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二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。
考核方法：
，占總積分的_______%。
。
四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。具有獎罰措施。

門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。同時制止內部的冒領或錯領行為。

接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內到位并立即修復，在最短時間內處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內不能完成的，要向業(yè)主說明原因。

設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。

維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。
三、小修
內容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。
二、保安
內容：設立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產、消防等方面的安全。

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。
物業(yè)管理服務費標準
根據(jù)國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)服務費收取標準。
，嚴格按標準收取費用。
。
。
、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
第十條 其他
對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎上協(xié)商解決。
。
第三條 清潔工具及部分消耗品
乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責。保潔勞務承包合同范本新
保潔勞務承包合同范本新
勞務承包屬于民事合同中的承包合同的一種。
第二條 作業(yè)范圍及內容
_____________________________________________。
。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，%扣除。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
(二)管理事項：
、維修、養(yǎng)護。
。
。
，有權終止或要求調換人員。
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總計：_______元。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

定時清理、保證正常使用。

嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。如：外點運抵的設備、室內要求裝其他設施等。

按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，
消除各類事故隱患。

發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。
三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。
。
，_______分應為物業(yè)管理達標標準分。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準