區(qū)委城市物業(yè)管理意見與區(qū)委大氣污染治理情況報告匯編(完整版)
【正文】 服務不到位、服務質量低劣、業(yè)主投訴較多等問題，且屢教不改的，可以解除物業(yè)管理服務合同，強制其退出物業(yè)管理服務小區(qū)。本實施意見涉及的物業(yè)管理服務達標差額補貼、物業(yè)服務費委托代收、住宅物業(yè)專項維修等具體操作辦法待市住房和城鄉(xiāng)建設委員會出臺后另行制定。全區(qū)深度治理大氣污染改善環(huán)境空氣質量動員會議召開后，各級各有關部門高度重視，成立了主要負責同志任組長的領導小組，在充分調查摸底、分析論證的基礎上，制定了本轄區(qū)本單位大氣污染治理實施方案和措施辦法，逐級簽定目標責任書，形成了一級抓一級，層層抓落實，一抓到底的責任體系。四是重心下移，責任到位。一是少數(shù)單位沒有按期完成治理任務，部分企業(yè)脫硫除塵設施不夠完善，超標排放現(xiàn)象仍有發(fā)生。道路機掃率還不夠高、沖洗力度還不夠大，散裝物料運輸拋撒現(xiàn)象尚未得到根本治理；建筑工地、料場、堆場等場所的揚塵控制仍需加強；物流園區(qū)、交通干支線的平交路口等場地硬化、綠化需要進一步加強。各鎮(zhèn)政府、街道辦事處強化大局觀念，采取有效措施，整合各類資源，強力推進工作落實，在取締“土小”企業(yè)、道路場地硬化、實施日常監(jiān)管等方面做了大量工作。我區(qū)嚴格按照市政府“6個30”工程治理要求，進一步細化目標任務和工作責任，采取部門聯(lián)動、重心下移、考核問責等綜合措施，克服了污染點源多、工程數(shù)量多、技術要求高等一系列困難，各項治理工作取得了明顯成效。區(qū)委大氣污染治理情況報告各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，經濟開發(fā)區(qū)、風景旅游開發(fā)區(qū)管委會，區(qū)政府各部門，各有關單位：為全面提升環(huán)境質量，加快建設生態(tài)和諧宜居城市，年我區(qū)嚴格按照市政府統(tǒng)一部署和要求，以二氧化硫、煙塵、粉塵和揚塵污染防治為重點，組織開展了深度治理大氣污染改善環(huán)境空氣質量專項行動。對于住宅小區(qū)綠化、水景等屬于全體業(yè)主共有的共用設施、設備用水產生的水費，按照居民用水收費標準收??；對于物業(yè)管理區(qū)域內業(yè)主（或使用人）持有《市城市居民特困證》、《市城市低收入家庭專項救助證》的，經小區(qū)業(yè)主委員會（或建設單位）與物業(yè)服務企業(yè)協(xié)商并報經社區(qū)（居委會）審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）同意免收的物業(yè)服務費，由區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）按1：1比例承擔；對于聘用城市下崗再就業(yè)人員達到企業(yè)職工總人數(shù)30%的物業(yè)服務企業(yè)，對其營業(yè)稅實行先征后等額獎勵；對于保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)，在按規(guī)定配建物業(yè)服務用房的基礎上，必須再按不低于小區(qū)總建筑面積4‰的比例配建物業(yè)經營性用房（納入公租房管理，在土地招拍掛條件中明確），免費租給物業(yè)服務企業(yè)經營使用，所得收益用于保障小區(qū)實行基礎性物業(yè)管理服務；對于機關事業(yè)單位、國有企業(yè)工作人員無故拒繳物業(yè)服務費的，由拒繳人所在單位督促繳費。（五）規(guī)范住宅物業(yè)專項維修工作。新建住宅小區(qū)必須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理部門組織協(xié)調下，嚴格按規(guī)定通過招投標方式選定物業(yè)服務企業(yè)，實施前期物業(yè)管理服務；建設單位每次申領商品房預售許可證（或現(xiàn)房銷售備案）前，必須向市住房和城鄉(xiāng)建設委員會報送前期物業(yè)服務合同、臨
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