【正文】 約 ????????????????????????????????????????????????83 14．不可抗力 ????????????????????????????????????????????85 15．保險(xiǎn) ????????????????????????????????????????????????86 16．合同爭議、解除 與終止 ???????????????????????????????????86 17 ．其他 ????????????????????????????????????????????????87 第四部分 附件 ??????????????????????????????????????88 附件 1 承 包 人 承 攬 項(xiàng) 目 一 覽 表??????????????????????????????89 附件 2 房 屋 建 筑 工 程 質(zhì) 量 保 修 書?????????????????????????????90 附件 3 履 約 擔(dān) 保???????????????????????????“?????????????93 附件 4 預(yù) 付 款 擔(dān) 保???????????????????????????????????????94 附件 5 支 付 擔(dān) 保?????????????????????????????????????????95 7 第一部分 協(xié) 議 書 發(fā)包人 :（全稱） 承包人 :（全稱） 依照 《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關(guān)法律 法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，發(fā)包人、承包人就下列建設(shè)工程施工有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致意見，訂立本合同。 元） 其中： （ 1）安全生產(chǎn)、文明施工費(fèi)： 人民幣（大寫）： （ 165。 十四、合同份數(shù) 10 本合同一式 份，均具有同等法律效力，發(fā)包人執(zhí) 份，承包人執(zhí) 份。 ：指根據(jù)招標(biāo)文件編制完成并被中標(biāo)通知書接受的，承包人為實(shí)施、完成并保修合同工程向發(fā)包人提交的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)文件。 ：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表。 造價(jià)工程師：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程的造價(jià)咨詢單位委派的造價(jià)工程師。 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 工程款：指為實(shí)施 、完成并保修合同工程，發(fā)包人支付或應(yīng)支付給承包人的各種價(jià)款，包括進(jìn)度款、結(jié)算款等。 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于合同工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場所。包括戰(zhàn)爭、動亂、武 裝封鎖 、罷工、空中飛行物體墜落或非發(fā)包人、承包人責(zé)任或原因造成的爆炸、火災(zāi)，以及風(fēng)、雨、雪、洪、震等自然災(zāi)害和政府或衛(wèi)生部門發(fā)布的影響正常工作的疫情。 （ 4）專用條款。如合同任何一方不同意本合同約定的監(jiān)理工程師或造價(jià)工程師作出的解釋，按第 條規(guī) 15 定處理。發(fā)包人要求使用國外標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，應(yīng)提供中文譯本；有異議時(shí)，以中文譯本為準(zhǔn)。 工程分包 承包人可依法分包工程。 圖紙的錯(cuò)誤 承包人在收到發(fā)包人提供的圖紙后，發(fā)現(xiàn)圖紙存在差錯(cuò)、遺漏或缺陷的，應(yīng)及時(shí)通知監(jiān)理工程師。但因遵守發(fā)包人提供的設(shè)計(jì)圖紙、標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范而造成的侵權(quán)，則屬例外。 保障 合同一方應(yīng)負(fù)責(zé)和保障另一方不承擔(dān)因其自身的行為或疏忽所引起的一切損害、損失和索賠，但受保障的一方應(yīng)積極采取合理措施減少可能發(fā)生的損失或損害。承包人應(yīng)協(xié)助發(fā)包人辦理修建場內(nèi)外道路、橋梁以及其他基礎(chǔ)設(shè)施的手續(xù)。 超大件和超重件的運(yùn)輸 由承包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸?shù)某蠹虺丶?，?yīng)由承包人負(fù)責(zé)向交通管理部門辦理申請手續(xù)，發(fā)包人給予協(xié)助。發(fā)包人代表在發(fā)包人授予職權(quán)范圍發(fā)包人人員 發(fā)包人應(yīng)要求在施工現(xiàn)場的發(fā)包人人員遵守法律及有關(guān)安全、質(zhì)量、環(huán)境保護(hù)、文明施工等規(guī)定，并保障承包 人免于承受因發(fā)包人人員未遵守上述要求給承包人造成的損失和責(zé)任。 承包人工作 除專用條款另有約定外，承包人應(yīng) 完成下列工作： （ 1）按合同規(guī)定和監(jiān)理工程師的指令實(shí)施、完成并保修合同工程。 （ 7）做好施工場地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作。項(xiàng)目經(jīng)理確需離開施工現(xiàn)場時(shí)，應(yīng)事先通知監(jiān)理工程師， 并取得發(fā)包人的書面同意。承包人擅自更換項(xiàng)目經(jīng)理的，應(yīng)按照專用合同條款的約定承擔(dān)違約責(zé)任。 承包人應(yīng)完善雇傭員工勞務(wù)注冊手續(xù)，并與其訂立勞務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。 承包人應(yīng)按時(shí)足額向雇員支付勞務(wù)工資，并不低于 當(dāng)?shù)刈畹凸べY標(biāo)準(zhǔn)。 承包人應(yīng)自始至 終采取各種合理的預(yù)防措施，防止雇員內(nèi)部發(fā)生任何無序、非法和打斗等不良行為，以確?，F(xiàn)場安定和保護(hù)現(xiàn)場及鄰近人員的生命、財(cái)產(chǎn)安全。 承包人對設(shè)計(jì)圖紙的使用和要求 未經(jīng)發(fā)包人同意，承包人不得將合同工程設(shè)計(jì)圖紙另作他用或轉(zhuǎn)給第三方。因承包人未能充分查勘、了解前述情況或未能充分估計(jì)前述情況所可能產(chǎn)生后果的，承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期。對有下列行為的任何承包人雇員，監(jiān)理工程師可要求承包人撤換： （ 1）經(jīng)常行為不當(dāng)，或工作不負(fù)責(zé)任。 （ 4）在施工現(xiàn)場主要出入口處設(shè)榜公布合同工程中標(biāo)合同價(jià)、進(jìn)度款支付情況、雇員工資發(fā)放時(shí)間和投訴電話。繼任項(xiàng)目經(jīng)理繼續(xù)履行第 。在緊急情況下為確保施工安全和人員安全，在無法與發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師及時(shí)取得聯(lián)系時(shí)，項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)采取必要的措施保證與工程有關(guān)的人身、財(cái)產(chǎn)和工程的安全，但應(yīng)在 48 小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表和監(jiān)理工程師提交書面報(bào)告。項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)是承包人正式聘用的員工，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交項(xiàng)目經(jīng)理與承包人之間的勞動合同，以及承包人為項(xiàng)目經(jīng)理繳納社會保險(xiǎn)的有效證明。 （ 5）遵守政府部門有關(guān)施工場地交通、環(huán)境保護(hù)、施工噪音、安全生產(chǎn)、文明施工等的管理規(guī)定，辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。 組織竣工驗(yàn)收 發(fā)包人應(yīng)按合同約定及時(shí)組織竣工驗(yàn)收。 發(fā)包人工作 除專用條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)完成下列工作： （ 1）土地征用手續(xù)、拆遷補(bǔ)償、平整施工場地等工作已完成，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)可能出現(xiàn)的問題。因承包人原因造成上述道路或交通設(shè)施損壞的，承包人負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用。 如果承包人依據(jù)第 ，則承包人有權(quán)要求發(fā)包人支付已完工程價(jià)款，并賠償因而造成的損失。 聯(lián)合的責(zé)任 如果承包人是聯(lián)合體經(jīng)營，則聯(lián)合體各方應(yīng)在工程開工前簽訂聯(lián)合體施工協(xié)議書，作為本合同的附件。 承包人投標(biāo)文件中的工程量清單中沒有填入單價(jià)或總價(jià)的清單項(xiàng)目，應(yīng)認(rèn)為該項(xiàng)目價(jià)款已包含在工程量清單的其他項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)中，發(fā)包人將不另行支付。發(fā)包人對其提供 的上述資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)，承包人對其就 上述資料的理解和應(yīng)用負(fù)責(zé)。 合同中無論何處所涉及各方之間的通訊都不應(yīng)無理扣壓或拖延。履行合同期間，發(fā)包人、承包人均應(yīng)遵守適用的法 律、法規(guī)。 （ 8）圖紙。當(dāng)出現(xiàn)相互矛盾時(shí)，除專用條款另有約定外，組成本合同文件的優(yōu)先解釋順序如下： （ 1）協(xié)議書。 ：招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前 20日，非招標(biāo)工程以合同訂立日前 20日為基準(zhǔn)日。 ：指實(shí)施、完成并保修永久工程過程中所需要的各類臨時(shí)性工程。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日 24時(shí)。 ：指合同協(xié)議書約定的開工日期。 監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理且具有相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 ：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受且具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。招投標(biāo)工程的專用條款應(yīng)當(dāng)符合招標(biāo)文件的要求。 （ 2）本合同第三部分專用條款第 。 計(jì)劃竣工日期： 年月 日。 工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。 八、詞語含義 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相 9 同。 ：指發(fā)包人與承包人為本合同工程所簽訂的協(xié)議書。 分包人：指被發(fā)包人接受且具有相應(yīng)資格，并與承包人簽訂了分包合同，分包一部分合同工程的當(dāng)事人，以及取得該當(dāng)事人資格的合法繼承人。 監(jiān)理工程師：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)合同工程監(jiān)理的單位委派的監(jiān)理工程師。 ：指監(jiān)理工程師發(fā)出的開工令通知中載明的開工日期。 ：指中標(biāo)通知書中認(rèn)可的，中標(biāo)人實(shí)施、完成并保修合同工程的價(jià)格。 ：指合同工程中，由分包人實(shí)施的非主體結(jié)構(gòu)的專業(yè)工程。 14 ：指經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的由監(jiān)理工程師根據(jù)第 。 （ 2）中標(biāo)通知書（適用 于招標(biāo)工程）。 （ 9）招標(biāo)文件（含工程量清單）。 發(fā)包人、承包人應(yīng)遵守適用的標(biāo)準(zhǔn)與規(guī)范。發(fā)包人、承包人應(yīng)在專用條款中約定各方通訊地址和收件人，并按約定發(fā)送通訊。