【正文】 租賃場(chǎng)地使用，不得對(duì)租賃場(chǎng)地設(shè)定抵押。 　　 從開(kāi)始計(jì)租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。 　　第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 　　(一) 甲方的權(quán)利和義務(wù) 　　甲方的權(quán)利： 　　 甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。 　　第五條 免租期及裝修 　　 本合同從甲方交付場(chǎng)地之日為起租期日，開(kāi)始計(jì)算租期，起租期最初 個(gè)月為免租期，即從 年 月 日至 年 月 日止供乙方場(chǎng)地裝修。 　　第四條 物業(yè)管理和管理費(fèi) 　　乙方同意甲方委派的管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，管理公司主要對(duì)該場(chǎng)地外部的保安、衛(wèi)生、綠化、秩序、消防、清潔及水電的供應(yīng)進(jìn)行管理，而該場(chǎng)地內(nèi)部上述事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)。 　　乙方必須在簽訂本合同之日起 天內(nèi)向甲方交納一個(gè)月的租金計(jì) 元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。 　　 如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個(gè)月通知甲方，在結(jié)清乙方所有應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場(chǎng)地和設(shè)備(正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的情況除外)，并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時(shí)月租的兩個(gè)月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無(wú)息退還乙方所繳納的租賃保證金。寫(xiě)字間租賃合同范本匯集合同一 　　廣州市寫(xiě)字樓租賃合同范本 　　出租方(甲方)： 　　承租方(乙方)： 　　甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方 寫(xiě)字樓事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。租期超過(guò)五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為 %。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的發(fā)票。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動(dòng)后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。 　　 乙方裝修工程全部完畢后，須報(bào)請(qǐng)管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合安全規(guī)范并提供有效證件送甲方存查。 　　 負(fù)責(zé)對(duì)租賃場(chǎng)地作定期安全檢查。 　　 保證不改變租賃場(chǎng)地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，按照國(guó)家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場(chǎng)地用于合法經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)以外的其他用途。 　　第七條 違約責(zé)任 　　 乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日 %收取違約金。如因甲方原因造成延遲交付使用時(shí)間超過(guò)一個(gè)月，則一個(gè)月后每超過(guò)一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)?。免租裝修期為 _ 個(gè)月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年 __月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時(shí)向_____廣場(chǎng)物業(yè)管理有限公司繳納這期間的物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)等費(fèi)用。 　?。河梢曳桨匆韵聨糁Ц蹲饨鸾o甲方： 　　開(kāi)戶行： 　　帳戶名稱： 　　帳號(hào)： 　　，向乙方出具收據(jù)。 　　，遵守裝飾裝修中的禁止行為和注意事項(xiàng)。 　　、共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，負(fù)責(zé)維護(hù)公共秩序和安全防范事項(xiàng)的協(xié)助管理。 　　 　　、第六條明確的有關(guān)費(fèi)用。 　　、停車費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電話費(fèi)、室內(nèi)電費(fèi)等使用該房屋中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。 　　(含1個(gè)月)，則甲方有權(quán)單方面解除合同，收回該房屋，沒(méi)收壹個(gè)月租金的履約保證金，并追收所欠費(fèi)用。(3)通過(guò)電傳、電報(bào)或傳真形式發(fā)送并取得必要的回答。 　　合同附件： 　　甲方提供：商品房買賣合同備案表或房產(chǎn)證復(fù)印件(含平面圖)　　產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件 　　乙方提供：營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件　　 法人代表身份證復(fù)印件 　　甲 方(蓋章): 　　　　乙 方(蓋章)： 　　證件號(hào)碼： 　　簽 字： 　　　　　　簽 字