【正文】 較好。整理前原有中低產 田的收入為 萬元。 經濟效益分析 本土地整理項目完成后經濟效益的計算分為兩部分，一是新增耕地面積增加的凈收入，二是通過土地整理改造中低產田新增的凈收入。 項目建立后，從增加的凈收益中提留一定比例的資金作為日常管理專項資金，嚴格實行專款專用。貴陽市國土資源局白云分局嚴格監(jiān)控，同時委托區(qū)審計局對項目的資金使用定期進行審計，確保土地整理專項資金安全。 c) 實行工程招投標制。 26 8 項目組織實施管理 組織領導機構設置 為確保該土地整理項目的順利實施，貴陽市白云區(qū)人民政府專門成立了土地整理項目領導小組，由區(qū)人民政府主管副區(qū)長任組長，國土、財政、農業(yè)、水利等部門領導為成員，下設辦公室，由貴陽市國土資源局白云區(qū)分局局長兼任辦公室主任，領導小組對項目區(qū)建設實行全過程，全方位的組織、協(xié)調。 權屬調整原則 a） 依據(jù)國家有關法律法規(guī)，增加透明度，堅持效率和自愿相結合； b） 有利于農村社會穩(wěn)定，有利于農村土地家庭聯(lián)產承包責任制的長期穩(wěn)定； c） 維護所有者和使用者的合法利益，保護農戶的合法權益； d） 有利生產建設，促進土地規(guī)?；?、集約化經營。 分年度投資 本項目共需資金 。本項目工程施工費小于 1000 萬元。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目區(qū)新修泥結石田間道 6 條，共長 米；整修泥結石田間道1 條，共長 米；新 修生產路 40 條，共長 米；新修人行橋 1座。 項目區(qū)根據(jù)網(wǎng)格計算法等估算挖填 土方共 萬立方米，其中挖方量 萬立方米，鏟運機運土 萬立方米；回填表土 萬方，翻耕土地面積 公頃。 溝渠過田間道布置涵洞，過生產路布置涵管。 3）沿高地布置，力求控制面積最大。 農田水利工程布局 a）本項目農田水利工程布局的原則 1）充分利用現(xiàn)有水利設施，降低工程造價。同時減少了地表徑流對土壤表層的沖刷及方便機具和畜力的使用。 b）其他用地布局 其他用地布局包括農田水利用地、農村道路用地及 田坎。 f) 因地制宜、保障土地資源可持續(xù)利用的原則。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。項目區(qū)農民正在探索通過增加土地投資，實行規(guī)?；洜I的路子，農民這種適應市場變化調整產業(yè)結構及通過規(guī)?；洜I降低生產成本的經營理念，為項目區(qū)土地整 理后的土地經濟提供了良好的組織和經營保障。 2．主體工程完工后，其棄土場、棄石場、取料場、臨時施工場地采取清理、 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 目前項目區(qū)大 部分土地經過農民自發(fā)初步改良，適宜種植水稻、玉米等糧食作物和種植瓜果、蔬菜等經濟作物。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。新增耕地來源于以下幾種地類： 公頃來自對田坎的整理， 公頃來自對荒草地的整理， 公頃來自對 裸巖石礫地的整理 ,農村道路用地占用 公頃，農田水利用地占用 公頃。 根據(jù)以上分析計算， P=80%可供水量為 萬 m3。 （ 2）尖山山塘來水量計算 尖山山塘為于項目區(qū)的下游，為尖山倒虹管的主要補充水源，為楊梅基地及近 區(qū)田土以及尖山村民組的主要人飲和灌溉水源，大壩壩址以上集水面積 m2。 即 W凈 = 247。”考慮到中壤土滲漏量較大的特點，泡田用水量采用 100 米 m3/畝，折合水深 150mm。在淺濕灌溉條件下，水稻需水量比淺水灌溉條件的需水量可減少 1015％，考慮到項目區(qū)實施后推廣水稻節(jié)水灌溉技術，本設計采用的水稻需水量為 530mm。 目區(qū)耕地均為灌溉水田。 項目區(qū)降水較足，地表水資源較為豐富，該區(qū)沒有徑流站，根據(jù)《貴陽市白云區(qū)多年平均徑流深等值線圖》查得該區(qū)多年平均徑流深為 550 毫米。 4 項目分析 項目的合法性分析 根據(jù)《貴陽市白云區(qū)土地利用總體規(guī)劃》 (1997— 2020 年 )、《貴陽市白云區(qū)牛場布依族鄉(xiāng)土地利用總體規(guī)劃》，《貴陽市白云區(qū)土地開發(fā)整理規(guī)劃 20202020年》，其規(guī)劃編號為 520203001，性質為土地整理，作為省 投資土地整理重點項目申報。 b) 生態(tài)環(huán)境保護設施狀況。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。（詳見附表 1）。 農作物種植情況 項目區(qū)農業(yè)生產以人為耕作為主，無機械耕作，生產效益較低，農業(yè)基礎設施落后，農業(yè)生產水平較低。全鄉(xiāng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè) 370 個，其中：鄉(xiāng)辦 7個，個體 363 個，煤窯 6個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)總產值 18667 萬元。 地質 項目區(qū)出露地層有二疊系、三疊系和第四系等。年平均相對濕度 82％，全年平均霧日屬 天。項目區(qū)大面 積土質肥沃，但由于坡地較多，地勢不平，無機耕道連通，農業(yè)機械化水平底，耕作較不便，每年春耕和秋收時均是人挑馬馱，嚴重制約農業(yè)生產的發(fā)展。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。東北部以山地為主，海拔一般在 1300～1500m，全市最高峰云霧山在這里，海拔 1659m。 41′，北緯26176。整個 地勢東、北、西三面高，中南部較低。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 b) 《土地開發(fā)整 理項目規(guī)劃設計規(guī)范》 (TD/T1012— 2020)。 d） 通過對農田進行整理和改造，提高農田集約化，防止水土流失，改進農業(yè)生產條件，保護生態(tài)環(huán)境，改善人文景觀和自然景觀，造福子孫后代。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 項目簡介 項目類型 本項目類型為省投資重點項目。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。目前，各地開展的土地整理項目的正是增加農民收入，改善生產條件，提高生活質量，真正落實“建 設社會主義新農村”任務的有效保障措施之一。項目區(qū)四至：東臨烏當區(qū)，南達祁山村，西接黃官村，北至龍洞水庫； 東經 106176。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。 e) 《水利建設項目經濟評價規(guī)范》 (SL72— 94)。 i) 《水利水電工程制圖標準》 (SL7395） 。 3 項目區(qū)概況 整理區(qū)所在區(qū)鄉(xiāng)簡況 貴陽市白云區(qū)位于貴陽市西北郊，其地理位置為東經 106176。全區(qū)土地總面積 272 平方公里，占貴陽市土地總面積的 %。北鄰修文縣、東靠烏當區(qū)、南接本區(qū)都拉鄉(xiāng)、西接沙文鄉(xiāng)。山地占全鄉(xiāng)面積的 ％，主要有東面的云 霧山，葛藤坡，北面的云盤山，西面的陰家山；丘陵占 ％，壩地占 5％，為中部老沙河兩岸行成的堆積巖深壩子。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 牛場布依族鄉(xiāng)落刀村和小山村一直以來就是該鄉(xiāng)重要的農業(yè)生產村，當?shù)剞r民對于農業(yè)生產積極性很高，目前已建成 800 畝的晚番茄基地，給農民帶來了巨大的經濟效益，但由于受項目區(qū)基礎設施的限制，蔬菜種植業(yè)發(fā)展受到一定的限制，增加了 農民種植蔬菜的成本。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 土壤 項目區(qū)石土壤屬黔中高原丘陵黃壤、黃石灰土、大眼泥土區(qū)。 項目區(qū) 內農民迫切通過土地整理來改善土地質量，提高土地產出率，實現(xiàn)農業(yè)增產、增收、增效益的目的 。 旱地 公頃，占項目區(qū)總土地面積的 %；菜地 公頃，占項目區(qū)土地總面積的 %；農田水利用地 公頃 ,占項目區(qū)土地總面積的 %。尖山山塘總庫容 萬，沒有進行水土保持。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 項目區(qū)電視和通訊網(wǎng)絡基本得到完善，豐富了村民的生活。平均無霜期 265 天，年平均日照時數(shù)為 1130～ 1140h，占可照時數(shù)的 29％，屬低值區(qū)。整理后 耕地總面積達到 公頃 ，均為 灌溉 水田。 項目區(qū)的用水量主要是水稻的灌溉用水量。 量 《水稻高產節(jié)水灌溉新技術》一書根據(jù)貴州各地的實測資料分析結果是：“泡 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。設計典型年降雨量為 ，有效利用雨量為 P0： mmP 6 2% 3 10 ??? 水稻總灌溉定額 M mmM ?????? （ 2）水稻灌溉用水量計算 項目區(qū)規(guī)劃水稻種植面積為 公頃，水稻灌溉用水量按以下公式計算： W 凈 =A M247。根據(jù)白云區(qū)氣象站資料，該地多年平均降水量 X=1170mm，徑流系數(shù) a=，多年平均徑流深 ，多年平均徑流量為 ， p=80%年來水量為 = 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。拒調查，該泉水比較穩(wěn)定，不會干涸，枯水流量在 3L/S 左右。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。對項目區(qū)土地經過完善水利設施和交通設施能做到旱能灌，澇能排，并對土壤稍加改良，項目區(qū)容易改造成高產穩(wěn)產水田、旱地。 社會經濟因素 a) 資金短缺，投入明顯不足。 項目區(qū)生態(tài)環(huán)境影響評價 本項目區(qū)內無工業(yè)生產，沒有受到城市污染，環(huán)境質量較好。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。區(qū)內干部群眾嘗到了土地整理的甜頭，對土地整理的認識高，參與土地整理的積極性大。 b) 經濟發(fā)展需要與社會需求 相結合。土地整理工作涉及面廣、利益重大，組織實施十分具體且復雜。 中管網(wǎng)房地產頻道 作為國內最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產資料庫，月更新房地產資料近千個。項目區(qū)道路共分 4米田間道和 2米生產路兩級。項目區(qū)總體地勢平坦，在保證灌排的前提下，渠線盡量順 直。 b）本項目農田水利工程布局內容 1）灌排系統(tǒng)工程。 土地利用結構調整方案 項目區(qū)規(guī)劃用地主要為耕地，共 公頃。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 三、農田水利工程 工期 3個月，從 2020 年 2月開始到 2020年 4 月完工。最大程度的搜集了數(shù)十家國內頂級開發(fā)商多年實際操盤 之系統(tǒng)資料。 項目估算總投資 萬元，其中工程施工費 萬元，占總投資的 ％ ；其他費用共計 萬元，占總投資的 ％ ；設備購置費 萬元，占總投資的 %；不可預見費 萬元，占總投資的 ％ 。 24 7 項目區(qū)土地權屬調整方案 土地權屬現(xiàn)狀 項目區(qū)所涉及牛場布依族鄉(xiāng)落刀村和小山村 2 個村， 2 個村的土地為農村集體所有。土地整理工作中注意保護土地產權人的合法權益，不可隨意平調集體和個人使用土地。 工程建設管理 a) 實行項目法人制。本項目為適應社會主義市場經濟的要求，積極采用合同管理制，使項目參與各方明確責任，保證工程質量，提高工作效率。該項目實施后，最大的受益者為當?shù)卣屠习傩?，理所當然應承但起項目區(qū)內基礎設施的日常養(yǎng)護和管理的任務。 b) 本項目的建設和實施可以有效緩解人地矛盾，為實現(xiàn)耕地總量動態(tài)平衡發(fā)揮重要作用。 a)新增耕地增加收入 項目區(qū)經整理后新增耕地 公頃，全部為灌溉水田?？傻贸鲰椖繀^(qū)整理后的經濟效益為 萬元。 土地整理技術方案可行 該 項目符合《貴陽市白云區(qū)土地整理規(guī)劃》要求，又符合國家政策、法律的規(guī)定；既符合國土資源技術規(guī)范和規(guī)程要求，又符合其他行業(yè)的專業(yè)技術規(guī)范、規(guī)程要求。 b) 強化投入，確保項目建設