【正文】 _的抵押擔保。 □ 階段性連帶責任保證： 即：保證期間為自本合同簽訂之日起，至借款人的債務(wù)履行期屆滿之日起兩年止。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。價款超過被擔保債權(quán)數(shù)額的部分歸出質(zhì)人所有，不足部分由債務(wù)人(包括主債務(wù)人、擔保債務(wù)人)清償。 非出質(zhì)人的行為致使質(zhì)物價值有減少或有明顯減少的可能，足以危害質(zhì)權(quán)人權(quán)利的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人提供與減少的價值相當?shù)慕?jīng)質(zhì)權(quán)人認可的擔保或其他補救措施。出質(zhì)期限屆滿前90日所擔保主債權(quán)仍未清償完畢的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)自行辦理該出質(zhì)登記期限的展期。出質(zhì)人同意，在任何情況下，質(zhì)權(quán)人未行使或未及時行使其與債務(wù)人在其他貸款文件項下的任何權(quán)利，包括但不限于債權(quán)、擔保物權(quán)、違約救濟權(quán)，均不得被視為質(zhì)權(quán)人怠于或放棄行使權(quán)利，亦不會影響其充分行使本合同項下的權(quán)利。(3)被貸款人宣布提前到期的情形。 如抵押登記部門在辦理抵押登記時要求必須填寫擔保期間的，僅為登記目的，抵押人與抵押權(quán)人在此約定本合同項下抵押的存續(xù)期間為抵押登記日起至本合同規(guī)定的貸款期限屆滿后二年止，即擔保期間到期日為_____年____月____日。 抵押期間，抵押人經(jīng)貸款人書面同意轉(zhuǎn)讓、處置抵押物所得的價款，必須向抵押權(quán)人提前清償?shù)盅核鶕５膫鶛?quán)。抵押房屋如被拆遷后，對于采用產(chǎn)權(quán)調(diào)換補償形式的，抵押人和借款人應(yīng)與貸款人協(xié)商清償債務(wù)，或重新設(shè)置抵押并簽訂新的抵押協(xié)議，在原有抵押房地產(chǎn)滅失后而新抵押登記尚未辦理之前，應(yīng)由具備擔保條件的擔保方提供擔保。 抵押人應(yīng)確保抵押物的全部共有人(如有)均完全同意該項抵押，并在本合同后的簽署頁簽署確認。 借款人還清全部貸款本息并經(jīng)貸款人認可后，貸款人應(yīng)根據(jù)抵押人的要求，將上述證明及有關(guān)權(quán)利憑證交還抵押人，并在出具同意解除擔保的說明函后由抵押人自行前往原登記機關(guān)辦理注銷登記。 擔保性質(zhì) 抵押權(quán)人對抵押物享有第一順位的優(yōu)先受償權(quán)。如根據(jù)本合同的規(guī)定貸款人可在借款人可透支賬戶內(nèi)扣收到期貸款本息導致該賬戶發(fā)生透支的，該部分透支金額作為借款人未清償債務(wù)的轉(zhuǎn)化形式也應(yīng)納入主債權(quán)，抵押人以抵押物對該賬戶的透支金額也承擔擔保責任。未取得貸款人書面同意的，借款人仍應(yīng)當依照合同約定的期限還本付息。如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)等于一期的，首期還款貸款利息即按照約定還款方式計算的當期應(yīng)還利息。所填數(shù)字不得超過12個月)。貸款人根據(jù)借款人的支付申請對借款人交易對象的上述支付行為即為借款人的提款。 (2)交易對象戶名為_______________，賬號/存折號/卡號為_______________，開戶銀行為_______________，支付金額為不超過(幣種金額)_______________。并且，如貸款人在上述條件未全部滿足時即放款的，也不構(gòu)成貸款人的履約瑕疵。 □ 其他：___________________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 若借款人未按規(guī)定按時足額償付當期貸款本息即為逾期，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行的有關(guān)規(guī)定計收罰息(參見本合同第十二條相關(guān)內(nèi)容) 第三條 借款人提款條件 除非貸款人同意，否則在以下條件在形式及內(nèi)容方面均令貸款人滿意地全部達成前，貸款人無任何義務(wù)向借款人發(fā)放本合同項下貸款： 借款人已提交貸款人要求的所有文件資料并獲得貸款人認可。簽訂本合同時的同檔期固定利率為：_______% (年利率)，執(zhí)行利率按貸款實際發(fā)放日上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率及合同規(guī)定的浮動比例確定。 本合同項下的貸款利率，可采用浮動利率、固定利率或準固定利率(請在方框中打勾選擇) □ 浮動利率 按中國人民銀行公布的同檔期貸款基準利率及浮動區(qū)間規(guī)定執(zhí)行。 同時借款人、擔保人與貸款人確認(根據(jù)情況選，不選的打ⅹ) □本合同系作為借款人與貸款人簽署的編號為________________的《個人綜合授信合同》的附屬業(yè)務(wù)文件。 借 款 人： _____________________________________________ 身份證件類型及編號： _____________________________________________ 貸款人(抵押權(quán)人/質(zhì)權(quán)人)上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司_________________ 抵 押 人(自然人或法人姓名/名稱)____________________________________ 身份證件類型及編號： _____________________________________________ 出 質(zhì) 人(自然人或法人姓名/名稱)____________________________________ 身份證件類型及編號： _____________________________________________ 保 證 人(自然人或法人姓名/名稱)____________________________________ 身份證件類型及編號： _____________________________________________ 鑒于： 借款人向貸款人申請個人人民幣貸款，現(xiàn)根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)當事人各方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資遵守。 有整年(月)又有零頭天數(shù)的：利息=本金[時期(年或月數(shù))年或月利率+零頭天數(shù)日利率] 本合同項下貸款的結(jié)息日，除雙方另有約定外，為本合同約定的每期還款日。本合同項下的貸款執(zhí)行利率在上海浦東發(fā)展銀行公布的同檔期貸款固定利率的基礎(chǔ)上 □上浮 □下浮(請在方框中打勾選擇)_______%. 如在貸款期限內(nèi)遇中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率或上海浦東發(fā)展銀行調(diào)整該業(yè)務(wù)適用之固定利率，本合同執(zhí)行利率不作調(diào)整。 □ 利率不作調(diào)整，不分段計息。 盡管有前款所述，以上提款條件的設(shè)立并不代表貸款人在上述條件滿足時必然有義務(wù)放款，在貸款人因法律法規(guī)及政策變動，或受政府宏觀貨幣政策或金融監(jiān)管政策限制，根據(jù)貸款人自身額度等情況需調(diào)整、增加貸款發(fā)放條件，或發(fā)生其他重大情事變更的情況下，可暫緩、減少或取消放款，并通知借款人。簽署本合同時與貸款專用賬戶支付綁定的交易對象信息如下： (1)交易對象戶名為__________________，賬號/存折號/卡號為________________，開戶銀行為_________________，支付金額為不超過(幣種金額)__________________。支付條件為借款人提供交易合同或其他相關(guān)交易資料及憑證并經(jīng)貸款人審核同意。 第五條 還款 還款方式： 貸款期限在一年以內(nèi)(含一年)，可選擇以下幾種還款方式中的一種(請在相應(yīng)方框內(nèi)打勾選擇) □ 到期一次性歸還本息，利隨本清(利息計算方式參見本合同第二條) □ 分期付息，到期一次還本(每期利息 = 期初貸款剩余本金期利率) □ 其他還款方式：_____________________________________________________ ______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________ 以上公式中的期是指_____個月(如：以每2個月為一期按期還款，此處應(yīng)填寫2。如貸款實際發(fā)放日至次月約定還款日之間的貸款實際占用天數(shù)大于一期的，首期還款貸款利息將分為一期的應(yīng)還利息及超過一期部分的應(yīng)還利息分別計算，其中：一期的應(yīng)還利息按照約定還款方式計算利息。 借款人提前歸還貸款，應(yīng)征得貸款人的事先書面同意。 抵押物所擔保的主債權(quán)為根據(jù)本合同由貸款人向借款人提供的金額為人民幣 元整(大寫金額)的貸款本金。 在抵押存續(xù)期內(nèi)，如抵押人死亡或終止，本合同項下抵押物上的抵押權(quán)繼續(xù)有效，抵押人的繼承人就此無權(quán)抗辯。法律未規(guī)定抵押登記為生效要件的，抵押權(quán)自本合同生效時設(shè)立。 已保險抵押物發(fā)生保險事故的，貸款人有權(quán)從保險賠償金中優(yōu)先提前收回抵押貸款本息。抵押權(quán)人對因此所獲得的賠償金、補償金及其他收益享有物上代位權(quán)。 抵押物折價或者拍賣、變賣后，其價款超過被擔保債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有。已經(jīng)產(chǎn)生的租金，可以應(yīng)當從房屋拍賣或者變賣價款中優(yōu)先扣除。(2)本合同中約定的每次分期還款日到期。質(zhì)權(quán)人可以不先行使對債務(wù)人的其他擔保權(quán)利(如有)而直接行使本合同項下的質(zhì)權(quán)。 對于應(yīng)收賬款質(zhì)押登記，登記的出質(zhì)期限一律為每次五年。 出質(zhì)人的行為足以使質(zhì)物價值減少的，質(zhì)權(quán)人有權(quán)要求出質(zhì)人停止其行為、恢復(fù)質(zhì)物價值、采取積極措施防止質(zhì)物價值減少，或者提供價值與減少的價值相當?shù)慕?jīng)質(zhì)權(quán)人認可的擔保。 本借款合同項下的債務(wù)履行期屆滿(包括提前到期的)，質(zhì)權(quán)人未能實現(xiàn)或者未能全部實現(xiàn)債權(quán)時，質(zhì)權(quán)人可與出質(zhì)人協(xié)議以質(zhì)物折價，或者拍賣、變賣質(zhì)物、兌現(xiàn)質(zhì)物或者提取質(zhì)物項下的貨物，并以所得價款優(yōu)先受償。本合同規(guī)定的還本付息日屆至及貸款被宣布提前到期均視為本合同項下債務(wù)履行期屆滿，貸款人可以在保證期間內(nèi)隨時要求保證人承擔擔保責任，保證人應(yīng)當承擔擔保責任。保證人同意，經(jīng)貸款人同意展期、重組的貸款，保證人的保證期間為自新約定的債務(wù)履行期屆滿之日起二年。 第九條 其他債權(quán)擔保 本合同項下的貸款本金、利息及相關(guān)費用，除前述擔保外，還由以下?lián)Ｈ藶榻杩钊讼蛸J款人提供擔保： 由__________________提供的保證擔保。 借款人及擔保人均在此保證，在簽署和履行本合同過程中恪守誠實守信原則，其所出具的對外進行貸款支付、涉及借款人、擔保人以及涉及本合同的所有文件、信息和資料均為真實、有效、完整、準確而無任何隱瞞的。 借款人及擔保人保證，本合同貸款涉及房地產(chǎn)預(yù)售或抵押的，其將按照開發(fā)商的要求或貸款人的指示及時完成有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及抵押登記手續(xù)。 第十一條 違約事件 下列任一事件，均構(gòu)成借款人在本合同項下的違約： 借款人未按本合同規(guī)定的貸款用途使用貸款。 借款人違反其與貸款人之間所簽署的任何其他合同協(xié)議約定的。 擔保人違反各自應(yīng)承擔的本合同第六條、第七條、第八條中有關(guān)擔保規(guī)定的。其中，對于逾期貸款(借款人未按合同約定日期還款的借款)的罰息率按計收罰息之日的執(zhí)行利率上浮 %執(zhí)行。如擬扣劃賬戶中的幣種與借款幣種不一致的，有權(quán)按貸款人扣劃當日所公布的匯率自行換算后扣劃，相關(guān)風險和損失概由借款人承擔。 借款人所欠債務(wù)的有效憑證以貸款人按自身業(yè)務(wù)操作規(guī)定出具和記載的會計憑證為準。 前兩款中提及之個人信用信息包括借款人的姓名、性別、證件號碼、職業(yè)、工作單位、學歷、婚姻狀況、收入和財產(chǎn)狀況等能夠反映借款人信用狀況的個人信息。 本合同正本壹式_____份，貸款人執(zhí)_____份，借款人、抵押人(如有)出質(zhì)人(如有)保證人(如有)以及______________各執(zhí)壹份，具有同等法