武漢別墅市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告(完整版)
【正文】 重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目 6 項(xiàng)目名稱 世茂龍灣 項(xiàng)目地點(diǎn) 世茂龍灣位于蔡甸區(qū)知音湖大道特 1 號(hào)（知音大道與大沌路交匯處） 別墅類 型 聯(lián)排別墅 、 獨(dú)棟別墅（地塊屬于商業(yè)地塊，別墅 產(chǎn)權(quán) 40 年） 別墅面積區(qū)間 150— 500 別墅價(jià)格 9800 元 /平 米 付款方式 一次性付 款 、按揭 貸款 優(yōu)惠政策 開盤一次性付清 98 折，按揭無(wú)優(yōu)惠 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格 北美風(fēng)格 +中式風(fēng)格 物業(yè)管理 暫無(wú) 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯 產(chǎn)品亮點(diǎn) ： 項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)有八大頂級(jí)旅游配套，包括：亞洲最大室內(nèi)主題樂園，華中首席 18洞灣區(qū)果嶺，歐洲私人領(lǐng)海游艇會(huì)，環(huán)球名品美食購(gòu)物公園，超跑、飛行 CEO 俱樂部，希爾頓戰(zhàn)略星級(jí)酒店，龍灣會(huì)商務(wù)會(huì)所， O2 鮮氧商務(wù)區(qū) 。 營(yíng)銷活動(dòng)豐富多樣，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的氣氛營(yíng)造有很大的幫助。建議本案同樣采取一次性付款和按揭貸款兩種形式，交房標(biāo)準(zhǔn)形式采取毛坯交房，更好的與市場(chǎng)環(huán)境相結(jié)合。由于整個(gè)別墅項(xiàng)目是以美式風(fēng)格為主， 美式風(fēng)格為整個(gè)項(xiàng)目的一大亮點(diǎn) 且 裝修 材料進(jìn)行統(tǒng)一運(yùn)送、統(tǒng)一安裝，為了不破壞整個(gè)項(xiàng)目的整體形象和風(fēng)格，所以不能進(jìn)行全部打通，再次進(jìn)行重新裝修。 戶型設(shè)計(jì)方正，樓層分區(qū)合理，利用率高 。 點(diǎn)評(píng) ： 別墅戶型基本上為 200平米以內(nèi)的，戶型的劣勢(shì)會(huì)流失掉部分客戶。 整個(gè)項(xiàng)目的 綠化率 35%，對(duì)于別墅項(xiàng)目來(lái)說(shuō) 略低。 包裝上中西合璧，東西方文化的融合使得項(xiàng)目即有中國(guó)風(fēng)的韻味，有又西方建筑的實(shí)用。 重點(diǎn)調(diào)查項(xiàng)目 3 項(xiàng)目名稱 光谷坐標(biāo)城九臺(tái) 項(xiàng)目地點(diǎn) 洪山關(guān)山大道與南湖大道交匯處（光谷沃爾瑪旁） 別墅類型 聯(lián)排別墅、疊加別墅 別墅面積區(qū)間 聯(lián)排別墅區(qū)（ 160300）、疊加別墅區(qū)（ 150270） 別墅價(jià)格 400 萬(wàn) 1000 萬(wàn)（ 160300 平米聯(lián)排別墅均價(jià) 27500元 /平米， 150270 平米的疊加別墅最低 350 萬(wàn)起） 付款方式 一次性付款、按揭 貸款 優(yōu)惠政策 無(wú)優(yōu)惠 建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)風(fēng)格 現(xiàn)代中式風(fēng)格 物業(yè)管理 元 *平方米 /月 交房標(biāo)準(zhǔn) 毛坯交房 產(chǎn)品 亮點(diǎn) ： 整體規(guī)劃理念源自于皇城 ——故宮，南北取直，左右對(duì)稱的九宮中軸布局，圍而不合，低調(diào)而大氣。 臨湖設(shè)置，雖然景觀視野良好，但是易受蚊蟲滋擾，后期物業(yè)管理顯得至關(guān)重要。是目前樓盤市場(chǎng)營(yíng)銷過程中“不慎”出現(xiàn)的 一次失 誤。 半地下空間利用率高，配有洗手間，工具間和陽(yáng)光工人房 ，字母車位。武漢別墅市場(chǎng)裝修標(biāo)準(zhǔn)研究報(bào)告 一、 說(shuō)明 鑒于目前別墅市場(chǎng)行情不為樂觀，并且供應(yīng)量不足及限購(gòu)等調(diào)控政策的持續(xù)影響，武漢 別墅市場(chǎng)需求明顯萎縮，成交狀況也大幅度下降。 在戶型設(shè)計(jì)上有類 似于 獨(dú)棟的感覺，隱私性非常好，花園贈(zèng)送多、 在規(guī)劃上是抬地設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)完全人車分流，有全明全生態(tài)的車型系統(tǒng)。 心齋橋這個(gè)樓盤案名與日本
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