【正文】 則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。 出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。 第十六條 雙方可以就下列事項約定 該商品房所在樓宇的屋面使用權。 上水，保修_________月。 _________。 第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。 (四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理： 雙方自行約定：_________. 雙方同意按以下原則處理： (1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 其他方式_________. 第五條 房產交付 房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。 (1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。 建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。 (二)任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。逾期超過___日(遇法定節(jié)假日順延)乙方仍未付款的，甲方有權終止本契約。 第七條本契約生效后，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。 第三條乙方同意____年__月__日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。雙方經協(xié)商，就上述房屋的買賣事項，訂立本契約。那么房屋買賣合同范本怎么寫?這里給大家分享一些關于最新商品房買賣合同范本，希望對大家有所幫助。土地使用面積為_______平方米(含共有共用面積)。交付地點：____________________。契約解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議。 該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設用地批準書號】為：_________，土地使用權面積為：_________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：_________，土地使用年限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。 按套內建筑面積計算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整。_________幣_________元。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_________. 上述相關證明包括：_________. 第六條 產權轉移登記及其他相關設施登記 協(xié)議訂立后，買賣雙方應在30日內，到房屋所有權登記機關辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。出賣人應退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人應每日按商品房價款的_________‰向出賣人支付違約金。 (六)買受人不退房的，產權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。 第十一條 出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任 出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移由買受人承擔。 煤氣，保修_________月。除本合同及其附件另有規(guī)定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯(lián)的公共部位和設施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。 第二十三條 合同的轉讓 除合同中另有規(guī)定外或經雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經征得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 二、甲方承諾： 向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。 三、乙方承諾： 向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查核，并依規(guī)定支付費用。 五、如果貸款銀行批準的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協(xié)議。 十、約定： 甲方：乙方： 甲方授權代表簽字(蓋章)： 乙方授權代表簽字(蓋章)： 電話： 電話： 簽訂日期：年月日 21 / 21