【正文】 租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。 　　 從開始計租之日起，甲方負責的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 　　第六條 雙方的權(quán)利和義務 　　(一) 甲方的權(quán)利和義務 　　甲方的權(quán)利： 　　 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。 　　第五條 免租期及裝修 　　 本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開始計算租期，起租期最初 個月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場地裝修。 　　第四條 物業(yè)管理和管理費 　　乙方同意甲方委派的管理公司進行物業(yè)管理，管理公司主要對該場地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應進行管理，而該場地內(nèi)部上述事項由乙方自行負責。 　　乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應交的首月租金。 　　 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應繳費用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。寫字間租賃合同范本匯集合同一 　　廣州市寫字樓租賃合同范本 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議，并保證共同遵守。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準。租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。甲方在收到乙方繳付的費用后，應向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。以后因管理費增加而產(chǎn)生的保證金差額應在變動后十天內(nèi)予以補足。 　　 乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 　　 負責對租賃場地作定期安全檢查。 　　 保證不改變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國家批準的業(yè)務范圍合法經(jīng)營業(yè)務，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務以外的其他用途。 　　第七條 違約責任 　　 乙方逾期繳付應繳費，甲方或管理公司有權(quán)按應繳未繳額每日 %收取違約金。如因甲方原因造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當日租金。如乙方有欠租、欠管理費等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。公用水電按實際進行分攤。免租裝修期為 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費、電費等費用。 　?。河梢曳桨匆韵聨糁Ц蹲饨鸾o甲方： 　　開戶行： 　　帳戶名稱： 　　帳號： 　　，向乙方出具收據(jù)。 　　，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。 　　、共用部位的維修、養(yǎng)護和管理，負責維護公共秩序和安全防范事項的協(xié)助管理。 　　 　　、第六條明確的有關(guān)費用。 　　、停車費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費、室內(nèi)電費等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方自行承擔。 　　(含1個月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，并追收所欠費用。(3)通過電傳、電報或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 　　合同附件： 　　甲方提供：商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復印件(含平面圖)　　產(chǎn)權(quán)人身份證復印件 　　乙方提供：營業(yè)執(zhí)照復印件　　 法人代表身份證復印件 　　甲 方(蓋章): 　　　　乙 方(蓋章)： 　　證件號碼： 　　簽 字： 　　　　　　簽 字