【正文】 業(yè)內(nèi)園林綠化。 　　(七)若因甲方原因(如未符合政府及本合同有關(guān)規(guī)定強行入伙、產(chǎn)權(quán)糾紛等)，致使乙方在本項目入伙后服務(wù)費收入無保障而導(dǎo)致乙方管理機構(gòu)虧損的，則甲方需承擔(dān)虧損至乙方能收到正常的管理費為止。業(yè)主委員會成立后，由業(yè)主委員會與乙方協(xié)商確定。 　　第三條：合同期限 　　(一)本合同自甲乙雙方簽字、蓋章之日起生效。 　　(四)本物業(yè)公共園藝景觀(綠地、花木、水景、建筑小品等)的養(yǎng)護與管理及公共環(huán)境的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集、清運，包括公共場地、房屋建筑物共用部位。 　　第十六條 　　本協(xié)議正本連同附件共____頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 　　三、甲方違反協(xié)議，擅自提高收費標準或亂收費的，乙方有權(quán)要求甲方清退所收費用，退還利息并支付違約金。乙方在購房時已向________交納維修基金______元。 　　三、非住宅按建筑面積每月每平方米________元。 　　8. 對承租人、使用人及訪客等違反本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》等造成的損失、損害承擔(dān)民事責(zé)任。 　　13. _______________ 　　二、乙方的權(quán)利義務(wù) 　　1. 參加業(yè)主大會或業(yè)主代表大會，享有選舉權(quán)、被選舉權(quán)和監(jiān)督權(quán)。 　　5. 物業(yè)管理企業(yè)可委托專業(yè)公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理與服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的整體管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 　　甲方： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　乙方： 　　簽訂時間： 前期物業(yè)管理合同范本二　　本協(xié)議當(dāng)事人 　　甲方：_____________ 　　乙方：_____________ 　　甲方是指：1. 房地產(chǎn)開發(fā)單位或其委托的物業(yè)管理企業(yè)。 　　、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定 　　除外)。 　　、指導(dǎo)，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 　　、文化活動。等催繳催改措施。 　　。物業(yè)類型： (住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準備的：前期物業(yè)管理合同范本3篇，歡迎參考閱讀! 前期物業(yè)管理合同范本一　　委托方(以下簡稱甲方)： 業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　受委托方(以下簡稱乙方)： 物業(yè)管理公司 　　根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法入建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》、《深圳經(jīng)濟特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理條例》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 　　(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 　　第三條 合同期限 　　本合同期限為 年。 　?、诎疵吭旅科椒矫捉ㄖ娣e元的標準租用。 　　、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。 　　。年內(nèi)達到管理標準，并獲得政府主管部門頒發(fā)的證書。 　　前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與物業(yè)管理企業(yè)簽定的《物業(yè)管理合同》生效時止的物業(yè)管理。 　　8. 每___________月向乙方公布物業(yè)管理費用收支帳目。 　　4. 依據(jù)本協(xié)議向甲方交納物業(yè)管理費用。 　　二、房屋共用設(shè)施設(shè)備及其運行的維護和管理 　　共用設(shè)施設(shè)備是指共用的上下水管道、落水管、水箱、加壓水泵、電梯、天線、供電線路、通訊線路、照明、鍋爐、供熱線路、供氣線路、消防設(shè)施、綠地、道路、路燈、溝渠、池、井、非經(jīng)營性車場車庫、公益性文體設(shè)施和共用設(shè)施設(shè)備使用的房屋、__________________等。 　　六、乙方轉(zhuǎn)讓物業(yè)時，須交清轉(zhuǎn)讓之前的物業(yè)管理服務(wù)費用。 　　四、乙方轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)時，結(jié)余維修基金不予退還，隨房屋所有權(quán) 　　同時過戶。 　　第十三條 　　在本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使協(xié)議無法履行，雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理。 　　甲方簽章：_______乙方簽章：________ 　　代 表 人：_______代 表 人：________ 年 月 日 前期物業(yè)管理合同范本三　　甲 方： 房地產(chǎn)開發(fā)公司 　　地 址： 　　聯(lián)系電話： 　　乙 方：廣信物業(yè)管理有限責(zé)任公司 　　地 址： 　　聯(lián)系電話： 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方就乙方對仁達家園社區(qū)提供專業(yè)化、一體化的前期物業(yè)管理服務(wù)訂立本合同。 　　(七)物業(yè)檔案、資料的管理，包括工程建設(shè)竣工資料、住用戶資料及法律規(guī)規(guī)定應(yīng)由物業(yè)管理企業(yè)負責(zé)管理的資料。 　　第四條：管理服務(wù)費用 　　(一) 物業(yè)管理服務(wù)費 　　 本著服務(wù)業(yè)主、微利經(jīng)營的原則，本物業(yè)管理服務(wù)費的收取采用酬金制的收費管理 　　辦法。 　　(五)房屋建筑及附屬設(shè)施、設(shè)備，房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方負責(zé)編制方案，經(jīng)雙方議定并經(jīng)業(yè)主大會批準后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修資金中支付。其中包括： 　　1本物業(yè)竣工后，政府有關(guān)部門驗收全部合格，消防系統(tǒng)須經(jīng)消防局驗收合格。如存在質(zhì)量問題，則甲方負責(zé)返修或委托乙方返修，甲方支付相應(yīng)費用。 　　4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各類建筑物、場所、設(shè)施設(shè)備的清單。 　　(四)參照當(dāng)?shù)匚飪r主管部門、物業(yè)管理主管部門關(guān)于物業(yè)服務(wù)收費指導(dǎo)標準等有關(guān)規(guī)定，按物業(yè)服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，制定物業(yè)服務(wù)收費標準。 　　(二)本物業(yè)一經(jīng)入伙即按照ISO9001:20xx國際質(zhì)量管理體系進行管理，完全入伙后一年達到該物業(yè)管理標準，符合ISO9001:20xx國際質(zhì)量管理體系標準要求。 　　本合同共 頁，原件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份 　　甲方簽章： 乙方簽章： 　　甲方代表： 乙方代