【正文】 ）、工程項(xiàng)目管理制度 工程項(xiàng)目計(jì)劃管理 ?????????????????97 項(xiàng)目立項(xiàng)審批管理 ?????????????????97 設(shè)計(jì)方案的評(píng)審報(bào)批 ????????????????98 項(xiàng)目施工招標(biāo)管理 ?????????????????98 簽訂施工合同和安全合同管理 ??? ?????????99 工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告 ?????????????????99 工程項(xiàng)目施工管理 ?????????????????100 工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收和決算管理 ????????????101 工程項(xiàng)目圖紙檔案整理、歸檔管理 ????????? 102 項(xiàng)目交付使用和峻工報(bào)告管理 ??????????? 102 1項(xiàng)目審計(jì)管理 ??????????????????102 （十四）預(yù)算管理與成本費(fèi)用管理制度 預(yù)算管理?????????????????????102 成本費(fèi)用的管理??????????????????103 （十五）人事管理制度 勞動(dòng)定員制度 ???????????????????103 人員調(diào)配管理 ???????????????????☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 11 此資料來(lái)自企業(yè) 104 員工技術(shù)等級(jí)考核和專業(yè)職稱評(píng)定管理 ??????? 104 員工檔案管理 ???????????????????104 七、工程部工作溝通與協(xié)作 （一）部門(mén)內(nèi)部溝通與協(xié)作 ?????????????????106 （二）與酒店其他部室溝通與協(xié)作 ??????????????106 八、附錄：業(yè)務(wù)報(bào)表 設(shè)備卡 ?????????????????????????109 設(shè)備登記卡 ???????????????????????110 機(jī)電設(shè)備匯總表 ?????????????????????111 電視機(jī)設(shè)備匯 總表 ????????????????????112 風(fēng)機(jī)盤(pán)管設(shè)備匯總表 ???????????????????113 企業(yè)年度設(shè)備更新項(xiàng)目計(jì)劃表 ???????????????114 年度設(shè)備更新改造項(xiàng)目年底統(tǒng)計(jì)表 ?????????????115 酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造項(xiàng)目計(jì)劃表 ???????? 116 酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造項(xiàng)目年底統(tǒng)計(jì)表 ????? 117 設(shè)備、設(shè)施急修、報(bào)修單 ???????????????? 118 1特種設(shè)備維修保養(yǎng)申請(qǐng) ?????????????????119 1蒸汽鍋爐運(yùn)行日?qǐng)?bào)表（燃油） ?????????????? 121 1鍋爐及設(shè)備運(yùn)行交接班記錄 ???????????????122 1鍋爐房班組經(jīng)濟(jì)核算總分析表 ??????????????123 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 12 此資料來(lái)自企業(yè) 1鍋爐故障處理記錄 ???????????????????124 1水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄表（一臺(tái)用） ??????? 125 1水處理設(shè)備運(yùn)行及水質(zhì)化驗(yàn)記錄表（ 多臺(tái)用） ??????? 126 1空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備定期維修保養(yǎng)記錄 ???????? 127 1空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備儀器、儀表定期校驗(yàn)記錄 ????? 128 空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備故障處理記錄 ?????????? 129 2變配電室運(yùn)行日記 ???????????????????130 2變配電室電器設(shè)備缺陷及故障記錄 ????????????131 2變配電設(shè)備維修保養(yǎng)記錄 ????????????????132 2停 送電倒閘操作票 ???????????????????133 2變配電間檢修工作票 ??????????????????134 2帶電工作票 ??????????????????????135 2移動(dòng)電具使用登記表 ??????????????????136 2電梯巡查記錄 ?????????????????????137 2電梯安全附件定期校驗(yàn)記錄 ???????????????138 電梯定期維修保養(yǎng)及改造記錄 ????????? ?????139 3電梯故障處理記錄 ???????????????????140 3電話、音像系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施事故處理記錄 ????????? 141 3全能技工檢修項(xiàng)目表（一） ??????????????? 142 3全能技工檢修項(xiàng)目表（二） ??????????????? 143 3全能技工工作檢查記錄 ?????????????????144 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 13 此資料來(lái)自企業(yè) 3全能技工工作周報(bào) ???????????????????145 3全能技工工作 月報(bào) ???????????????????146 3內(nèi)部物料用品領(lǐng)用單 ??????????????????147 3酒店能源計(jì)量檢測(cè)情況統(tǒng)計(jì)表 ??????????????148 能源消費(fèi)情況月（季、年）報(bào) ?????????????? 149 4基建項(xiàng)目節(jié)能效益評(píng)估表 ????????????????151 4技改項(xiàng)目節(jié)能效益評(píng)估表 ????????????????152 4年度勞動(dòng)保護(hù)技術(shù)措施計(jì)劃 ???????????????153 4工程項(xiàng)目立項(xiàng)審批表 ??????????????????154 4工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告表 ??????????????????155 4工程項(xiàng)目整改驗(yàn)收通知單 ????????????????156 4工程項(xiàng)目預(yù)（決）算審批表 ??????????????? 157 4工程材料、設(shè)備、施工工藝變更通知單 ?????????? 158 4工程竣工項(xiàng)目驗(yàn)收表 ??????????????????159 50、項(xiàng)目相關(guān)資料目錄 ?? ?????????????????160 九、工程部各崗位考核表 （一）工程部管理人員考核表（分部經(jīng)理、主管、領(lǐng)班） ?????? 162 （ 二 ） 工程部維修工考核表 ???????????????????164 （三）工程部運(yùn)行工考核表 ???????????????????166 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 14 此資料來(lái)自企業(yè) 工程部概述 在酒店經(jīng)營(yíng)管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理的一個(gè)職能部門(mén)。 按照企業(yè)專門(mén)化管理的要求和所在地有關(guān)部門(mén)關(guān)于設(shè)備管理、安全生產(chǎn)、勞動(dòng)保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度計(jì)劃和目標(biāo)，經(jīng)審定后組織實(shí)施。 按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè) 備和重大設(shè)備事故。 根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求，以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容量、重點(diǎn)設(shè)備設(shè)施的布局，繪制出圖表，并根據(jù)變更情況，及時(shí)進(jìn)行修改，并達(dá)到各營(yíng)業(yè)部門(mén)的能源及時(shí)供應(yīng)。 與倉(cāng)庫(kù)保管員密切配合 ，裝訂裝飾、裝修材料儲(chǔ)備計(jì)劃。 做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核，定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn)，定期對(duì)營(yíng)業(yè)部門(mén)的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 21 此資料來(lái)自企業(yè) （ 2） 配合和協(xié)助各部門(mén)對(duì)員工進(jìn)行安全生產(chǎn)宣傳教育，提高生產(chǎn)安全意識(shí)，做好對(duì)鍋爐工、電工、電（氣）焊工和化學(xué)危險(xiǎn)品保管員等特殊工種的培、復(fù)訓(xùn)和考核工作，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。 （ 5） 會(huì)同上級(jí)有關(guān)部門(mén)開(kāi)展節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)，配合本地區(qū)能源監(jiān)察部門(mén)抓好能監(jiān)工作，做好節(jié)能工作總結(jié)和節(jié)能先進(jìn)材料的申報(bào)工作。 組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門(mén)做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗(yàn)收工作。 負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。 配合上級(jí)經(jīng)理對(duì)機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對(duì)主要設(shè)備檢（維）修后，☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 23 此資料來(lái)自企業(yè) 要進(jìn)行試車(chē)（機(jī)），待運(yùn)轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。 配合有關(guān)部門(mén)做好冷凍機(jī)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，不斷提高操作人員的業(yè)務(wù)技能。 認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。 按月編制維修工作情況表，及時(shí)匯報(bào)工作情況。 嚴(yán)格按照冷凍機(jī)操作和維修保養(yǎng)規(guī)范進(jìn)行操作。 參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級(jí)保養(yǎng)。 （十六）維修工 [管理層級(jí)關(guān)系 ] 直接上級(jí)：修繕組領(lǐng)班 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 26 此資料來(lái)自企業(yè) [崗位職責(zé) ] 聽(tīng)從修繕組 領(lǐng)班的工作安排。 客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房，并認(rèn)真做好各項(xiàng)維修記錄和工作周報(bào)。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 27 此資料來(lái)自企業(yè) 認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運(yùn)行記錄。 負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置（對(duì)話機(jī)、緊急燈、警鐘等）有否損壞，各按鈕動(dòng)作是否正常及確實(shí)有效。 有成本核算的能力，有效控制各種能源消耗。 能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、安全生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和成本核算的能力。 能組織和指揮員工按工作要 求完 成土 建工程、安全生產(chǎn)及綜合裝修的能力。 電力運(yùn)行維修部經(jīng)理 中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟練操作電腦。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ) C級(jí)考核。 熟悉電腦操作。 取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書(shū)。 空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班 高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。 熟悉鍋爐運(yùn)行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房安全經(jīng)濟(jì)運(yùn)行 的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。 熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作規(guī)范和制度。 取得“全能技工”證書(shū) 能獨(dú)立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作規(guī)范和要求 做好 本崗 位工作。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度 獨(dú)立進(jìn)行工作。 通過(guò)金海灣酒店英語(yǔ) C級(jí)考核。 有單項(xiàng)工種上崗證書(shū)。 弱電 中專畢業(yè)或具有同等 能按工作規(guī)范和有關(guān) ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 32 此資料來(lái)自企業(yè) 維修工 學(xué)歷。 能按工作規(guī)范和有關(guān)制度獨(dú)立進(jìn)行工作。 （ 2）檢查水位表、壓力表及安全閥、排污閥和各類閥門(mén)，應(yīng)保持 靈敏可靠。 （ 5） 每周末晚班要對(duì)鍋爐煙道進(jìn)行疏通，清除灰塵。 C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。 ☆☆☆☆☆ 金海灣酒店管理實(shí)務(wù) ☆☆☆☆☆ 34 此資料來(lái)自企業(yè) 保持補(bǔ)給 在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹(shù)脂和再生用鹽的補(bǔ)給，確保水處理和化驗(yàn)工作的連續(xù)性。 （ 8） 檢查煙道閘門(mén)啟閉是否靈活及有無(wú)