萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同(更新版)
【正文】 第二十二條 住宅區(qū)域內(nèi)的一般非居住用房管理服務(wù)費由乙方按建筑 /月(其中包括公共水電、)向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。 公共環(huán)境，美觀、整潔。 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 負(fù)責(zé)保修責(zé)任內(nèi)房屋、設(shè)備、設(shè)施維修及返修。 第十六條 其它委托事項 對住宅區(qū)內(nèi)業(yè)主、使用人的自用部位和設(shè)備的維修、更新提供有償服務(wù)。綠地定期養(yǎng)護(割草、修剪、整形、松土、防凍、澆水)。萬科前期物業(yè)管理服務(wù)合同物業(yè)管理合同編輯也稱“物業(yè)管理服務(wù)合同”，是委托方和物業(yè)服務(wù)企業(yè)在根據(jù)《中華人民共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》及其實施細則等國家、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂的合同。 第七條 公共綠地的養(yǎng)護和管理，包括：綠地內(nèi)苗木定期殺蟲、化學(xué)除蟲。 第十五條 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反“住宅使用公約”的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、訴訟等措施。 審議乙方年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。 選聘專營公司承擔(dān)本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方。 房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護完好。 對業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費的，乙方可以從逾期之日起按應(yīng)繳費用千分之三加收滯納金。 第七章 違約責(zé)任 第二十七條 甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的乙方有權(quán)終止合同。 第三十三條 本合同之附件均為合同有效組成部分
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