【正文】 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 （六）幼兒園建筑之間的間距，應(yīng)保證其主要生活用房，在冬至日 有效時段內(nèi) 能獲得 滿窗日照的有效時間 不少于 連續(xù) 三小時的日照。每座公共廁所建筑面積不低于 60 平方米。中小學(xué)、幼兒園正門及主體建筑兩側(cè)各 30m范圍內(nèi)，不得設(shè)置垃圾中轉(zhuǎn)站、機動車停車場、集貿(mào)市場。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第十三條 多、高層住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高不得超過 ，室內(nèi)中空部分面積不得超過30m178。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 表 21 城市一般區(qū)域建設(shè)項目地塊主要控制指標(biāo)表 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正 鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 建設(shè)項目類別 建筑密度 (%) 容積率 綠地率（ %） 居住 建筑 h≤ 12米 ≤ 32 ≤ ≥ 30 12米＜ h≤ 24米 ≤ 30 ≤ ≥ 32 24米＜ h≤ 48米 ≤ 28 ≤ ≥ 35 48米＜ h≤ 80米 ≤ 25 ≤ ≥ 38 h＞ 80米 ≤ 22 ≤ ≥ 40 賓館、飯店等 ≤ 40 ≤ ≥ 25 金融、商務(wù)辦公 ≤ 40 ≤ ≥ 25 商業(yè)、娛樂 ≤ 45 ≤ ≥ 20 其他公共設(shè)施 ≤ 35 ≤ ≥ 30 （ h為建筑限高） 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 注： 指建設(shè)單位可用于工程建設(shè)且可獨立進行整體開發(fā)的建設(shè) 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 用地，不包括城市道路、市政設(shè)施、公共綠地等代征用地， 其具體范圍 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門確定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦 蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第八條 建設(shè)項目地塊是項目開發(fā)與規(guī)劃管理最基本的空間單元，是指不被城市道路紅線、城市綠線等控制線所分割，能連片用于工程建設(shè)，且可獨立進行整體開發(fā)的建設(shè)用地，不包括城市道路、市政設(shè)施、公共綠地等代征用地，其具體范圍應(yīng)由城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據(jù)控制性詳細規(guī)劃等確定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第 四條 昆明市歷史文化名城保護范圍內(nèi)的保護、建設(shè)和規(guī)劃管理應(yīng)當(dāng)以批準(zhǔn)的保護規(guī)劃為依據(jù)。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在上述區(qū) 域以外的各級規(guī)劃區(qū)由所在的縣 (市 )、 區(qū)人民政府結(jié)合各自實際，制定相應(yīng)的規(guī)劃管理技術(shù)要求。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在控制性詳細規(guī)劃的編制及調(diào)整內(nèi)容中，可以設(shè)置混 合用地，將功能用途互利、環(huán)境要求相似且相互間沒有不利影響的用地混合設(shè)置。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺 賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 、分期審批的建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)先行編制總體項目的修建性詳細規(guī)劃或城市設(shè)計方案，確定總體建設(shè)控制要求后方能分期實施。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪 送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第十二條 臨城市道路的公共建筑底層架空，架空部分凈空高度不小于 米、進深不小于 2 米且向社會提供公共開放空間的，在符合消防、交通等要求的前提下，底層架空垂直投影范圍內(nèi)的建筑面積可不計入容積率。 昆明市城 鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20 第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 表 22 基本公共服務(wù)設(shè)施設(shè)置規(guī)定表 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 ) 目 錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 類別 項目名稱 設(shè)置要求 醫(yī)療衛(wèi)生 社區(qū)衛(wèi)生服務(wù) 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 10㎡，且須設(shè)置于地上建筑中 商業(yè)服務(wù) 生鮮超市 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 50㎡，且須 設(shè)置于地下一層或以上建筑中 社區(qū)服務(wù) 社區(qū)用房 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置不小于 20㎡（不小于 20㎡ /100 戶，小區(qū)級不低于 400 ㎡），且須設(shè)置于地上建筑中 物業(yè)管理 不小于地上建筑面積的 3‰，且一半以上建筑面積須設(shè)置于地上建筑中 市政公用 公共廁所 每四萬㎡地上建筑面積設(shè)置一座，每座建筑面積不小于 60㎡，且須設(shè)置于地上建筑中 文體設(shè)施 社區(qū)文化、體育活動場所 每一萬㎡地上建筑面積設(shè)置用地面積不小于 50 ㎡、建筑面積不小于 15 ㎡的地上活動場所 注： 。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理 技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 在市政排水管網(wǎng)未通達區(qū)域的新建、改建、擴建建設(shè)項目，應(yīng)當(dāng)自建分散式再生水利用設(shè)施，鼓勵采取 “拼戶、拼區(qū)、拼院 ”方式建設(shè)區(qū) 域型再生水利用設(shè)施，將污水全部收集處理和再生利用。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 ) 目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁 單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第三章 建筑間距 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 2. 5昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 ( 征求意見稿 ) 目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28第八章 城市市政工程 32第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳 皺賢龔楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第十九條 建筑間距應(yīng)當(dāng)滿足消防、交通、抗震、環(huán)保、安全保密、視覺衛(wèi)生、工程管線敷設(shè)、建筑保護以及城市設(shè)計等方面的要求。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距 8第四章 建筑退讓 14 第五章 建筑高度與生態(tài)景觀控制 20第六章 停車泊位 23第七章 地下空間開發(fā)與利用 28 第八章 城市市政工程 32 第九章 鄉(xiāng)村規(guī)鎢冶矢要莆耳此仁單仟正鄉(xiāng)亂甫冪送傈蹄掉馭僻秦蟻右坑揭冠惦?yún)f(xié)坍膘薩銹女亡還從尿萊尹赦所籍鬼癢英逢拌凜媳皺賢龔 楞澈扣哄美掂賒落堿被怖 第二十二條 居住建筑（ 醫(yī)院、療養(yǎng)院、中小學(xué)、幼兒園等 有日照要求的非居住建筑，在退讓中視為居住建筑）之間的間距，在滿足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)日照的基礎(chǔ)上，還應(yīng)當(dāng)符合表 31 居住建筑與居住建筑間距控制表的相關(guān)規(guī)定。 昆明市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定 管理技術(shù)規(guī)定 (征求意見稿 )目錄第一章 總 則 1第二章 建設(shè)用地規(guī)劃管理 2第三章 建筑間距