【正文】 _______聯(lián)系電話：________________________ 　　委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________ 　　注冊(cè)地址：______________________________________________________ 　　營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________ 　　法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________ 　　郵政編碼：______________________________________________________ 　　買受人：________________________________________________________ 　　【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________ 　　【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________ 　　【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________ 　　地址：__________________________________________________________ 　　郵政編碼：______________________電話：__________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 　　第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)。 　　六、協(xié)議的定位、履行、接觸、變更和爭(zhēng)議的解決適用中華人民共和國(guó)法律。 　　按照前述業(yè)務(wù)的需要，及時(shí)簽訂各項(xiàng)合同文件和辦理各種手續(xù)。 常住地址： 。 　　九、雜項(xiàng)規(guī)定 　　本合同書未竟事項(xiàng)，由雙方依誠(chéng)信、公平原則另行商定。 　　第五條 所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定 　　各方確認(rèn):本合同書項(xiàng)下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方。 　　20xx年的購(gòu)房合同范本(一) 　　甲方(出賣人): 　　身份證號(hào)碼: 　　乙方(買受人): 　　身份證號(hào)碼: 　　甲、乙、兩方依據(jù)自愿、誠(chéng)信原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下一致意見: 　　第一條 各方承諾及保證 　　甲方承諾并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán)，該項(xiàng)所有權(quán)是完整的，不存在共有權(quán)、抵押權(quán)、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負(fù)擔(dān)。 　　第二條標(biāo)的物 　　甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于_______________________________ 　　房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計(jì)價(jià)。 　　七、違約責(zé)任 　　因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動(dòng)或被動(dòng)參與訴訟(仲裁)等爭(zhēng)議解決程序，甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任。 　　甲方簽名: 　　乙方簽名: 　　年 月 日 　　20xx年的購(gòu)房合同范本(二) 　　甲方： (賣方)。乙方愿意以上述價(jià)格向甲方認(rèn)購(gòu)該房。 　　按國(guó)家要求不改變房屋的結(jié)構(gòu)。 　　八、甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內(nèi)，共同向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權(quán)證》。 　　該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。 　　第三條 買受人所購(gòu)商品房的基本情況。 　　第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。 　　合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 　　買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買受人補(bǔ)足。 　　其他方式_________________________________________。 　　第八條 　　出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第_____種條件，并符合本合同約定的商品房交付買受人 使用： 　　。 　　第九條 　　除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理： 　　按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加) 　　(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行。 　　(4)_____________________________________________。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。 　　。 　　，出賣人按已付房?jī)r(jià)款的______%向買受人支付違約金。 　　第十七條 　　雙方可以就下列事項(xiàng)約定： 　　該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_________________________。 出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。 　　第二十二條 　　本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下： 　　出賣人______份，買受人______份，______份，____________份。以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為_______年，自____年____月____日日至______年______月______日止。 　　合同繼續(xù)履行。 　　第六條　乙方逾期付款的處理 　　乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算。3%(包括177。 　　供電___________________________　。 　　乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同。 　　第十四條　產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定 　　甲方保證在交付商品房時(shí)，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。 　　第十八條　合同生效 　　本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。 　　因甲方與現(xiàn)有租房人簽訂的租房?jī)r(jià)格低，甲方同意在按每平方30元的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)超出現(xiàn)有租房?jī)r(jià)格的部分在房屋售價(jià)中提前進(jìn)行抵扣(計(jì)算時(shí)限為______年______月______日至______年______月______日，計(jì)算面積以房產(chǎn)證上面積為準(zhǔn))，經(jīng)過甲乙雙方共同測(cè)算，抵扣的總價(jià)款為：____________(大寫:____________ ) 　　乙方實(shí)際應(yīng)付甲方的房屋總價(jià)款為(抵扣后的總價(jià))：____________(大寫____________) 　　以上房屋買賣的一切過戶手續(xù)的辦理及其所產(chǎn)生的一切稅收和其他費(fèi)用全部由甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)并支付。 　　第四條 違約責(zé)任 　　該協(xié)議簽訂生效后，甲乙雙方不得以任何理由違約。 　　甲方： 乙方： 　　年 月 日 年 月 日