【正文】 　二、檢查與考核　　檢查時間：　　每月____日、____日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延?！　。伎偡e分的_______%。以政府主管部門的鑒定為準。　　五、本合同自簽字之日起生效?！　　段飿I(yè)管理服務內容及標準》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。　　?！　∫?、監(jiān)督管理　　《物業(yè)管理服務內容及標準》?！　∥戳袠藴蕝⒄諊壹坝嘘P省市標準執(zhí)行?！　“?、管理　　內容：對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。　　　　對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。　　標準：　　　　做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。保證設備運行率達98%以上?！　　　「鞣N機械設備和電器設備的簡單修復?！　　　”O(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。業(yè)主辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內的衛(wèi)生進行保潔維護?！　?，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方?！　?，并負責監(jiān)督?！　?、文化活動?！　∪?、雙方的責任、權利、義務　　(一)甲方：　　、使用人的合法權益。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等?！　∪?、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行?！　∥飿I(yè)類型：寫字樓　　建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米　　(二)管理事項：　　、維修、養(yǎng)護?！　　！　　！　?，有權終止或要求調換人員?！　??！　】傆嫞篲______元。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次?！　　　《〞r清理、保證正常使用?！　　　婪佬淌掳讣椭伟彩录陌l(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等?！　　　“凑赵O備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，　　消除各類事故隱患?！　　　“l(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況?！　　　》职l(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等?！　　　∪藛T安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤?！　∪⒓滓译p方每季度結算一次物業(yè)管理費。　　。　　，_______分應為物業(yè)管理達標標準分?！　〉谖逭耎X則　　一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為