20xx個人物業(yè)年度工作計劃(完整版)
【正文】 接找廠家進購設備配件，統(tǒng)一購買備品備件，按設備保養(yǎng)周期進行保養(yǎng)。
針對設施設備維護保養(yǎng)的特點，擬定相應的維護保養(yǎng)計劃，將工作流程分細化。從設備管理和人員安排制度，真正實現(xiàn)工作有章可循，制度規(guī)范工作。
2，明確安全操作責任，形成完善的安全維修管理制度。
制定必要的規(guī)章制度。工程部負責所有住宅區(qū)的設施設備的維護管理，直接關系物業(yè)成本的控制。
二、工作計劃
加強維修部的服務意識?，F(xiàn)結合工程部的實際情況，著力于維修保養(yǎng)各項工作的落實，并在原來部門工作的基礎上，不斷提高服務質量，為客服中心的收費做到后勤保障工作。特擬定工作計劃如下：
一、安全管理
1，設備設施安全管理工作必須堅持“安全第一,預防為主”的方針。目前在服務上，工程部需進一步提高服務水平，特別是在方式和質量上，更需進一步提高。熟悉設備運行、性能，保證設備的正常運行，按照規(guī)范操作時實監(jiān)管的重力區(qū)，工程部將按照相關工作的需要進行落實，做到有設備，有維護，出成效。
采取必要的技術措施，比如將辦公用電和大門崗用電分離除原來路燈和電梯用電(它們收費標準不一樣)，進行地下停車場的照明 個人物業(yè)年度工作計劃2
即將到來的__年充滿希望和挑戰(zhàn)，對工程部提出了更高的要求。
嚴格執(zhí)行操作安全規(guī)程，實現(xiàn)安全管理規(guī)范化、制度化。通過落實制度，明確責任，保證了部門工作的良性開展。
三、做好能源控制管理
能耗成本通常占物業(yè)公司日常成本的很大比例，節(jié)能降耗是提高公司效益的有效手段。以便及時更換，確保設備發(fā)揮最佳節(jié)能作用，減少維修成本。
根據(jù)季節(jié)不同安排定期檢查，特別是汛期，加強巡視檢查力度確保安全。
已經(jīng)辦理產(chǎn)權的新建小區(qū)，沒有進行視頻監(jiān)控和巡更設備安裝的，必須進行安裝，其安裝費用從物業(yè)質保金中支付。
四、強化監(jiān)管，發(fā)揮主管部門聯(lián)動作用
規(guī)劃、設計、監(jiān)理、開發(fā)、物業(yè)等科室、單位要通力合作，各司其職，把好規(guī)劃、設計、圖紙審查、施工、驗收等每一個環(huán)節(jié)，確保把物業(yè)安保設備安裝落到實處，加強我縣的物業(yè)服務小區(qū)的安保水平。345679樓，1地下車庫。3標段為__建筑安裝工程有限公承包。首先工程部內(nèi)部匯總建議和意見，然后由工程部經(jīng)理上報上級領導審核。塔吊及龍門架、人或電梯、卸料平臺驗收合格并掛牌才能使用驗收要求安全裝置靈敏、可靠、保險標牌信號醒目，架體穩(wěn)固，井架安全防護、卷揚機、吊索繩卡符合規(guī)范等。其次，對工程部的聯(lián)系單、通知單、函、工程圖紙的發(fā)放記錄進行等級。
(5)收集每戶產(chǎn)生的生活垃圾及傾倒垃圾箱內(nèi)的垃圾，并負責清運至指定地點?；◢徥?、磨石子外墻擬每年安排清洗一次。
定期檢查
物業(yè)管理公司可將每日、每周、每季、每年清掃保潔工作的具體內(nèi)容用記錄報表的形式固定下來，以便布置工作和進行定期檢查。
(2)業(yè)戶信箱清拭一次。最后，必須保證工程文件資料不外泄。從原料進場、各施工單位工序構配件的生產(chǎn)到工程竣工等全過程都必須在現(xiàn)場項目施工中進行質量檢驗。
四、現(xiàn)場管理：
雖然總包單位的質安部是現(xiàn)場文施管理的主責部門，但是工程部依然全力以赴配合安保部做好現(xiàn)場文施管理工作。分包單位較多。各施工標段又分為若干個流水段，三個施工標段平行施工，地下室由于施工場地原因推遲在17樓基礎回土后施工。凡未經(jīng)過上述環(huán)節(jié)或者審查存在問題的新建小區(qū)，一律不準通過竣工綜合驗收備案。
沒有
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1