商鋪房屋租賃合同(乙方權(quán)益(完整版)
【正文】 】。乙方如需繼續(xù)承租該房屋的則應(yīng)于租賃期滿前 個(gè)月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。保證金在租賃期中止后，無(wú)息退回乙方；乙方由權(quán)主張期根據(jù)本合同應(yīng)付的費(fèi)用，從該保證金直接抵扣。 4． 雙方確認(rèn)合同簽訂時(shí)租賃房屋現(xiàn)有電力 千瓦，甲方提供電力 50千瓦給乙方使用，甲方應(yīng)確保在交屋時(shí)乙方在該房屋內(nèi)便可使用 50 千瓦電力，而無(wú)需乙方因此電力問(wèn)題花費(fèi)任何財(cái)力，人力。 2．除因天災(zāi)地變等不可抗力之情形外，因乙方之重大過(guò)失致使房屋毀損，應(yīng)負(fù)擔(dān)損害賠償之責(zé)。 3． 甲方未按合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方使用時(shí)，每逾期一天，甲方應(yīng)按每月租金的 ％支付違約金。 第七條：其他特約事項(xiàng) 1． 本租賃房屋于租賃期間若遭政府部門征收或拆除部分或全部，甲方得按被征收或拆除面積比例減免乙方租金；若因而致使乙方無(wú)法營(yíng)業(yè)，則乙方可終止 2． 租賃期滿后，甲方擬繼續(xù)將該房屋出租給他人時(shí)，在同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán) 3． 甲 方特此確認(rèn)，如果在租賃期間，如果出售房屋的，則應(yīng)當(dāng)提前 個(gè)月書面通知乙方，并且在相同條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 7． 本合同未盡事宜，經(jīng)甲 、 乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，但補(bǔ)充條款應(yīng)符合國(guó)家和本市有關(guān)房屋租賃管理規(guī)定，本合同補(bǔ)充條款及附件均和附件內(nèi)空格部分填寫 的文字與鉛印文字具有同等效力。協(xié)商不成時(shí)，應(yīng)按本合同約定向乙方所在地由管轄權(quán)的人民法院起訴。 4． 本合同自雙方簽字（蓋章）后生效。 5． 合同期間，乙方擬中止合同，須于一個(gè)月前以書面通知甲方或其代理人，甲方應(yīng)退還乙方已付的未到期的租金，乙方同意甲方可以扣除保證金，除此之外乙方不再承擔(dān)任何其他責(zé)任。甲方應(yīng)當(dāng)自收到乙方通知后 24 小時(shí)內(nèi)前往維修，否則乙方有權(quán)自行委托第三方修復(fù)，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方同意在 年 月 日前將水，電表過(guò)戶給乙方，乙方在租賃期滿后再過(guò)
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