賃的，甲方不得以轉(zhuǎn)讓費及其它類似名義收取相關(guān)費用，且在合同期屆滿時租金價格的基礎(chǔ)上環(huán)比增長不超過百分之 的前提下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。擅自解除本合同、未履行或部分履行本合同、有阻礙本合同繼續(xù)履行行為的，均視為違約。 　　采取當面送達的，甲、乙任意一方應(yīng)將所送達的文書直接交由相對一方，由相對一方或由經(jīng)相對一方授權(quán)許可的代理人、工作人員等當面簽收。 　　本合同未能規(guī)定的情形，若過錯方給守約方造成損失的，應(yīng)當承擔賠償