【正文】 昆明學院 專家 公寓建設 項目 場地工程地質(zhì)條件 地震強度 施工條件 （ 1）工程用水用電條件 項目周邊市政配套齊全，水、電、氣等必備條件均已成熟 ，水電、城市路網(wǎng)和公共配套設施能滿足項目建設和后期正常經(jīng)營需要。 鐵路 ： 學院東邊有 1條鐵路 高速公路 ： 過江通道 ： 昆明學院 專家 公寓建設 項目 港口 ： 機場 ： 國際機場 （ 2）項目地塊周邊交通 該區(qū)交通暢捷，可進入性強。 屋面防水等級：二級。 （ 3）外窗選鋁合金單框低輻射中空玻璃窗 (5+6A+5)。樓、屋面均采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土板 。 （ 2）生活用水定額、新增用水量 ① 公寓 用水定額： 150L/人 .d，新增住宿學生 1500 人，日用水量： ； 昆明學院 專家 公寓建設 項目 ②管網(wǎng)漏損及未預見水量按日用水量 15%計： ； 用水總量 :。系統(tǒng)可采取定溫回水和溫差循環(huán)方式。集熱器采用“ U”型管技術，系統(tǒng)非承壓運行，搪瓷雙內(nèi)膽分戶水箱。 專家公寓供應熱水，其熱水采用屋頂集中的太陽能熱水機組供應，熱水管道采取同程布置的方式，并設循環(huán)泵，采取機械循環(huán)。 昆明學院 專家 公寓建設 項目 （ 2）滅火器配置 專家公寓 建筑滅火器等級為嚴重危險級別，單具滅火器最小滅火級別為 3A，設置 5kg 裝手提式磷酸銨鹽干粉滅火器在各消火栓附近配置兩具。 變、配電系統(tǒng) 學?，F(xiàn)已有一座 10kV變電所，已安裝一臺 315kVA 變壓器，本次建設不新增變壓器；原有一個低壓屏回路備用，無需增加配電屏。 照明 室內(nèi)照明光源根據(jù)使用場所的不同，合理地選擇光源的光效、顯色性、壽命等光電特性指標，為達到較好的照明效果和節(jié)約 能源的目昆明學院 專家 公寓建設 項目 的，燈具和光源盡量采用節(jié)能型產(chǎn)品。 路燈照明采用造型優(yōu)美高壓鈉燈、庭院燈、草坪燈，以襯托校區(qū)優(yōu)美的環(huán)境，且由裝于值班室的路燈配電箱控制，路燈照明配電時盡量保持三相平衡。 用電設備的接地分為工作（系統(tǒng)）接地、保護性接地、雷電保護接地、防靜電接地、信息系統(tǒng)接地，設計時采用共用接地裝置，接地電阻不應大于 1Ω。 設計內(nèi)容 擬建各建筑物的排煙、通風。四季溫暖如春，全年溫差較小，市區(qū)年平均氣溫在 15℃ 左右，最熱時月平均氣溫 19℃ 左右，最冷時月平均氣溫 8℃ 左右。 全年降水量在時間分布上，明顯地分為干、濕兩季。 附昆明學院 專家 公寓建設 項目 近無對本工程造成污染的污染源，周圍環(huán)境良好，植被較好，環(huán)境優(yōu)美。建筑垃圾如不妥善處理，不僅會影響城鎮(zhèn)景觀、占用寶貴的土地資源，還容易引起揚塵等環(huán)境污染。且沒有大的污染物排放源，產(chǎn)生的廢液等污染物經(jīng)治理后可滿足相應環(huán)境標準要求。 ②外墻材料采用面磚和石材。 ④樓梯間等公共照明采用聲光控自熄延時開關控制，做到人走燈滅。設計時充分考慮學生在生理和心理上的特點，校園綠色設計圍繞擴展知識面、豐富想象力、增強創(chuàng)造力來展開，將綠色與校園有機的融合在一起，將項目建設成具有綠色低碳節(jié)能的高效低耗校園。 ③本工程室外透水地面面積比不小于 40%。 ②各房間或場所的照明功率密度值按《建筑設計標準》GB500342021 規(guī)定的目標值設計。 （ 4）節(jié)材與材料資源利用 ①本工 程外墻主要采用新型墻體材料 —— 輕集料混凝土多孔磚。 ②本工程室內(nèi)照度、統(tǒng)一眩光值、一般顯色指數(shù)指標符合現(xiàn)行國家標準《建筑照明設計標準》 GB50034 中的有關要求。 （ 3）加壓供水方式的選擇 在本工程設計中，在考慮節(jié)能節(jié)水的同時，兼顧其他因素。大于 30KW 的普通電動機均采用軟啟動器啟動。 （ 2）系統(tǒng)節(jié)能 ①風管、水管均采用保溫性能好的橡塑保溫材料。 ②外加保溫隔熱構(gòu)造。 ③機電設備和電器設施因設計、安裝不當造成的觸電危害和機械噪聲對操作人員的傷害。 ④對設備、儀器等危險部位設置警示標志和防護設施，電氣設備的金屬外殼、電纜保護網(wǎng)管均 與接地裝置連接，電源進線處設過電壓保護，插座、供電設備和移動電器設漏電保護裝置，以保證設備的安昆明學院 專家 公寓建設 項目 全運行和操作人員的安全。室內(nèi)應保持清潔、整齊，清掃時應采取濕式作業(yè)，設置通風換氣系統(tǒng)，以保證人員有良好的工作環(huán)境。消防車可以從學校次入口迸入，在校區(qū)利用室外活動場地作為消防工作場地，方便在特殊情況下，人員疏散及救援的及時到達。室外消防采用低壓制給水系統(tǒng)，由城市自來水直接供水，發(fā)生火災時，由城市消防車從現(xiàn)場室外消火栓取水經(jīng)加壓進行滅火，或者經(jīng)消防水泵接合器供室內(nèi)消防滅火用水。 本項目的耐火等級為一級，普通梁保護層最小厚度為 30mm，耐火極限為 ，無粘結(jié)預應力梁保護層最小厚度為 40mm，耐火極限為 ，外墻采用多孔粘土磚，厚度為 250mm（包括粉刷層），其耐火極限為 ，內(nèi)墻采用多孔磚，厚度為 200mm（包括粉刷層），其耐火極限為 。 （ 5）加強衛(wèi)生管理，建立完善的公共衛(wèi)生管理制度。 ⑥定時發(fā)放工作人員勞動保護用品，保護職工的安全和健康。 （ 2）勞動安全措施 ①本項目在建設和建成運營中，應嚴格遵循國家勞動安全標準和規(guī)范中有關安全衛(wèi)生和勞動保護方面的要求和規(guī)定，貫徹國家勞動 安全法規(guī)，完善安全管理制度，嚴格落實和執(zhí)行安全責任制、安全檢查和考核制度。 （ 3）墻和屋頂中的接縫、混凝土、嵌入外墻的金屬等構(gòu)成的熱橋部位均作隔熱保溫處理，保證其內(nèi)表面溫度不低于空氣露點溫度，并減少附加傳熱損失。 ③水泵、風機等采用變頻控制。 均采用以三基色 T8 高效熒光燈為主的光源并配以節(jié)能型電感鎮(zhèn)流器或電子鎮(zhèn)流器；要求功率因數(shù)大于 。 （ 4）水泵的選擇 水泵的 QH特性曲線是隨流量的增大揚程逐漸下降的曲線。并對相關系統(tǒng)進行檢測。 ③土建與裝修工程一體化設計施工，不破壞和扣除已有的建筑構(gòu)件及設施，避免重復裝修。 ④建筑外窗合理設置遮陽系統(tǒng)。 （ 2）節(jié)能與能源利用 隨著 我國經(jīng)濟的不斷增長，人們對建筑室內(nèi)環(huán)境舒適程度要求的不斷提高和城鎮(zhèn)化進程的加快，例如建筑物室內(nèi)夏季空調(diào)和冬季采暖，天然氣的大規(guī)模使用等等，導致我國的建筑能耗必將進一步增加。 （ 1）節(jié)地與室外環(huán)境 項目在建設過程中將盡可能維持原有場地的地形地貌，減少用于場地平整所帶來的建設投資，減少施工工程量，避免因場地建設對原昆明學院 專家 公寓建設 項目 有生態(tài)環(huán)境與景觀的破壞。 (3)給排水節(jié)能 ①選用節(jié)水型衛(wèi)生潔具及配水件，坐便器采用容積為 6L 的沖洗水箱，公共衛(wèi)生間采用感應式水嘴和感應式小便器沖洗閥； ②水池、水箱溢流水位均設報警裝置，防止進水管閥門故障時，水池、水箱長時間溢流排水； ③綠化用水采用微噴滴灌方式澆灑，并設置單獨用水計量裝置；給水系統(tǒng)采用豎向分區(qū)方式控制最不利處用水器具處的靜水壓不超昆明學院 專家 公寓建設 項目 過 。合理的窗墻比又保證了冬季室內(nèi)熱量不致于過渡流失，達到了節(jié)約能源的目的。昆明學院 專家 公寓建設 項目 第 7章 節(jié)能及綠色建筑專篇 項目所在地能源供應條件 項目使用能源品種的選用原則 本項目為 昆明學院專家公寓 建設項目，項目建成后營運過程中主要使用的能源品種為電力、水，其使用分布情況如下 : 電力主要用于公寓的照明、各類電器、設備和通風等耗電設備； 水主要為公寓的生活用水、綠化灌溉等用水以及消防用水； 所在地能源供應條件 項目用地地塊建設、運行所需的供水、供電、通訊等基礎設施均已全面到位。 （ 5）交通影響 施工期運輸建筑材料的車輛為大型車，運輸量的增加使得道路負荷增加，將會使交通變得擁擠和混亂，容易造成交通事故。 施工期間，作業(yè)機械聲音屬于突發(fā)性非穩(wěn)態(tài)噪聲源，將對附近居民 、學生宿舍 、教學樓 的聲音環(huán)境產(chǎn)生影響；材料 運輸車輛產(chǎn)生的高噪聲將影響沿線人群的正常生活。 大氣質(zhì)量現(xiàn)狀 相關資料表明 ，建設區(qū)域內(nèi)的 SO NOX 污染程度輕微， TSP 亦未超標，大氣質(zhì)量現(xiàn)狀基本符號國家環(huán)境質(zhì)量二級標準，環(huán)境空氣質(zhì)量較好。由于溫度、濕度適宜，日照長，霜期短，所以鮮花常年不謝，草木四季長青，昆明 “ 春城 ” 的美譽由此得來。 （ 2）不靠外墻的衛(wèi)生間、公用衛(wèi)生間等采用機 械排風方式，由設在吊頂內(nèi)的排氣扇排至室外或通風豎井，衛(wèi)生間的排風量按換氣次數(shù) n=10 次 /h計算。 電源及信息線路引入處均裝設過電壓保護器。設計時應采取相應防雷接地保護措施。盡量少用白熾燈。低壓配電采用放射式、屏箱二級配電以及樹干式相結(jié)合的配電方式。 負荷等級 應急照明、疏散指示等消防用電屬二級負荷，其它用電均屬三級負荷。熱水使用溫度 37OC，根據(jù)太陽能集熱面積計算公式：太陽能直接加熱集熱器總面積 624 m3。每戶一套供水系統(tǒng)，用水分戶計量，便于物業(yè)管理。運行采用微電腦控制，設有防凍和自動上水、回水功能。 （ 4）熱水系統(tǒng) 在本次項目的可研過程中，我們對三種集中供熱系統(tǒng)進行對比分析： ①方案一：大型集中供熱太陽能熱水方案 定量不定溫系統(tǒng)：本系統(tǒng)適合 公寓 等定時供水的場所。 ② 混凝土 混凝土強度等級如表 所示 。 結(jié)構(gòu)工程 主要規(guī)范及標準 《建筑結(jié)構(gòu) 荷載規(guī)范》 GB500092021 《建筑地基基礎設計規(guī)范》 GB500072021 《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500102021 昆明學院 專家 公寓建設 項目 《建筑抗震設計規(guī)范》 GB500112021 《建筑樁基技術規(guī)范》 JGJ9494 《地下工程防水技術規(guī)范》 GB501082021 《 砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》 GB500072021 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術規(guī)程》 JGJ32021 《高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)范》 JGJ699 《建筑地基處理技術規(guī)范》 JGJ792021 《人民防空地下室設計規(guī)范》 GB5003894 （ 2） 自然條件 該工程抗震計算除去地震影響系數(shù) amax= 按 《 X市 城市抗震設防區(qū)劃分》要求 取值，其余有關抗震計算要求按國家現(xiàn)行規(guī)范 的 六度區(qū)要求進行設計。平面設計時建筑排布應與人們欣賞景觀視線結(jié)合考慮。樓面裝修及粉刷取 。建設場地位于未來城市副中心，大部分地塊都處于土地整理和項目建設階段，基本無障礙物，施工方便。 土地性質(zhì) 本項目地塊為劃撥方式取得的國有土地。 建設必要性 該項目的建設是提高人 口素質(zhì)，構(gòu)建和諧社會的需要 “ 民族國運興衰，系于教育；富民興 湘 ，必重才而興教 ” 。 （ 4）項目建設過程中，應充分利用原有的地形地貌，充分考慮現(xiàn)有校容校貌，創(chuàng)造人 文化、自然化、和諧統(tǒng)一的生態(tài)校園。 主要經(jīng)濟技術指標 表 主要經(jīng)濟技術指標表 序號 項目 單位 指標 備注 一 主要技術指標 1 總用地面積 畝 2 建筑面積 m2 3 建筑占地面積 m2 4 建筑密度 % 5 容積率 6 綠地率 % 7 停車位 個 18 研究結(jié)論與建議 結(jié)論 （ 1） 專家公寓 項目的建設，是完善學院硬件、建設合格高校的昆明學院 專家 公寓建設 項目 需要，是學 院自身發(fā)展壯大的需要，是培養(yǎng)高素質(zhì)安全技術專業(yè)人才的需要。積極推進校地合作、校企合作、校際合作。 100多篇論文被 SCI、 EI、 ISTP收錄， 800 多篇論文在全國中文核心期刊發(fā)表。目前獲得批準立項的國家級、省級 “ 教學質(zhì)量工程 ” 建設項目達到 128 項，總數(shù)名列省內(nèi)同類院校前列。校外還建有 500多畝實習實訓基地。 項目建設條件較好。 昆明學院 專家 公寓建設項目 可行性研究報告 2021 年 9 月 27 日 昆明學院 專家 公寓建設 項目 目 錄 第 1 章 概 論 ....................................................... 4 項目概況 ................................................. 4 建設單位概況 ............................................. 5 編制依據(jù) ................................................. 9 主要經(jīng)濟技術指標 ......................................... 9 研究結(jié)論與建議