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二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復(fù)議意見，以書面形式為準，并由甲方負責(zé)解釋及處理。
考核方法：
，占總積分的_______%。
。
四、乙方負責(zé)收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結(jié)算一次。具有獎罰措施。

門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關(guān)閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。同時制止內(nèi)部的冒領(lǐng)或錯領(lǐng)行為。

接到用戶報告緊急情況時，維修人員應(yīng)10分鐘內(nèi)到位并立即修復(fù)，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復(fù)并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。

設(shè)備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應(yīng)，事故原因的查明，事故處理的結(jié)果和當(dāng)事人受處罰及收教育情況。

維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。
三、小修
內(nèi)容：設(shè)備、設(shè)施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。
二、保安
內(nèi)容：設(shè)立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。

每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。
物業(yè)管理服務(wù)費標準
根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定并參照相關(guān)標準，制定本合同物業(yè)服務(wù)費收取標準。
，嚴格按標準收取費用。
。
。
、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結(jié)構(gòu)，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。
第十條 其他
對此合同未規(guī)定的事項及對此合同的解釋發(fā)生異議時，甲乙雙方在誠摯的基礎(chǔ)上協(xié)商解決。
。
第三條 清潔工具及部分消耗品
乙方以承包工的方式承包，作業(yè)機械及配套工具等由乙方負責(zé)。保潔勞務(wù)承包合同范本新
保潔勞務(wù)承包合同范本新
勞務(wù)承包屬于民事合同中的承包合同的一種。
第二條 作業(yè)范圍及內(nèi)容
_____________________________________________。
。第一次口頭警告，如不見效，發(fā)警告通知書，如仍不見效，可向乙方發(fā)出罰款通知書，%扣除。
物業(yè)類型：寫字樓
建筑占地：_______平方米建筑面積：_______平方米
(二)管理事項：
、維修、養(yǎng)護。
。
。
，有權(quán)終止或要求調(diào)換人員。
。
總計：_______元。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。

定時清理、保證正常使用。

嚴防刑事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。如：外點運抵的設(shè)備、室內(nèi)要求裝其他設(shè)施等。

按照設(shè)備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，
消除各類事故隱患。

發(fā)生設(shè)備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當(dāng)時人的責(zé)任及受教育情況。

分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。

人員安排應(yīng)合理，具體工作時間及分工明確無誤。
三、甲乙雙方每季度結(jié)算一次物業(yè)管理費。
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，_______分應(yīng)為物業(yè)管理達標標準分。
第五章 附則
一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準