【正文】 利率計算。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，買受方有權(quán)提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的__________%賠償買受方損失。 　　本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。協(xié)商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。交易后如有上述未清事項，由出賣方承擔(dān)全部責(zé)任。 　　，出賣方按買受方累計已付款的__________%向買受方支付違約金。出賣方實際經(jīng)濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由買受方據(jù)實賠償。 　　第六條 交付期限。土地使用權(quán)年限自______年______月______日至______年______月______日止。__________%)時，房價款保持不變。位于第__________層，共__________(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積__________平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米)，房屋用途為__________。協(xié)商不成時，依據(jù)中華人民共和國法律，采取下列第_____種方式解決： 　　向深圳仲裁委員會申請仲裁。 　　買方負(fù)有抵押義務(wù)的，在買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證后____個工作日內(nèi)須辦理抵押登記手續(xù)。 　　第十一條【房地產(chǎn)交付】 　　賣方應(yīng)當(dāng)于_____________________________________將該房地產(chǎn)交付買方，并履行下列手續(xù)： 　　買賣雙方共同對該房地產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。 　　第十條【稅費承擔(dān)】 　　經(jīng)雙方協(xié)商，其中： 　　上述______________________________項由賣方支付。 　　買方向銀行抵押付款 　　(1)買方須于_____年_____月_____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__億__仟__佰__拾__萬__仟__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖。 　　②賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔(dān)任何責(zé)任。 　　目前該房地產(chǎn)物業(yè)管理公司為______________________，物業(yè)管理服務(wù)費為每月每平方米建筑面積人民幣：__佰__拾__元__角__分(小寫：________元)。 　　___________________________________________________________________。 　　(5)____________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起_______________天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_______________%向買受人支付違約金。 　　。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_______________(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。 　　產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積 　　面積誤差比=100% 　　合同約定面積 　　因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽訂補充協(xié)議。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。 　　(3)______________________________________________________________________________。 　　，該商品房單價為(_____________幣)每平方米_____________元，總金額(_____________幣)_____________仟_____________佰_____________拾_____________萬 _____________仟_____________佰_____________拾_____________元整。 　　第三條　買受人所購商品房的基本情況。 　　出賣人以_____________方式取得位于_____________、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán)。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。以下是范文網(wǎng)小編為大家精心準(zhǔn)備的：3篇二手房購房合同樣本。 　　[　]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 　　出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，[現(xiàn)定名] [暫定名]_____________。 　　該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式]。 　　根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以[建筑面積] [套內(nèi)建筑面積](本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認(rèn)及面積差異處理。 　　(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　(2)建筑面積、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權(quán)退房。 　　。 　　。 　　。 　　第十條　規(guī)劃，設(shè)計變更的約定。 　　買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。房地產(chǎn)用途為：______________________。 　　該房地產(chǎn)之上存有租約。該轉(zhuǎn)讓價款不含稅費。此款在賣方實際交付房地產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時進行結(jié)算。 　　○合同解除，賣方應(yīng)在解除合同之日起三日內(nèi)全額退還買方已付______________等所有款項。 　　買賣雙方同意由_____方繳納。 　　第十二條【延遲交房的違約責(zé)任】 　　除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產(chǎn)交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力結(jié)束之日起_____日內(nèi)向另一方提供證明。 　　第二十條【合同數(shù)量及持有】 　　本合同一式_____份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力。 　　第二條 房屋面積的特殊約定。__________%)時，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理： 　　，出賣方須在買受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買受方已付款退還給買受方，并按__________利率付給利息。 　　第四條 價格。 　　買受方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。 　　第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責(zé)任。 　　。 　　第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。 　　出賣方(簽章)： 　　出賣方代理人(簽章)： 　　______年______月______日 　　買受方(簽章)： 　　買受方代理人(簽章)： 　　______年______月_____