【正文】 房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金。 　　一、基本情況： 　　乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________，________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。 　　 乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。 　　三、 付款方式、期限及交房期： 　　 廠房總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣________________萬元(大寫)。 　　第十五條　本件買賣標的物如下：xxx 　　本契約一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份為憑。但以前的部分由甲方負責完納，否則甲方應賠償因此致乙方受損害的責任。 　　第六條本件買賣成立后甲方對于買賣標的工廠建筑物應備齊有關產(chǎn)權登記文件于乙方，指定日時會同向管轄地產(chǎn)事務管理機構申請辦理所有權移轉登記，或向稅捐稽征機關申請房捐納稅義務人變更手續(xù)的義務。 　　(三)發(fā)電機議價為人民幣xx元整。 　　乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向對 　　方給付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之____的違約金。 　　土地使用權和廠房建筑物及設備轉讓共計_____元整(金額大寫　元)。 　　 若轉讓標的存在任何賣方未披露之爭議、債務、糾紛，致使買方的購買目的無法實現(xiàn)，則買方有權在任何時候解除合同，此時賣方應退還收取的全部款項并向買方承擔轉讓總價款30%的違約金。因此。 　　 本合同履行過程中如因法律、法規(guī)和政策原因所新增的稅費，由買賣雙方屆時協(xié)商解決。 　　 過戶登記手續(xù)原則上由買方主導辦理，賣方應當提供協(xié)助義務。) 　　 若賣方未能按第九條要求完成全部交接義務，或者存在房產(chǎn)稅欠繳情形，則自交房保證金中扣除相應款項，剩余部分由買方支付給賣方。 　　第4條 交易定金 　　買方應在本合同簽署生效當日向賣方支付定金人民幣(大寫)(￥元) 。土地使用權面積： 平方米。合同轉讓，有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生，此類轉讓稱為法律上的轉讓，如被繼承人死亡、作為遺產(chǎn)內容將合同權利義務移轉于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。 　　第2條 轉讓標的概況 　　 賣方保證，上述土地及廠房的產(chǎn)權清晰，賣方對其享有完全的物權，有權出售，轉讓標的不存在任何債務糾紛，未使用轉讓標的進行任何抵押，不存在查封，不存在任何欠繳地價款、房價款或稅款的情形。賬戶開立完成后 日內，買方應當將 支付至上述資金監(jiān)管賬戶。具體按照銀行及土地、稅務等部門的要求辦理。 　　 過戶登記手續(xù)完成后，由買方負責新的《不動產(chǎn)權證書》的領取。 　　 ，雙方應當辦理水、電等過戶手續(xù)。 　　 當然，雙方可經(jīng)協(xié)商一致對上述期限予以延長，并在期限屆滿前通知銀行。 　　第13條 合同數(shù)量及效力 　　本合同一式份，買賣雙方各執(zhí) 份。 　　三、轉讓款的支付方式 　　本轉讓協(xié)議書經(jīng)甲乙雙方簽定后，乙方應首付甲方人民幣____元整(金額大寫　元)，余款待 　　乙方收到土地使用證及房產(chǎn)權證之日一次性向甲方結清。 　　六、標的物的交付 　　______年____月____日前，甲方該標的交付給乙方使用(在不損壞原有物品的基礎上)。前項價金于契約訂立同日由乙方全部一次付清與甲方，經(jīng)居間人等見證之下甲方親自點收足訖并以價金項下蓋章為據(jù)而不另立收據(jù)。 　　第七條　本件買賣標的物于甲方保證為自己所有，確與他人毫無交加不明事情。 　　第十二條甲方出賣工廠以前廠方有對內外未清的債權債務，乙方不為承擔或受讓，該項債權債務仍由甲方取得或償還。 　　 土地使用權限為_______年，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止，實際年限按產(chǎn)權證。 　　 以上付款以轉帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍，如乙方逾期超過三個月不付款，甲方有權終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按廠房和土地總價的10%計。 　　 本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補充確定，與本合同具有同等法律效力。 　　土地使用稅費按國家有關規(guī)定由_______方每年支付給有關部門。 　　廠房內土地屬批租，廠區(qū)內按現(xiàn)有的設施配套使用給乙方，未經(jīng)有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡易棚手續(xù)。 　　甲方：乙方： 　　代表(簽名蓋章)：代表(簽名蓋章)： 　　電話：電話： 　　簽約日期： 　　年月日 　　簽約地