【正文】 季度與甲方結(jié)算一次。
二、檢查與考核
檢查時間：
每月_______日、_______日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延。
，占總積分的_______%。以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。
五、本合同自簽字之日起生效。
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》所規(guī)定，經(jīng)考核后低于_______分的，物業(yè)管理費按同比例削減。
。
一、監(jiān)督管理
《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)》。
未列標(biāo)準(zhǔn)參照國家及有關(guān)省市標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。
八、管理
內(nèi)容：對乙方的人員、制度、工程、財務(wù)、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。確保領(lǐng)導(dǎo)在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。

對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。
標(biāo)準(zhǔn)：

做好人員安排、工作職責(zé)和交接班記錄，設(shè)備正常運(yùn)行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應(yīng)提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設(shè)備正常運(yùn)行。保證設(shè)備運(yùn)行率達(dá)98%以上。

各種機(jī)械設(shè)備和電器設(shè)備的簡單修復(fù)。

監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進(jìn)入，保證儀器和設(shè)備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。業(yè)主辦公時間設(shè)置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行保潔維護(hù)。
，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。
，并負(fù)責(zé)監(jiān)督。
、文化活動。
三、雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)
(一)甲方：
、使用人的合法權(quán)益。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。
三、本合同未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
(二)管理事項：
、維修、養(yǎng)護(hù)。
。
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，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
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總計：_______元。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

定時清理、保證正常使用。

嚴(yán)防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護(hù)工作秩序，確保正常辦公。如：外點運(yùn)抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進(jìn)行檢修，
消除各類事故隱患。

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準(zhǔn)確無差錯。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

人員安排應(yīng)合理，具體工作時間及分工明確無誤。
三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。
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，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達(dá)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)分。
第五章　附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進(jìn)行修訂、更改或補(bǔ)充，以書面合同