【正文】 _號。南至：_________。 　　第三十一條 甲乙任何一方無正當理由提前終止合同的，應向對方支付____元違約金。 　　第二十三條 其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務項目和收費標準應得到相關部門的批復。 　　5. 負責編制物業(yè)管理年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 　　4. 委托乙方管理的房屋、設施、設備應達到國家驗收標準要求，如出現質量問題，在質保期內甲方協(xié)調建設單位處理解決。 　　第十三條 負責向業(yè)主和物業(yè)使用人收取下列費用： 　　物業(yè)管理服務費。 　　第五條 共用設施、設備的維修、養(yǎng)護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、樓內消防設施設備、電梯、小區(qū)道路、化糞池、自行車棚、停車場等。 　　第四十二條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，雙方可選擇以下第 種方式處理： 　　向 仲裁委員會申請仲裁。雙方未能達成協(xié)議的，甲方應在本合同期滿前選聘新的物業(yè)管理企業(yè)。 　　第三十三條 甲方違反本合同第十七條的約定，拒絕或拖延履行保修義務的，業(yè)主、物業(yè)使用人可以自行或委托乙方修復，修復費用及造成的其他損失由甲方承擔。 第二十六條 專項維修資金的管理 。臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。 。 　　第十四條 甲乙雙方確認查驗過的物業(yè)共用部位、共用設施設備存在以下問題： 。月的標準向乙方交納停車管理服務費。 　　停車場屬于甲方所有、委托乙方管理的，業(yè)主和物業(yè)使用人有優(yōu)先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個 　　物業(yè)服務費用(物業(yè)服務資金)按 (年/季/月)交納，業(yè)主或物業(yè)使用人應在(每次繳費的具體時間)履行交納義務。 (2)乙方 (每月/每季/每年)按應收的物業(yè)服務資金 %的比例提取。 (3)物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用。 高層住宅： 元/。 (6)辦公費用。 辦 公 樓： 元/。 　　第三條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的其他服務包括以下事項： 。 　　第二章 服務內容與質量 　　第二條 在物業(yè)管理區(qū)域內，乙方提供的前期物業(yè)管理服務包括以下內容： 物業(yè)共用部位的維修、養(yǎng)護和管理(物業(yè)共用部位明細見附件三)。 物業(yè)類型 。 　　第一章 物業(yè)基本情況 　　第一條 物業(yè)基本情況: 　　物業(yè)名稱 。 (規(guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構成明細見附件二)。 物業(yè)檔案資料管理。 別 墅： 元/。 (5)物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用。 　　酬金制 　　物業(yè)服務資金由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積預先交納，具體標準如下： 多層住宅： 元/。 (2)物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。 乙方采取以下第 種方式提取酬金： 　　(1)乙方按 (每月/每季/每年) 元的標準從預收的物業(yè)服務資金中提取。業(yè)主與物業(yè)使用人之間的交費約定，業(yè)主應及時書面告知乙方。月的標準提取停車管理服務費。月、車庫車位 元/個 。 物業(yè)質量保修文件和物業(yè)使用說明文件。乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內道路、場地的，應征得相關業(yè)主和甲方的同意。 　　第七章 專項維修資金 　　第二十五條 專項維修資金的繳存 。乙方已經收取的，業(yè)主和物業(yè)使用人有權要求乙方雙倍返還。 　　第三十六條 本合同期滿前 月，業(yè)主大會尚未成立的，甲、乙雙方應就延長本合同期限達成協(xié)議。 第四十一條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。 　　第二章 委托管理事項 　　第四條 房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳等。 　　第十二條 組織開展文化娛樂活動。 　　3. 審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算。 　　4. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關限制條件，訂立書面約定，并負責監(jiān)督。 　　2. 管理服務費標準的調整，按 _________調整。 　　第三十條 乙方應對本小區(qū)物業(yè)管理負全責，如因管理不當造成負面影響的，甲方有權終止本合同。 　　管理界限：東至_________