【正文】 證：保證人對本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用承擔(dān)連帶保證責(zé)任，但滿足下列第 項條件的，保證人對該項條件滿足之日后到期的借款人的債務(wù)免除保證責(zé)任： 　　A、且貸款人收到記載有上述正式抵押登記信息的房屋他項權(quán)證書。 　　第九條罰息 　　 借款人未按合同約定日期(包括被宣布提前到期)償還的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息?！踬J款發(fā)放后的 月內(nèi))申請?zhí)崆斑€款的，則按如下標(biāo)準(zhǔn)向貸款人一次性支付提前還款補(bǔ)償金：提前還款補(bǔ)償金=提前還款金額貸款執(zhí)行月利率 個月。 　　 借款人指定其在中國工商銀行開立的以下個人結(jié)算賬戶作為還款賬戶： 　　還款賬戶A： 　　戶名： 　　賬號： 　　開戶行： 　　還款賬戶B： 　　戶名： 　　賬號： 　　開戶行： 　　 在每期還款日前，借款人應(yīng)向還款賬戶中足額存入應(yīng)償還的貸款本息，并授權(quán)貸款人于每期還款日按照先還款賬戶A后還款賬戶B的次序從還款賬戶中劃收。借款人可自愿選擇每月 日為還款日，如借款人未指定還款日，則還款日與貸款實際發(fā)放日相對應(yīng)，無對應(yīng)日的，當(dāng)月最后一日為還款日。還款賬戶A：。 　　+(貸款本金已還本金)日利率本期實際天數(shù) 　　每期本息還款額= 　　貸款期數(shù) 　　貸款本金 　　F、隨心還，借款人與貸款人約定每期最低還款額為人民幣(小寫) 元，借款人每期本息還款額不得低于最低還款額。借款人自愿選擇每月 日為還款日。最后一期還款日為貸款到期日。 　　借款人承諾本合同項下貸款不以任何形式流入證券市場、期貨市場和用于股本權(quán)益性投資、房地產(chǎn)項目開發(fā)，不用于借貸牟取非法收入，不用于其他國家法律法規(guī)明確規(guī)定不得經(jīng)營的項目。 　　 貸款人根據(jù)借款人的申請，在貸款期限內(nèi)采用固定利率的，各方須另行簽訂《固定利率補(bǔ)充協(xié)議》，該協(xié)議為本合同附件，未涉及條款按照本合同條款執(zhí)行，本合同中其他內(nèi)容繼續(xù)有效。 　　 本筆貸款的擔(dān)保方式為 ，具體約定見本合同相關(guān)擔(dān)保條款。A 　　中國工商銀行個人購房借款擔(dān)保合同 　　編號A： [ ]字[ ]行[ ]支行[ ]年[ ]號 　　個人購房借款/擔(dān)保合同 　　(20xx年版) 　　借款人： 　　貸款人： 　　抵押人： 　　出質(zhì)人： 　　保證人: 　　特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀本合同全部條款，特別是對黑體部分予以重點關(guān)注。抵押人：。編號A：字行支行年號。特別提示：借款人和擔(dān)保人在簽訂本合同之前，請務(wù)必。 　　本合同各方根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章，在平等、自愿的基礎(chǔ)上，為明確責(zé)任，恪守信用，簽訂本合同，并保證共同遵守。 　　第四條貸款利率 　　 貸款利率以貸款發(fā)放時適用的中國人民銀行公布的同期同檔次貸款利率為基準(zhǔn)利率， (上/下)浮 %確定，據(jù)此確定的利率以借款憑證記載為準(zhǔn),并按下列公式換算：月利率= 年利率/12，日利率=年利率/360。 　　B、已辦妥抵押權(quán)預(yù)告登記或貸款人認(rèn)可的其他貸款保障措施生效并持續(xù)有效，且借款人在本合同項下未發(fā)生任何違約情形。 　　 貸款從貸款人賬戶劃出即視為貸款人的貸款義務(wù)履行完畢，劃出日即為實際放款日，因貸款資金劃付產(chǎn)生的費(fèi)用由借款人承擔(dān)，除貸款人的過錯外，錯劃、無法劃入指定賬戶產(chǎn)生的法律后果均由借款人承擔(dān)，不影響其履行本合同項下的所有義務(wù)。借款人自愿選擇每月 日為還款日。借款人應(yīng)從貸款發(fā)放的次月開始還款。借款人與貸款人約定每月日為還款日，從貸款發(fā)放后次。若借款人需要降低每期最低還款額的，須向貸款人申請，并于貸款人同意后的次月按新的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　I、其他： 。 　　 若還款賬戶發(fā)生掛失、凍結(jié)、止付、注銷，或借款人需要變更還款賬戶的，借款人應(yīng)到貸款人處辦理還款賬戶變更手續(xù)。借款人提前償還全部貸款本金的，應(yīng)結(jié)清全部利息。 　　 借款人未按合同約定使用的貸款，貸款人有權(quán)按罰息利率按日計收利息。協(xié)商不成，按下列第 種方式解決： 　　A、提交 仲裁委員會在 進(jìn)行仲裁。第十四條違約及違約責(zé)任。 　　C、以未取得產(chǎn)權(quán)的房屋做抵押的，抵押人未在約定時間內(nèi)辦妥預(yù)售登記備案或抵押權(quán)預(yù)告登記手續(xù)，或未在約定時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。 　　K、抵押房屋被有權(quán)機(jī)關(guān)查封、被人民法院或仲裁委員會裁決以物抵債、被裁決給第三人的。 　　(5)解除本合同。借款人對扣收有異議的，應(yīng)當(dāng)在扣款通知送達(dá)之日起7個工作日內(nèi)以書面形式向貸款人提出?！兜盅何锴鍐巍纷鳛楸竞贤郊?，與本合同具有同等法律效力。 　　 抵押物發(fā)生或可能發(fā)生毀損、滅失的，抵押人應(yīng)及時告知貸款人，并立即采取措施防止損失擴(kuò)大，及時向貸款人提交有關(guān)主管機(jī)關(guān)出具的毀損、滅失證明。 　　抵押人或借款人提供符合貸款人要求的新?lián)５?，抵押人可將上述價款自由處分。抵押人獲得房屋所有權(quán)證書后，應(yīng)在30天或貸款人要求的合理時間內(nèi)辦妥正式抵押登記手續(xù)。B、抵押人未及時恢復(fù)抵。 　　 處分抵押的所得在償還抵押擔(dān)保范圍內(nèi)借款人的全部債務(wù)后還有剩余的，貸款人應(yīng)將剩余部分及時退還抵押人。 　　 《質(zhì)物清單》對質(zhì)物價值的約定，不作為貸款人處分質(zhì)物時的估價依據(jù)，不對貸款人行使質(zhì)權(quán)構(gòu)成任何限制。 　　貸款人有權(quán)調(diào)整警戒線和平倉線，調(diào)整時通過中國工商銀行股份有限公司網(wǎng)站予以公告。 　　第二十三條 質(zhì)押擔(dān)保范圍 　　質(zhì)押擔(dān)保范圍包括：本合同項下全部貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、補(bǔ)償金、質(zhì)物保管費(fèi)用、貸款人實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用和借款人所有其他應(yīng)付費(fèi)用。 　　C、出質(zhì)人未按貸款人要求追加擔(dān)保。本合同關(guān)于保證擔(dān)保的相關(guān)約定與貸款人、保證人簽訂的其他合同沖突的，以本合同的約定為準(zhǔn)，針對本合同簽訂的補(bǔ)充協(xié)議除外。 　　第二十九條 轉(zhuǎn)讓 　　 貸款人無需征得借款人和擔(dān)保人同意，可將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給其他方。 　　D、貸款人將其在本合同項下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給任何其他方的。如保險中斷或撤銷，貸款人有權(quán)代。發(fā)生下列情形之一，借款人和擔(dān)保人應(yīng) 　　 在貸款人在本合同項下的債權(quán)未得到全額清償前，抵押人/出質(zhì)人不得以任何理 　　由中斷或撤銷保險。 　　 抵押物被查封、扣押、凍結(jié)、征用、被列入拆遷范圍或發(fā)生權(quán)屬爭議的。 　　 影響或可能影響貸款本息按期足額償還的其他情形。本合同中的“擔(dān)保人”分別指抵押人、出質(zhì)人或保證人。 　　貸款人(蓋章“公章或個人信貸業(yè)務(wù)合同專用章”)： 　　授權(quán)代理人(簽字)： 　　借款人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　共同借款人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　保證人(公章)： 法定代表人或授權(quán)代理人(簽字或蓋章)： 　　地址： 郵編： 　　送達(dá)地址： 　　郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　抵押人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　抵押物共有人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　出質(zhì)人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　質(zhì)物共有人(簽字)： 　　證件類型： 證件號碼： 　　送達(dá)地址： 郵編： 　　其他送達(dá)方式： 　　合同簽署日期: 年 月