【正文】 __項(xiàng)執(zhí)行：　?、儆杉追皆诒竞贤е掌餩_____日內(nèi)向乙方支付；　?、谟梢曳匠袚?dān)；　?、墼赺_________________費(fèi)用中支付；　?、躝___________________________________。　?、诎措p方協(xié)商的標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主（住用戶）收取，即每月每平方米建筑面積______元?！　〉谖鍡l乙方的權(quán)利和義務(wù)　　根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)自各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則，自主開展各項(xiàng)管理經(jīng)營活動(dòng)，但不得損害大多數(shù)業(yè)主（住用戶）的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益?！　∥飿I(yè)及物業(yè)管理檔案、資料。　　第一條物業(yè)基本情況　　座落位置：_________市_______區(qū)_________路（街道）_________號(hào)；　　占地面積：_________平方米；　　建筑面積：_________平方米；其中住宅_________平方米；　　物業(yè)類型：_________（住宅區(qū)或組團(tuán)、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、共他/低層、高層、超高層或混合）?！　×莾?nèi)上下通水管道發(fā)生堵塞，由乙方與各所屬住戶協(xié)商解決，主管道發(fā)生堵塞，疏通費(fèi)用由共用住戶平均分擔(dān)。2021小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書怎么寫　　【篇一】2021小區(qū)物業(yè)管理合同協(xié)議書怎么寫　　甲方（物業(yè)方）：__________________________　　乙方（業(yè)主方）：__________________________　　為了保證甲乙雙方的合法權(quán)益不受侵害，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用，現(xiàn)就小區(qū)物業(yè)管理相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，雙方共同信守?；S池清理由甲方負(fù)責(zé)，所需費(fèi)用由業(yè)主平均分擔(dān)。　　第二條委托管理事項(xiàng)　　房屋建筑本體共用部位（樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯間、走廊通道、門廳、設(shè)備機(jī)房……）的維修、養(yǎng)護(hù)和管理?！　》ㄒ?guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項(xiàng)；　　第三條合同期限　　本合同期限為_____年?！　∽裾諊摇⒌胤轿飿I(yè)管理服務(wù)收費(fèi)規(guī)定，按物業(yè)管理的業(yè)務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)深度，測(cè)算物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方提供測(cè)算依據(jù)，嚴(yán)格按合同規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取，不擅自加價(jià)，不得只收費(fèi)不服務(wù)或多收費(fèi)少服務(wù)?！　、塾杉追桨唇y(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)直接支付給乙方，即每年（月）每平方米建筑面積______元；支付期限______；方式：______；　?、躝_________________________________________。　　因甲方責(zé)任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費(fèi)用，按下列第______項(xiàng)執(zhí)行：　　①由甲方承擔(dān)全部空置物業(yè)的管理成本費(fèi)用，即每平方i米建筑面積每月______元；　?、谟杉追匠袚?dān)上述管理成本費(fèi)用的______%；　?、踎___________________________________?！　〉谝粭l物業(yè)基本情況　　物業(yè)類型：住宅及配套設(shè)施　　座落位置：______市______區(qū)______路______號(hào)。第16項(xiàng)收費(fèi)按每100平米套內(nèi)面積折算為一戶，電梯費(fèi)暫不收取。房屋自有部位、自用設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)在業(yè)主或物業(yè)使用人提出委托時(shí)，受托方必須接受委托并按公布的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)；在保質(zhì)時(shí)間內(nèi)出現(xiàn)修理質(zhì)量問題的，受托方應(yīng)當(dāng)免費(fèi)返修?！　n案資料管理：設(shè)專人管理，建立檔案資料管理辦法，并對(duì)物業(yè)基礎(chǔ)資料和業(yè)主入住后的相關(guān)資料統(tǒng)一管理。平均滿意率每降低5個(gè)百分點(diǎn)，應(yīng)扣減測(cè)驗(yàn)前一季度和測(cè)驗(yàn)后一季度的管理費(fèi)各5%.平均滿意率不足40%，委托方可提前單方解除合同并免除負(fù)違約責(zé)任。但補(bǔ)充協(xié)議實(shí)質(zhì)性地修改了合同條款的，需要完成《______業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則》規(guī)定的公示程序?！　”竞贤皇饺荩滓译p方及物業(yè)行政主管部門（備案）各執(zhí)一份，具有同等法律效力?！　〉诰艞l合同終止與合同解除　　本合同有效期限為一年，自______年______月______日起至______年______月______日止?！　」┡罕ＷC門窗長時(shí)間關(guān)閉的情況下頂樓北向房間氣溫不低于15度?！　〉诹鶙l服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)　　受托方的服務(wù)質(zhì)量應(yīng)達(dá)到下列要求：　　房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修和管理：定期進(jìn)行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)排除，建立維修服務(wù)回訪制度，每年進(jìn)行年檢并保存大、中、小修的相關(guān)記錄，保