20xx二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛(更新版)
【正文】 二十、保證產(chǎn)權(quán)順利過(guò)戶(hù) 必須要經(jīng)當(dāng)?shù)胤课萃恋毓芾砭洲k理完產(chǎn)權(quán)才算完成過(guò)戶(hù)手續(xù)。 十七、及時(shí)了解政策、程序、費(fèi)用上的變化 要注意報(bào)紙的新消息。 愿意將所賣(mài)的房子作為抵押，或者能提供其它符合條件的抵押。 十一、了解鄰居的組合 好鄰居會(huì)讓你生活愉快，選不同的時(shí)間在社區(qū)內(nèi)看人來(lái)人往，通過(guò)衣首和生活規(guī)律判斷人的社會(huì)層次。 小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù)。 煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣。 五、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu) 戶(hù)型是否合理，有沒(méi)有特別不適合居住的缺點(diǎn)。 一般來(lái)說(shuō)，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(學(xué)校)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。這樣一旦發(fā)生糾紛，買(mǎi)賣(mài)雙方是否解約以及哪一方存在過(guò)錯(cuò)較難認(rèn)定。 3)價(jià)款是合同中最重要的條款，合同中應(yīng)主要寫(xiě)明總價(jià)款、付款方式、付款條件、如何申請(qǐng)按揭貸款、定金、尾款等。 二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛的五大原因1 一、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的不規(guī)范操作和二手房交易雙方的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)淡薄，是二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件發(fā)生的主要原因。這里給大家分享一些關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛，希望對(duì)大家有所幫助。二手房的物業(yè)管理費(fèi)用及其他交費(fèi)狀況和二手房相關(guān)文書(shū)資料的移交。 2)買(mǎi)賣(mài)雙方常常對(duì)是否解約不簽訂書(shū)面的協(xié)議。 大部分公房進(jìn)行房改時(shí)原單位都保留優(yōu)先回購(gòu)權(quán)，因此要確認(rèn)原單位是否同意出讓。 最保險(xiǎn)的辦法是測(cè)量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。 電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線。 小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責(zé)任心。 是否欠物業(yè)管理公司的費(fèi)用，以及水、電、煤、暖的費(fèi)用。 能提供穩(wěn)定的收入支付本息的證明。 資質(zhì)證書(shū)是行業(yè)管理部門(mén)頒發(fā)的，對(duì)保證代理行的可靠性更有作用。 可以考慮將房款押在一個(gè)雙方都信得過(guò)的單位，如律師樓或信譽(yù)較好的代理公司處，等過(guò)戶(hù)完成后，再將房款轉(zhuǎn)入賣(mài)方的賬戶(hù)。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時(shí)，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。檢驗(yàn)有關(guān)證件的目的在于確定申請(qǐng)人是否具備登記資格。工作人員審閱無(wú)誤后，辦理收件手續(xù)，收
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