武漢別墅市場裝修標準研究報告(完整版)
【正文】 重點調(diào)查項目 6 項目名稱 世茂龍灣 項目地點 世茂龍灣位于蔡甸區(qū)知音湖大道特 1 號（知音大道與大沌路交匯處） 別墅類 型 聯(lián)排別墅 、 獨棟別墅（地塊屬于商業(yè)地塊，別墅 產(chǎn)權(quán) 40 年） 別墅面積區(qū)間 150— 500 別墅價格 9800 元 /平 米 付款方式 一次性付 款 、按揭 貸款 優(yōu)惠政策 開盤一次性付清 98 折，按揭無優(yōu)惠 建筑規(guī)劃設(shè)計風格 北美風格 +中式風格 物業(yè)管理 暫無 交房標準 毛坯 產(chǎn)品亮點 ： 項目規(guī)劃設(shè)計有八大頂級旅游配套，包括：亞洲最大室內(nèi)主題樂園，華中首席 18洞灣區(qū)果嶺，歐洲私人領(lǐng)海游艇會，環(huán)球名品美食購物公園，超跑、飛行 CEO 俱樂部，希爾頓戰(zhàn)略星級酒店，龍灣會商務(wù)會所， O2 鮮氧商務(wù)區(qū) 。 營銷活動豐富多樣，對現(xiàn)場的氣氛營造有很大的幫助。建議本案同樣采取一次性付款和按揭貸款兩種形式，交房標準形式采取毛坯交房，更好的與市場環(huán)境相結(jié)合。由于整個別墅項目是以美式風格為主， 美式風格為整個項目的一大亮點 且 裝修 材料進行統(tǒng)一運送、統(tǒng)一安裝，為了不破壞整個項目的整體形象和風格，所以不能進行全部打通，再次進行重新裝修。 戶型設(shè)計方正，樓層分區(qū)合理，利用率高 。 點評 ： 別墅戶型基本上為 200平米以內(nèi)的，戶型的劣勢會流失掉部分客戶。 整個項目的 綠化率 35%，對于別墅項目來說 略低。 包裝上中西合璧，東西方文化的融合使得項目即有中國風的韻味，有又西方建筑的實用。 重點調(diào)查項目 3 項目名稱 光谷坐標城九臺 項目地點 洪山關(guān)山大道與南湖大道交匯處（光谷沃爾瑪旁） 別墅類型 聯(lián)排別墅、疊加別墅 別墅面積區(qū)間 聯(lián)排別墅區(qū)（ 160300）、疊加別墅區(qū)（ 150270） 別墅價格 400 萬 1000 萬（ 160300 平米聯(lián)排別墅均價 27500元 /平米， 150270 平米的疊加別墅最低 350 萬起） 付款方式 一次性付款、按揭 貸款 優(yōu)惠政策 無優(yōu)惠 建筑規(guī)劃設(shè)計風格 現(xiàn)代中式風格 物業(yè)管理 元 *平方米 /月 交房標準 毛坯交房 產(chǎn)品 亮點 ： 整體規(guī)劃理念源自于皇城 ——故宮，南北取直，左右對稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調(diào)而大氣。 臨湖設(shè)置，雖然景觀視野良好，但是易受蚊蟲滋擾，后期物業(yè)管理顯得至關(guān)重要。是目前樓盤市場營銷過程中“不慎”出現(xiàn)的 一次失 誤。 半地下空間利用率高，配有洗手間，工具間和陽光工人房 ，字母車位。武漢別墅市場裝修標準研究報告 一、 說明 鑒于目前別墅市場行情不為樂觀，并且供應量不足及限購等調(diào)控政策的持續(xù)影響，武漢 別墅市場需求明顯萎縮，成交狀況也大幅度下降。 在戶型設(shè)計上有類 似于 獨棟的感覺，隱私性非常好，花園贈送多、 在規(guī)劃上是抬地設(shè)計，實現(xiàn)完全人車分流，有全明全生態(tài)的車型系統(tǒng)。 心齋橋這個樓盤案名與日本
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