區(qū)委城市物業(yè)管理意見(jiàn)與區(qū)委大氣污染治理情況報(bào)告匯編(完整版)
【正文】 服務(wù)不到位、服務(wù)質(zhì)量低劣、業(yè)主投訴較多等問(wèn)題，且屢教不改的，可以解除物業(yè)管理服務(wù)合同，強(qiáng)制其退出物業(yè)管理服務(wù)小區(qū)。本實(shí)施意見(jiàn)涉及的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)標(biāo)差額補(bǔ)貼、物業(yè)服務(wù)費(fèi)委托代收、住宅物業(yè)專項(xiàng)維修等具體操作辦法待市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)出臺(tái)后另行制定。全區(qū)深度治理大氣污染改善環(huán)境空氣質(zhì)量動(dòng)員會(huì)議召開(kāi)后，各級(jí)各有關(guān)部門高度重視，成立了主要負(fù)責(zé)同志任組長(zhǎng)的領(lǐng)導(dǎo)小組，在充分調(diào)查摸底、分析論證的基礎(chǔ)上，制定了本轄區(qū)本單位大氣污染治理實(shí)施方案和措施辦法，逐級(jí)簽定目標(biāo)責(zé)任書，形成了一級(jí)抓一級(jí)，層層抓落實(shí)，一抓到底的責(zé)任體系。四是重心下移，責(zé)任到位。一是少數(shù)單位沒(méi)有按期完成治理任務(wù)，部分企業(yè)脫硫除塵設(shè)施不夠完善，超標(biāo)排放現(xiàn)象仍有發(fā)生。道路機(jī)掃率還不夠高、沖洗力度還不夠大，散裝物料運(yùn)輸拋撒現(xiàn)象尚未得到根本治理；建筑工地、料場(chǎng)、堆場(chǎng)等場(chǎng)所的揚(yáng)塵控制仍需加強(qiáng)；物流園區(qū)、交通干支線的平交路口等場(chǎng)地硬化、綠化需要進(jìn)一步加強(qiáng)。各鎮(zhèn)政府、街道辦事處強(qiáng)化大局觀念，采取有效措施，整合各類資源，強(qiáng)力推進(jìn)工作落實(shí)，在取締“土小”企業(yè)、道路場(chǎng)地硬化、實(shí)施日常監(jiān)管等方面做了大量工作。我區(qū)嚴(yán)格按照市政府“6個(gè)30”工程治理要求，進(jìn)一步細(xì)化目標(biāo)任務(wù)和工作責(zé)任，采取部門聯(lián)動(dòng)、重心下移、考核問(wèn)責(zé)等綜合措施，克服了污染點(diǎn)源多、工程數(shù)量多、技術(shù)要求高等一系列困難，各項(xiàng)治理工作取得了明顯成效。區(qū)委大氣污染治理情況報(bào)告各鎮(zhèn)政府、街道辦事處，經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)、風(fēng)景旅游開(kāi)發(fā)區(qū)管委會(huì)，區(qū)政府各部門，各有關(guān)單位：為全面提升環(huán)境質(zhì)量，加快建設(shè)生態(tài)和諧宜居城市，年我區(qū)嚴(yán)格按照市政府統(tǒng)一部署和要求，以二氧化硫、煙塵、粉塵和揚(yáng)塵污染防治為重點(diǎn)，組織開(kāi)展了深度治理大氣污染改善環(huán)境空氣質(zhì)量專項(xiàng)行動(dòng)。對(duì)于住宅小區(qū)綠化、水景等屬于全體業(yè)主共有的共用設(shè)施、設(shè)備用水產(chǎn)生的水費(fèi)，按照居民用水收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收?。粚?duì)于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主（或使用人）持有《市城市居民特困證》、《市城市低收入家庭專項(xiàng)救助證》的，經(jīng)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)（或建設(shè)單位）與物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商并報(bào)經(jīng)社區(qū)（居委會(huì)）審核，鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）同意免收的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由區(qū)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）按1：1比例承擔(dān)；對(duì)于聘用城市下崗再就業(yè)人員達(dá)到企業(yè)職工總?cè)藬?shù)30%的物業(yè)服務(wù)企業(yè)，對(duì)其營(yíng)業(yè)稅實(shí)行先征后等額獎(jiǎng)勵(lì)；對(duì)于保障性住房和成片征遷安置房小區(qū)，在按規(guī)定配建物業(yè)服務(wù)用房的基礎(chǔ)上，必須再按不低于小區(qū)總建筑面積4‰的比例配建物業(yè)經(jīng)營(yíng)性用房（納入公租房管理，在土地招拍掛條件中明確），免費(fèi)租給物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)營(yíng)使用，所得收益用于保障小區(qū)實(shí)行基礎(chǔ)性物業(yè)管理服務(wù)；對(duì)于機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)工作人員無(wú)故拒繳物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，由拒繳人所在單位督促繳費(fèi)。（五）規(guī)范住宅物業(yè)專項(xiàng)維修工作。新建住宅小區(qū)必須在鄉(xiāng)鎮(zhèn)（辦）物業(yè)管理部門組織協(xié)調(diào)下，嚴(yán)格按規(guī)定通過(guò)招投標(biāo)方式選定物業(yè)服務(wù)企業(yè)，實(shí)施前期物業(yè)管理服務(wù)；建設(shè)單位每次申領(lǐng)商品房預(yù)售許可證（或現(xiàn)房銷售備案）前，必須向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)報(bào)送前期物業(yè)服務(wù)合同、臨
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