保障性住房建設(shè)管理工作意見與保障性安居工程建設(shè)工作報(bào)告匯編(完整版)
【正文】 。按照《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》（建設(shè)部、財(cái)政部第165號(hào)令）的規(guī)定和省住宅維修資金交存標(biāo)準(zhǔn)，購房戶按購房價(jià)款2%的比例交存專項(xiàng)維修基金，該項(xiàng)資金屬于業(yè)主所有。（二）出售對(duì)象：符合廉租住房條件并已承租公租房的，或經(jīng)搖號(hào)中簽待入住的家庭；符合公租房條件并已承租公租房的，或經(jīng)搖號(hào)中簽待入住的家庭。公租房所有人可以自己管理公租房，也可委托其他單位（或企業(yè)）代為管理。一是先租后售，保障家庭承租6個(gè)月以上的，可申請(qǐng)購買其承租的公租房；二是分配時(shí)即出售，從XX年開始，新推出分配的公租房，經(jīng)政府批準(zhǔn)，分配時(shí)即可出售。公租房小區(qū)可按總建筑面積的15%建設(shè)公共服務(wù)配套設(shè)施，其中商業(yè)配套設(shè)施建筑面積控制在小區(qū)總建筑面積的10%以內(nèi)。優(yōu)先配租是指確保房源搖號(hào)或是縮小范圍提高中簽比例搖號(hào)。出售公租房時(shí)，要通過評(píng)估（或根據(jù)審計(jì)結(jié)果），分別確定所售公租房的建筑安裝成本價(jià)、綜合成本價(jià)，以及土地出讓收益、稅費(fèi)減免等的具體價(jià)款和比例。（六）資金管理。期間，如購買人因經(jīng)濟(jì)和住房條件變化，超出縣里規(guī)定的保障標(biāo)準(zhǔn)，或因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓的，由縣政府按原銷售價(jià)加同期銀行活期利息回購，并由購買人補(bǔ)交因購買有限產(chǎn)權(quán)免交的租金。為加強(qiáng)住房保障工作的組織領(lǐng)導(dǎo)，縣里應(yīng)加強(qiáng)工作機(jī)構(gòu)建設(shè)，充實(shí)工作人員和落實(shí)工作經(jīng)費(fèi)。（三）責(zé)任追究。 二、主要措施 （一）堅(jiān)持合力推動(dòng)。四是在市場開發(fā)建設(shè)時(shí)，政府將保障性安居工程作為土地出讓掛牌約定條件進(jìn)行市場開發(fā)帶動(dòng)。一是建立健全了社區(qū)、街道辦、區(qū)政府三級(jí)審核和三級(jí)公示，人大、政協(xié)、紀(jì)檢監(jiān)察及群眾代表全程參與等保障性住房分配制度。二是進(jìn)一步加大建設(shè)投入。三是進(jìn)一步強(qiáng)化施工保障。三是采取實(shí)物配租和發(fā)放租賃補(bǔ)貼結(jié)合的方式，進(jìn)一步擴(kuò)大保障范圍，逐步將低收入家庭納入住房保障對(duì)象。 （三）強(qiáng)力推進(jìn)建設(shè)。二是在區(qū)級(jí)相關(guān)部門抽調(diào)專業(yè)技術(shù)人員成立保障性安居工程建設(shè)督查協(xié)調(diào)組、質(zhì)量監(jiān)督組、技術(shù)指導(dǎo)組，全程督查指導(dǎo)工程建設(shè)。（四）要建立住房保障信息公開制度，定期向社會(huì)公布本縣公租房計(jì)劃、建設(shè)、分配和退出等信息，接受社會(huì)監(jiān)督?？h發(fā)改委、監(jiān)察、財(cái)政、國
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