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二手房購房合同書樣書(更新版)

2025-12-18 22:42上一頁面

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【正文】 可抗力的影響,部分或者全部免除責(zé)任,但法律另有規(guī)定的除外?! ∠騙___________人民法院起訴?! 〉诙粭l送達(dá)  當(dāng)事人所填寫確認(rèn)的通訊地址即為送達(dá)地址?! 〉谑邨l本合同與其他文件的沖突解決  買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,如有與本合同不相符的,以本合同為準(zhǔn)?! 〉谑龡l附隨債務(wù)的處理  賣方在交付該房地產(chǎn)時(shí),應(yīng)將附隨的水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、____________等費(fèi)用結(jié)清,單據(jù)交買方確認(rèn),否則買方有權(quán)從交房保證金中抵扣上述欠費(fèi)?! ∑渌嘿I方支付:_______%。(21)評(píng)估費(fèi)。(13)產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。(5)個(gè)人所得稅?! ≠I賣雙方約定的其他付款方式:_________________________________?! 〉诎藯l付款方式  買方所支付款項(xiàng)(包括定金、購房款),除有特別約定,建議以銀行第三方托管的方式進(jìn)行資金監(jiān)管。  上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,同時(shí)賣方須將承租方已交賣方之租賃押金保證金及預(yù)交租金(若有)轉(zhuǎn)交予買方,買方自時(shí)起享有賣方在原租賃合同項(xiàng)下之權(quán)利義務(wù)。該房地產(chǎn)于________年____月竣工?! 》康禺a(chǎn)證號(hào)為:________________________?! 〉谌龡l房地產(chǎn)租約現(xiàn)狀  該房地產(chǎn)所附租約現(xiàn)狀為  該房地產(chǎn)沒有租約?! 〉谖鍡l轉(zhuǎn)讓價(jià)款  該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為人民幣:______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)?! 〉谄邨l交房保證金  為防范交易風(fēng)險(xiǎn),督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費(fèi)用,買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時(shí)從交易總價(jià)款中預(yù)留人民幣:______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)。  買方向銀行抵押付款  (1)買方須于________年____月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣:_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫:____________元)?! ∮袡?quán)解除合同并要求買方支付該房地產(chǎn)總價(jià)款百分之____________的違約金。(8)土地使用費(fèi)。(16)抵押登記費(fèi)。(24)其他(以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn))?! ∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi),導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價(jià)款百分之______的違約金。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?! 〉谑艞l法律適用與糾紛解決  因本合同發(fā)生糾紛,由買賣雙方協(xié)
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