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正文內(nèi)容

建設(shè)工程合同大全示范文本(完整版)

2025-06-30 13:35上一頁面

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【正文】 用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。雙方也可以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。 :指在合同履行過程中,對于并非自己的過錯,而是應(yīng)由對方承擔責任的情況造成的實際損失,向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和(或)工期順延的要求。 費用:指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 項目經(jīng)理:指承包人在專用條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。 九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當支付的款項。 設(shè)計單位:指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。 工期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定,按總?cè)諝v天數(shù)(包括法定節(jié)假日)計算的承包天數(shù)。 不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免 并不能克服的客觀情況。雙方協(xié)商不成或不同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋。發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。工程質(zhì)量保修期滿后,除承包人存檔需要的圖紙外,應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。一方對工程師的處理有異議時,按本通用條款第 37 條關(guān)于爭議的約定處理。工程師代表發(fā)出指令有失誤時,工程師應(yīng)進行糾正。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔,延誤的工期相應(yīng)順延。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時,項目經(jīng)理應(yīng)當采取保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施,并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師提交報告。 9、承包人工作 承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作: ( 1)根據(jù)發(fā)包人委托,在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)允許的 范圍內(nèi),完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計,經(jīng)工程師確認后使用,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; ( 2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及相應(yīng)進度統(tǒng)計報表; ( 3)根據(jù)工程需要,提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施,產(chǎn)負責安全保衛(wèi); ( 4)按專用條款約定的數(shù)量和要求,向發(fā)包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用; ( 5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定,按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),并以書面形式通知發(fā)包人,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用, 因承包人責任造成的罰款除外; ( 6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前,承包人按專用條款約定負責已完工程的保護工作,保護期間發(fā)生損壞,承包人自費予以修復(fù);發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款,雙方在專用條款內(nèi)約定; ( 7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工作; ( 8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定,交工前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求,承擔因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款; ( 9)承包人應(yīng)做的其他 工作,雙方在專用條款內(nèi)約定。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失,并相應(yīng)順延工期。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認,逾期不予確認也不提出修改意見,視為同意順延工期。雙方均有責任,由雙方根據(jù)其責任分別承擔。 17、隱蔽工程和中間驗收 第 8 頁共 76 頁 8 工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的中間驗收部位,承包人進行自 檢,并在隱蔽或中間驗收前48 小時以書面形式通知工程師驗收。檢驗合格,發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全部追加合同價款,賠償承包人損失,并相應(yīng)順延工期。 設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件,發(fā)包人組織試車,并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包人的要求,承包人按要求做好準備工作。 ( 5)工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字,試車結(jié)束 24 小時后,視為工程師已經(jīng)認可試車記錄,承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 第 9 頁共 76 頁 9 實施爆破作業(yè),在放射、毒害性環(huán)境中施工(含儲存、運輸、使用)及使用毒害性、腐蝕性物品施工時,承包人應(yīng)在施工前 14 天以書面通知工程師,并提出相應(yīng)的安全防護措施,經(jīng)工程師認可后實施,由發(fā)包人承擔安全防護措施費用。風險范圍以外的合同價款調(diào)整方法。工程師收到承包人通知后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見,視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。工程師不按約定時間通知承包人,致命承包人未能參加計量,計量結(jié)果 無效。 七、材料設(shè)備供應(yīng) 27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備 實行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的,雙方應(yīng)當約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表,作為本合同附件(附件2)。發(fā)包人應(yīng)承 擔責任的具體內(nèi)容,雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定: ( 1)材料設(shè)備單價與一覽表不符,由發(fā)包人承擔所有價差; ( 2)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號、質(zhì)量等級與一覽表不符,承包人可拒絕接收保管,由發(fā)包人運出施工場地并重新采購; ( 3)發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號與一覽表不符,經(jīng)發(fā)包人同意,承包人可代為調(diào)劑串換,由發(fā)包人承擔相應(yīng)費用; ( 4)到貨地點與一覽表不符,由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點; ( 5)供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時,由發(fā)包人補齊,多于一覽表約定數(shù)量時,發(fā)包人負責將多出部分運出施工 場地; ( 6)到貨時間早于一覽表約定時間,由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用;到貸時間遲于一覽表約定的供應(yīng)時間,發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失,造成工期延誤的,相應(yīng)順延工期; 發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負責檢驗或試驗,不合格的不得使用,檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 28、承包人采購材料設(shè)備 承包人負責采購材料設(shè)備的,應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計和有關(guān)標準要求采購,并提供產(chǎn)品合格證明,對材料設(shè)備質(zhì)量負責。 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對其質(zhì)量負責。 26、工程款(進度款)支付 在確認計量結(jié)果后 14 天內(nèi),發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款(進度款)。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定的開工日期前 7 天。 ( 2)可調(diào)價格合 同。 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時,應(yīng)按政府有關(guān)部門的認定處理。 五、安全施工 20、安全施工與檢查 承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,嚴格按安全標準組織施工,并隨時接 受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,采取必要的安全防護措施,消除事故隱患。 雙方責任 ( 1)由于設(shè)計原 因試車達不到驗收要求,發(fā)包人應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計,承包人按修改后的設(shè)計重新安裝。 19、工程試車 雙方約定需要試車的,試車內(nèi)容應(yīng)與承包人承包的安裝范圍相一致。承包人準備驗收記錄,驗收合格,工程師在驗收記錄上簽字后,承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。 工程質(zhì)量達不 到約定標準的部分,工程師的要求拆除和重新施工,直到符合約定標準。 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的,承包人承擔違約責任。承包人應(yīng)當按工程 師要求停止施工,并妥善保護已完工程。 三、施工組織設(shè)計和工期 10、進度計劃 承包人應(yīng)按專用條款約定的日期,將施工組織設(shè)計和工程進度計劃提交修改意見,逾期不確認也不提出書面意見的,視為同意。 承包人如需要更換項目經(jīng)理,應(yīng)至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人,并征得發(fā)包人同意。 工程師應(yīng)按合同約定,及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。 工程師的指令、通知由其本人簽字后,以書面形式交給項目經(jīng)理, 項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和收到時間后生效。 不實行工程監(jiān)理的,本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表,其具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。 二、雙方一般權(quán)利和義務(wù) 5、工程師 第 5 頁共 76 頁 5 實行工程監(jiān)理的,發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容 及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的,應(yīng)負責提供中文譯本。 3 、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范 語言文字 本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。時限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的,以節(jié)假日次日為時限的最后一天,但竣工日期除外。 竣工日期:指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定,承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。
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