【正文】 房屋挪作他用或轉租他人。提供的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力。本合同終止時，保證金除用以抵充應由乙方承擔的費用、違約金外，余額退還乙方。雙方未在本合同到期一個月前達成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。 　　《建筑平面圖》和《建筑內部附屬設施和設備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。原房屋內的附屬設施及其他設備見所附設備和設施清單。 　　八、本協議經甲乙各方協商一致、同意、簽名蓋章后生效，簽訂之日為本協議的生效日期。 　　乙方承租到期應完好歸還租房協議和所有鑰匙及有關物品，如果所租房內的所用設備有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內扣除相應賠償金額。 　　乙方在租用期內，不得改變房屋結構及其設施。并按違約處理 　　乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬于違約。當本期保證金轉入下期租房協議后，本協議作為保證金收據的功能自動作廢、同時按新協議條款執(zhí)行老協議自行作廢。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。 　　房屋租賃合同自雙方當事人達成協議時成立，而不以房屋的交付為合同的成立要件，故系諾成合同而非實踐合同。 　　這一點將其與買賣合同區(qū)分開來。 　　。 　　三、年租金為人民幣_____________元(作為甲方凈收入)，乙方共現金支付(計大寫__________________元整)。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線。 　　以上繳費收據請乙方自行保存，以備查對。乙方退租或租期到期如需拆除裝修請同時恢復房屋原貌，產生費用由乙方自理。乙方沒有通過甲方書面同意及簽字的轉讓行為，屬乙方無效轉讓、乙方的無效轉讓是違約行為甲方不予承認. 　　乙方無效轉讓的責任由乙方(即轉讓方)和續(xù)租方承擔，如該無效轉讓已交接結束，責任由續(xù)租方全額承擔，甲方在收回房屋的同時續(xù)租方還將支付乙方應負擔的全額違約金及相關費用。如有轉讓，則經甲方、乙方(即轉讓方)和續(xù)租方三方同意簽名的轉讓附件應附于正式協議一并使用，具有同等法律效力。乙方如私自擴大裝接容量，所引起的一切損失由乙方承擔。乙方應自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關三廢處理。 　　第三周年的租金按每間每月________元計租，合計年租金為人民幣____萬元(大寫______)。 　　甲方在計劃對出租的房屋進行修理時，乙方應予以配合不得阻撓。乙方自行無法修復或三日內不予修復的，則甲方自行修理，費用由乙方承擔。如確有特殊原因，必須事先征得甲方的書面同意，方可轉租。如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩房屋租期的全部租金。 　　出租方(全稱)：___________ 　　承租方(全稱)：___________ 　　簽約日期：______年____月____日