全力落實(shí)清水房銷(xiāo)售制度講話與全區(qū)專(zhuān)職組織員培訓(xùn)班講話范文匯編(完整版)
【正文】 支付定金或房款的行為。因此，此類(lèi)房屋具有明顯的社會(huì)化、商品化和公開(kāi)銷(xiāo)售的特征。第五，商品房預(yù)售，必須依照有關(guān)法律規(guī)定，具備必須的條件，尤其是政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的商品房預(yù)售許可證，并將有關(guān)預(yù)售商品房的資料及有關(guān)法律規(guī)定向購(gòu)房人公示，即具備法定公開(kāi)性。第三，按提供預(yù)售商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。這更加體現(xiàn)了國(guó)家對(duì)商品房預(yù)售行為的嚴(yán)格規(guī)范和監(jiān)督管理的立法意義。其次是銷(xiāo)售不規(guī)范。結(jié)果房地產(chǎn)業(yè)聚集著大量的中小房地產(chǎn)商，一些極差的房地產(chǎn)公司也活得很好，而具有實(shí)力、品牌、技術(shù)、管理的企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)并不明顯。第二，要建立商品房預(yù)售必須公開(kāi)事項(xiàng)的監(jiān)督檢查制度。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的規(guī)定，“格式條款與非格式條款不一致的，應(yīng)當(dāng)采用非格式條款”。隨著國(guó)企改革中下崗黨員、離退休黨員轉(zhuǎn)入社區(qū)，社區(qū)黨員數(shù)量急劇增長(zhǎng)，現(xiàn)在我區(qū)黨員人數(shù)超過(guò)100人的社區(qū)已經(jīng)有13個(gè)，其中最多的新秀社區(qū)黨員人數(shù)已達(dá)300多名。為了解決這一矛盾，我們根據(jù)市委組織部的要求和部署，先在區(qū)委直轄的黨（工）委設(shè)立非在編專(zhuān)職組織員，由市管黨費(fèi)和區(qū)管黨費(fèi)來(lái)支付這部分同志的工資。當(dāng)前，專(zhuān)職組織員的工作基本上包含了基層黨委（工委）黨務(wù)方面的所有工作，黨委（工委）組織委員要做的事你們也都要做。今后我們要加強(qiáng)管理，要明確職責(zé)，專(zhuān)職組織員是“黨內(nèi)雇員”，要專(zhuān)心于黨的工作，把基層組織工作做好。在座的專(zhuān)職組織員，一部分同志可能從事過(guò)黨務(wù)工作，但有相當(dāng)一部分同志可能沒(méi)有從事過(guò)黨務(wù)工作，所以這里有一個(gè)工作上怎么進(jìn)入角色的問(wèn)題。四要勇于創(chuàng)新，在實(shí)踐中不斷增長(zhǎng)自己的才干。當(dāng)前，基層黨建工作面臨的問(wèn)題很多，大家作為專(zhuān)職組織員，是在一線的一線工作，天天會(huì)碰到這些問(wèn)題。我們的培訓(xùn)的內(nèi)容都是非常實(shí)用的，聘請(qǐng)的講課老師都是一線的黨務(wù)工作人員，不一定是專(zhuān)家，但可以肯定，他們都有豐富的基層黨務(wù)工作經(jīng)驗(yàn)，能夠手把手地給大家傳授工作方法、講授工作要領(lǐng)，我相信這樣教學(xué)的針對(duì)性會(huì)更強(qiáng)。三、怎樣做好專(zhuān)職組織員工作？我說(shuō)四點(diǎn)希望和要求：一要明確職責(zé)，進(jìn)一步增強(qiáng)政治責(zé)任感。因此，組織委員要干的工作，你們都要干。二是對(duì)黨的工作機(jī)制的一種新的探索和創(chuàng)新。第三，民營(yíng)經(jīng)濟(jì)和民間組織領(lǐng)域黨建的空白點(diǎn)還比較多。全區(qū)專(zhuān)職組織員培訓(xùn)班講話范文為了進(jìn)一步加強(qiáng)黨的基層組織建設(shè)，提高黨的執(zhí)政能力和鞏固黨的執(zhí)政基礎(chǔ)，全面提高基層黨務(wù)工作者的政治素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，今天，我們?cè)趨^(qū)委黨校舉辦全區(qū)專(zhuān)職組織員培訓(xùn)班。第三，對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，要考察房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的信譽(yù)。第四，我國(guó)有關(guān)商品房預(yù)售的法律制度仍不夠完善。購(gòu)房者未驗(yàn)貨就支付了全部房款或由銀行代付了全部房款，這是一種不規(guī)范的交易方式。但是，由于我國(guó)的商品房預(yù)售市場(chǎng)起步較晚，
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