【正文】 的，應(yīng)經(jīng)管理處主任批準(zhǔn)，提前 10 分鐘，用電話或口頭形式通知各用戶，同時(shí)準(zhǔn)備好自備電源（發(fā)電 機(jī)），確保消防水泵、電梯、生活水泵能正常使用； （ 3） 供電部門通知停電的，應(yīng)接到通知后 1 小時(shí)內(nèi)將停電原因及時(shí)間通知各用戶，同時(shí)準(zhǔn)備好自備電源（發(fā)電機(jī)），確保消防水泵、電梯、生活水泵能正常使用； （ 4） 如遇突然停電，保安員應(yīng)迅速檢查電梯是否困人，如果發(fā)生困人情況，應(yīng)立即通知工程人員進(jìn)行解救，同時(shí)工程人員啟用自備電源（發(fā)電機(jī)），確保消防水泵、電梯、生活水泵等用電，使住戶生活正常，不受大的干擾； （ 5） 遇配電房設(shè)備（由供電部門管理）發(fā)生故障，造成局部停電的，應(yīng)媽時(shí)通知供電部門搶修，并根據(jù)情況啟動(dòng)自備電源（發(fā)電機(jī)），以解急需； （ 6） 發(fā)生 停電時(shí)，保安員要加強(qiáng)小區(qū)的巡查和出入人員檢查，防止犯罪分子渾水摸魚(yú)； （ 7） 屬于發(fā)生故障造成停電，事后要分析原因，并作好記錄。 1 北京錫華商務(wù)酒店 保 安 服 務(wù) 管 理 制 度 2020 年 11 月 2 第十一章 保衛(wèi)部 第一節(jié) 組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 崗位職責(zé) 崗位職責(zé) 保安部經(jīng)理職責(zé) 在總經(jīng)理和當(dāng) 地 公安部門的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)本部門的各項(xiàng)工作，直接對(duì)總經(jīng)理負(fù)責(zé)，確保公司所管轄物業(yè)的安全； 負(fù)責(zé)制定各管理處安全地、消防管理方案和措施，根據(jù)各管理處實(shí)際，編制各崗位分布和保安員配置； 負(fù)責(zé)檢查各管理處工作計(jì)劃執(zhí)行情況和安全制度落實(shí)情況； 組織消防檢查、訓(xùn)練、演習(xí)，處理重大 消防事故； 負(fù)責(zé)檢查、推廣各管理處在治安保衛(wèi)工作中典型經(jīng)驗(yàn)； 負(fù)責(zé)制定保安員培訓(xùn)計(jì)劃，并組織實(shí)施，提高并保持保安員綜合素質(zhì)； 保衛(wèi)部經(jīng)理 保衛(wèi)主管 消防領(lǐng)班 治安領(lǐng)班 保安員 消防監(jiān)控員 3 定期對(duì)各管理處保安工作進(jìn)行考核，并提出整必措施； 完成總經(jīng)理交辦其它工作； 保安主管 職責(zé) 在保安部經(jīng)理的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)保安隊(duì)的各項(xiàng)工作，確保所管物業(yè)的安全； 根據(jù)保安部制定睥安全管理方案和措施，制定保安隊(duì)具體工作計(jì)劃，并組織實(shí)施； 指導(dǎo)、監(jiān)督、檢查各班工作，定期進(jìn)行考核； 掌握轄區(qū)內(nèi)的安全動(dòng)態(tài)，處理轄區(qū)內(nèi)各類事故發(fā)生； 負(fù)責(zé)制定保安隊(duì)的各種培訓(xùn)計(jì)劃、組織實(shí)施并進(jìn)行考核，提高喉嚨安 員綜合素質(zhì)； 負(fù)責(zé)對(duì)全體保安進(jìn)行考核，對(duì)不稱職業(yè)者提出處理意見(jiàn)； 組織訓(xùn)練義務(wù)消防隊(duì)員，并具體組織消防演練 ； 掌握保安員的思想狀況及工作表現(xiàn)，及時(shí)解決工作中存在的問(wèn)題； 完成上級(jí)交辦的其它工作。 三、 發(fā)生水浸處理規(guī)程 當(dāng)值各崗保安員如發(fā)現(xiàn)轄區(qū)內(nèi)發(fā)生水浸，應(yīng)立即將出事地點(diǎn)和情況報(bào)告領(lǐng)班，同時(shí)盡快采用就近的防水設(shè)施保護(hù)好設(shè)備設(shè)施（如電梯、電房等），以免設(shè)備設(shè)施受損； 保安隊(duì)長(zhǎng)和管理處主任接到報(bào)告后，應(yīng)立即直到現(xiàn)場(chǎng)，組織搶修； 設(shè)法查明浸水原因，并采取有效的阻截措施，如水浸是由于暴雨洪水 ，應(yīng)當(dāng)在各低水位出入口使用沙包或備用攔水閘板；如水浸是來(lái)自市政地下水反溢，應(yīng)暫時(shí)將地下水道同往轄區(qū)內(nèi)的入 口封閉，并用排水泵將轄區(qū)內(nèi)的積水抽走；如水浸來(lái)自轄區(qū)的管道設(shè)施的損壞或故障，應(yīng)當(dāng)先關(guān)閉控制有關(guān)故障部位的水掣或供水泵； 組織當(dāng)班保安員根據(jù)水浸情況，協(xié)同工作人員采取有效措施，如將電梯開(kāi)高離開(kāi)受浸范圍、關(guān)閉受浸區(qū)域的電掣、盡可能減少水浸所致的損失； 水浸排除后，立即通知清潔員清除積水并清理現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境，通知工程人員查明故障原因，修復(fù)受損的設(shè)施； 四、 臺(tái)風(fēng)、暴雨應(yīng)急處理規(guī)程 遇臺(tái)風(fēng)、暴雨來(lái)臨之前，管理處應(yīng)向住房及管理處各部門發(fā)出通告，并做好防 12 暴風(fēng)雨的準(zhǔn)備工作； 管理處應(yīng)密切留意臺(tái)風(fēng)的動(dòng)態(tài)，并及時(shí)通知住戶； 當(dāng)管理處發(fā)出 進(jìn)入戒備狀態(tài)時(shí)，各部門進(jìn)入抗災(zāi)害準(zhǔn)備工作； 保安、管理員加強(qiáng) 轄區(qū)巡查，通知住戶關(guān)好門窗并移走可能下墜的花盆及其它物品，要檢查未售出樓房的門窗； 保潔員及時(shí)清理沙井蓋、地漏、溝渠、排水口等處的堵塞物，保證排水順暢； 工程人員應(yīng)檢查電房、電梯機(jī)房、泵房等設(shè)備房，券門窗，發(fā)電機(jī)要試運(yùn)行，啟動(dòng)電池要充足電，檢查并試運(yùn)行各排水泵，準(zhǔn)備臨時(shí)使用的電線電纜、開(kāi)關(guān)及應(yīng)急照明燈具等； 管理處要做好必要的物資儲(chǔ)備如繩索、電池、雨衣等； 當(dāng)管理處發(fā)出緊急令時(shí)，各部門要進(jìn)入緊急狀態(tài)各就各位； （ 1） 保安：當(dāng)值保安員要堅(jiān)守崗位，密切注意各 種情況，若天